Kommande försäljning

Nänningevik 49

Pris

9 995 000 kr

Sparad

Pris

9 995 000 kr



Nänninge— Norrtälje

Nänningevik 49


Kommande försäljning
Pris
9 995 000 kr

Norrtälje - Nänninge

Charmig villa med två hus och utsikt över vattnet i Nänningevik, Norrtälje

Välkommen till paradiset vid vattnet i Nänningevik!
Denna charmiga villa erbjuder inte bara en fantastisk havsutsikt utan även två separata hus för flexibilitet och utrymme.
152 kvm boarea med inredd ovanvåning med 5 sovrum ger gott om plats för avkoppling till den stora familjen. Gästhuset erbjuder och den 3 sovrum med eget kök och badrum.
Den stora uteplatsen med ett vackert inglasat uterum och spabad inbjuder till sommarkvällar utomhus. Upplev den lugna livsstilen vid vattnet och njut av naturen runt omkring.
En perfekt plats för familjer eller den som söker en fridfull tillflyktsort.

Huvudbyggnad är ca 152 kvm + 25 kvm biarea. 6 rum och kök varav 5 sovrum, 2 badrum. Stor altan för grillning och häng.
Gästhuset är ca 92 kvm + 55 kvm biarea. 4 rum och kök varav 3 sovrum samt sovalkov. Ca 100 kvm balkong. Carport på 100 kvm.
Friggebod 15 kvm

Området är välorganiserat och omhändertaget. Fint bad med brygga och sandstrand.
I Södersvik finns det populära bageriet, Rådmasö bageri. Här köper du de godaste bullarna till eftermiddagsfika eller varför inte färska frallor till frukosten?
Vid Björkö örns havscamping finns också omtyckt restaurang och minigolfbana.
ICA- Gräddö är närmsta matbutik. I Gräddö finns även vacker skärgårdsmarina med gästhamn och mysigt glasscafé.
SL-buss går hela vägen fram till området. SL-buss 631.

Kom och upptäck detta unika boende genom att kontakta mäklaren!


Pris
9 995 000 kr
Boarea/biarea
152/55 kvm
Driftkostnad
72 105 kr/år
Tomtarea
1 596 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 08 mars 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Tommy för mer information kring Nänningevik 49.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huvudbyggnaden erbjuder 6 rum varav 5 är sovrum fördelat på 2 sovrum nere och 3 sovrum uppe. Badrum både uppe och nere. Kök och vardagsrum i öppen planlösning där köket är nytt 2025. Master bedroom nere har en walk-in closet samt utsikt över tomten och vattnet Allrummet finns på övre plan med balkong som mynnar mot vattnet. Ett av sovrummen uppe har balkong ut mot vattnet.

Gästhuset som är arkitektritat har en läcker stil som påminner lite om en fjällstuga. Inbyggt varmgarage med glasdörrar. Stor social yta med kök och vardagsrum i öppen planlösning och en härlig takhöjd med fönster hela vägen upp på delar av rummet. Braskaminen är centrerad i rummet och skapar en mysig känsla. På övre plan ligger dom 3 sovrummen varav ett är större med en vacker utsikt mot vattnet. Badrummet ligger också på detta plan samt allrum som har utgång mot den enorma balkongen på 100 kvm med fantastisk utsikt och perfekt för sociala sammankomster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Huvudbyggnad är ca 152 kvm + 25 kvm biarea. 6 rum och kök varav 5 sovrum, 2 badrum.
Gästhuset är ca 92 kvm + 55 kvm biarea. 4 rum och kök varav 3 sovrum samt sovalkov.
Friggebod 15 kvm

Biarea

55 kvm

Tomtarea

1 596 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NÄNNINGE 1:85


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och braskamin

Renovering omarbetning etc

Se frågelista


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-01-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort altandäck som binder ihop samtliga byggnader.
Balkongdäck på gästhuset samt 2 balkonger på huvudbyggnad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus på 92 kvm.
Gästhus på 15 kvm

Beskrivning, parkering

Parkering på tomten samt stor carport på 100 kvm.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje nänninge ga:8 - infiltrationsbädd, inklusive spridningsrör, fördelningsbrunn., Norrtälje nänninge ga:1 - vägförening


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1596 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Det ligger en lantmäteriförrättning där utökningen av tomten är utförd. Kommer att bli totalt 3 800 kvm och skall vara klart 14/3-25.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning från tomtgräns i ungefärlig sträckning b till infiltrationsanläggningen x - avlopp, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya väg inom det område som begränsas av gränspunkterna 1433-1434 till den samfällda vägen s:8 samt rätt att använda den befintliga vägen u för utfart.se karta, aktbilaga ka1. - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 966 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 059 000 kr

Markvärde

907 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Försäkring

12 427 kr/år

Vatten och avlopp

1 340 kr/år

Renhållning

2 810 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

33 308 kr/år

Årlig elförbrukning

25872 kWh/år

Hushållsström

20 220 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

72 105 kr/år

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 417 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 966 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 059 000 kr
Markvärde
907 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2014
Försäkring
12 427 kr/år
Vatten och avlopp
1 340 kr/år
Renhållning
2 810 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
33 308 kr/år
Årlig elförbrukning
25872 kWh/år
Hushållsström
20 220 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
72 105 kr/år
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 417 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Samstorps gård

5,23 km


Gräddös pärla bar & restaurang

6,7 km


Vreta Pizzeria& Grill

7,09 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

7,28 km


Gräddö Pizzeria

7,46 km


Rådmansö förskola

2,16 km


Rådmansö skola

3,06 km


Viktoriagården Förskola Ab

7,04 km


Köpmanholm förskola

8,62 km


Frötuna förskola

8,63 km


Tempo Vreta Handel

7,11 km


Tempo

8,97 km


Lidl

12,96 km


Stora Coop Norrteljeporten

13,61 km


Arholma Handel

17,01 km


Kolbotten

712 m


Nänninge-Brevik

841 m


Södersvik södra

1,41 km


Ekskogen station

40,16 km


Frösunda station

43,67 km


Tunagård station

45,13 km


Österskär station

45,57 km


Åkers Runö station

46,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    197 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Kolbotten
    712 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.