Till salu

Norra Solövägen 1

Utgångspris

8 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 750 000 kr

Boka visning

Solö— Norrtälje

Norra Solövägen 1

Till salu

Utgångspris

8 750 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Solö

Solö - sjöställe i naturskön omgivning

Välkommen till detta sjöställe som erbjuder en oslagbar kombination av naturskön omgivning och bekväm livsstil. Huset har tre sovrum samt badrum. Planlösningen är öppen med takhöjd upp i nock och generösa fönsterpartier, vilket ger en magnifik havsutsikt.

Fastigheten erbjuder också ett isolerat gästhus om 20 kvm med allrum, sovrum, kaklat badrum samt trinettkök. Passar bra för gäster eller som generationsboende. Nere vid vattnet finns en sjöstuga med vedeldad bastu och relax-/förrådsrum. Här går du direkt från bastun ut på bryggan för att svalka dig i havet. Sen kan du sitta och njuta av kvällssolen på altandäcket eller bara ha en avkopplande stund vid vattnet. På tomten finns även två förrådsbyggnader: ett nytt om 15 kvm samt ett äldre om ca 8 kvm. Fastigheten har även en vacker jordkällare.

Ett sjöställe som har allt du behöver för att njuta av en avkopplande tillvaro. En fastighet i en fantastisk skärgårds miljö med både havet och skogen runt knuten. Beläget på vackra Solö på vägen ut mot Furusund, bara 75 km från Stockholm, är detta hus ett perfekt val för dig som vill ha snabb tillgång till grönska och fridfullhet. Buss till Norrtälje går flera gånger dagligen bara ett hundratal meter från huset. Till populära Marholmen med härligt bad, spa, minigolf och restaurang är det ca 10 min med bil eller 5 minuter med båt. Med båt når man också Furusunds värdshus, Högmarsö krog och Ängsö Nationalpark inom 15 min. Till Solöbadet (allmänt bad) är det 500 meter, och till Solö brygga med Vaxholmsbåtar är det bara några minuters promenad.

Utgångspris

8 750 000 kr

Boarea

100 kvm

Driftkostnad

37 570 kr/år

Tomtarea

3 250 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 06 april 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Staffan för mer information kring Norra Solövägen 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-940 69 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

36 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré till välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Hallen är delvis öppen mot det stora vardagsrummet och här får du direkt kontakt med havet så fort du stiger in i huset. Vardagsrummet har takhöjd upp i nock och generösa fönsterpartier mot havet vilket ger mycket ljus och rymd till rummet. Här finns också en vackert murad spis som värmer skönt lite kallare dagar. En detalj med spisen är att du ser elden från två håll.

Vardagsrummet är sedan öppet mot det stora köket med matplats. köket har ljusa snickerier och vitvaror i form av spis med häll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro och kyl-och frysskåp. Gott om förvaring och arbetsytor gör detta kök till en favorit om man gillar matlagning. Köket har också dubbeldörrar ut mot altanen och havet. Från matplatsen har du fantastisk utsikt över tomten och havet.

Innanför köket finns två sovrum ett med utsikt mot vattnet och ett sovrum har garderober. Vid vardagsrummet finns det tredje sovrummet som är större och har plats för dubbelsäng. Vi hallen finns badrummet med duschhörna, handfat med kommod, toalett samt tvättmaskin. På väggarna är det grått kakel sam harmoniserar med det ljusare klinkergolvet med golvvärme. Här finns även hydropressen (till vattnet) och varmvattenberedaren.

Huset har genomgående ljusa materialval och golven är betsade furugolv utom i badrummet som har klinkergolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 250 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SOLÖ 1:118

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag, fläkt i badrum

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Tank + BDT till infiltration (nytt 2024)

Uppvärmning

Elpanna till vattenburen golvärme.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härligt altandäck som ligger högt i västläge med fin kvällsol. Alternativt tar man sig ner till vattnet där det också finns ett altandäck med sol större delen av dagen. Även gästhuset har ett altandäck.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerat gästhus om 20 kvm med allrum, sovrum, trinettkök samt toalett med dusch (kakel och klinker med golvvärme). Nere vid vattnet finns en sjöstuga med en vedeldad bastu med relaxrum/förråd och utanför ett altandäck. På fastigheten finns även en jordkällare och två förråd ett på 15 kvm och ett på 8 kvm.

Beskrivning, parkering

Parkering på infarten till fastigheten.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

3250 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig strandtomt som sluttar ner mot vattnet. Större delen av tomten har gräsmattor som kombinerats av en del perenner till en vacker helhet. Nere vid stranden är strandlinjen av gräs och här har du delvis sandstrand. Den egna flytbryggan har sol hela dagen och här kna du bara sitta och njuta.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: båtplats - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: område mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut område mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut båtplats

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt brygga

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 034 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 725 000 kr

Markvärde

3 309 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Vatten och avlopp

2 430 kr/år

Renhållning

2 140 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Vägav/Snö

400 kr/år

Elkostnad

31 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 570 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 095 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Besiktning 2025-03-12

Okulär kontroll vatten och avlopp 2025-03-12

Okulär elinstallationskontroll 2025-03-12

Förfrågan om tillstånd för enskilt avlopp

Frågelista

Avstyckningskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 034 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 725 000 kr

Markvärde

3 309 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Vatten och avlopp

2 430 kr/år

Renhållning

2 140 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Vägav/Snö

400 kr/år

Elkostnad

31 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 570 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 095 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Solö

Cirka 15 kilometer från Norrtälje stadskärna ligger Solö i vacker skärgårdsmiljö, ett område med både äldre hus och nya områden som växer fram. Här bor du i en vacker miljö bland rofylld omgivning.

01 Fördelar med området

Båtliv Landsbygd Uteliv Lugnt Badstrand Sport och friluftsliv Tryggt

02 Solö badplats

Badplatsen är belägen på Solös södra sida, där en 20 meter strandlinje sträcker sig följd av ett långgrunt bad, flotte och en plan gräsmatta omgärdad av vacker lövskog. Om sommaren anordnas även simskola.

03 Båtliv

Här finns det ett rikt båtliv, med Roslagens vackra skärgård runt knuten och innerskärgårdens varma vatten ger möjlighet till härliga bad och mysiga utflykter med båten, med en kortare båttur tar du dig ut till ytterskärgårdens alla spännande öar. Under sommaren, våren och delar av hösten går det båttrafik till Solö.

04 Närområdet

Några kilometer bort finner du Marholmen, ett populärt resmål för den som önskar en spadag, hotell, glampingtält eller ett ställe att ställa husbilen på.

05 Norrtälje stad

I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar. I Norrtälje stadskärna, endast 15 kilometer från Solö, hittar du restauranger och caféer, välsorterade livsmedelsbutiker, shopping och massa mer!