Kommande försäljning

Lundmansgatan 11 B

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Centralt - Grossgärdet— Norrtälje

Lundmansgatan 11 B

Kommande försäljning

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Norrtälje - Centralt - Grossgärdet

Fyra rummare, en halvtrappa upp med uthyrningsdel!

Välkommen hem till denna optimalt planerade fyrarummare i en av Norrtäljes mest välskötta föreningar.
På en bekväm halvtrappa upp hittar du denna ljusa och genomgående bostad som erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och trivsamt boende. Här möts funktionalitet och charm i perfekt harmoni – idealiskt för både den stora familjen och för dig som vill ha flexibilitet i vardagen.

Det bästa med den här lägenheten är:
• Välskött förening
• Genomgående och bra planlösning
• En halv trappa upp
• Uthyrningsdel
• Balkong
• Rymligt och bra kök med plats för matbord
• Gott om förvaring och stora rum som passar alla livsstilar

Lundmansgatan ligger på ett oslagbart läge med närhet till det mesta.

• Buss 676 till Stockholm ligger bara en kort promenad bort – smidigt för dig som pendlar
• Natur och rekreation väntar runt hörnet i Nordrona, med promenadstråk och badplats vid Lommaren.
• Närhet till Norrtälje centrum med shopping, caféer och restauranger.
• Endast minuter till den prisbelönta ICA -butiken, Flygfyren och det växande handelsområdet.

Detta är ett hem som erbjuder något för alla – från flexibilitet och bekvämlighet till ett fantastiskt läge nära både stad och natur. Missa inte chansen att göra denna fyrarummare till ditt nya drömhem!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

85.9 kvm

Avgift

3 998 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 3

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Lundmansgatan 11 B.

Anmäl intresse

Maria Strömbäck

Ansvarig mäklare

Tel:

070-971 81 89

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Vardagsrum av bra storlek och utgång till balkong.

Sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggd förvaring.

Vardagsrum

Vardagsrum av bra storlek och utgång till balkong.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggd förvaring.

Kök

Kök med härliga detaljer och plats för matbord där du kan ha flertalet gäster.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt och en praktisk planlösning som direkt ger ett trevligt intryck av bostaden.
Sovrum/Uthyrningsdel
Ett smart planerat sovrum med egen ingång och tillhörande wc – perfekt som uthyrningsdel, tonårsrum eller gästrum. Här finns gott om möjligheter.
Sovrum
väl tilltaget sovrum som passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Fönster som släpper in rikligt med dagsljus.
Master bedroom
Ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggd förvaring som håller rummet både stilrent och funktionellt. Ett lugnt och avskilt rum för en god natts sömn.
Kök
Ett välutrustat kök med gott om arbetsytor som underlättar matlagningen. Här finns även plats för ett större matbord, vilket gör köket till hemmets självklara samlingspunkt.
Vardagsrum
Ett stort och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås bostadens balkong, som erbjuder en rofylld plats för avkoppling med utsikt över innergården.
Duschrum
Fräscht och funktionellt duschrum utrustat med wc, dusch och en praktisk tvättmaskin – allt du behöver för vardagens bekvämligheter

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital TV genom Telia. Kanalpaket Lagom ingår i avgiften.

Fastigheterna är fiberanslutna, och lägenheterna med kat 6 nät(koppar), vilket ger möjlighet till IP telefoni och bredbandsanslutning. Dessa abonnemang tecknar medlemmarna själva med Telia, gäller även om man vill ha ett utökat kanalutbud på TV

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage (12st): 499 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats (46st): 135 kr/månad. Har separat kö.
P-plats med motorvärmare 24st: 234 kr/månad. Har separat kö.
Laddplats: 234 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

3 998 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg om 280 kr i månaden tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 020 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

410 kr

Andel i förening

0,0115

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Väktaren. I föreningen finns 117 lägenheter.

Allmänt

Brf Väktaren är en förening som bildades redan 1957 .

www.brf-vaktaren.se

117 lägenheter samt ett mindre antal lokaler som uthyres.

Gjorda renoveringar

Relining av avloppssystem - 2013

Avjonisering av värmesystem - 2010

Byte värme och varmvattenskulvertar - 2006

Stambyte och renovering av badrum - 2003

Byte av samtliga lås - 1999

Asfaltering - 1998

Takarbeten - 1996

Byte av fönster samt nya fasader - 1993

Renovering balkonger - 1991

Övriga utrymmen i föreningen

Fyra tvättstugor med torkrum och två mangelrum. De ligger i källaren på Stegelbäcksgatan 12 och på Lundmansgatan 13.

Cykelrum och förråd.

Grovsoprum på gaveln av Stegelbäcksgatan 12C

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

23 588 kr

Dokument

Trivselregler

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi