Trädgårdsgatan 2A
Trädgårdsgatan 2A
Lena Sjöstedt, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

Till salu

Trädgårdsgatan 2A

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Centralt - Grossgärdet— Norrtälje

Trädgårdsgatan 2A


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Centralt - Grossgärdet— Norrtälje

Modern 2:a högst upp i huset!

Vänligen kontakta oss för visning!

Nu finns chansen att förvärva denna 2:a om 61m², högst upp i huset i centrala Norrtälje - varmt välkommen till Trädgårdsgatan 2A!

Lägenheten har en genomgående hög standard och smakfulla materialval med beige målade väggar och ekparkett i hela lägenheten.

Välkomnande och luftig hall med förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob. Fullutrustat Marbodal kök och matplats för 4-6 personer. Trevligt ljusinsläpp i vardagsrum, härifrån nås den inglasade balkongen med kvällssol, med utsikt över bland annat Norrtälje ån. Sovrum med förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob. Helkaklat badrum med WC, dusch, kommod med handfat och gott om förvaring. Dessutom finns tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk.

Förråd finns i lägenheten och på källarplan.

Bostadsrättsföreningen Badhuset erbjuder en trivsam innergård med gemensam grillplats och vackra planteringar. Garage och förråd på källarplan, med hiss hela vägen ned, i dagsläget finns lediga garageplatser. Dessutom finns ett övernattningsrum med badrum med tillhörande parkering i garaget - perfekt för långt resande gäster!

Med bästa tänkbara läge har denna bostadsrätt närhet till allt Norrtälje stadskärna har att erbjuda - restauranger, caféer, butiker, livsmedelsbutiker, apotek och mycket mer! Norrtälje busstation är beläget cirka 5 minuter bort, dessutom finns lokalbuss i nära anslutning till bostadsrätten, vilket gör det smidigt att pendla mot Stockholm och Uppsala.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
5 131 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 06 oktober 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena eller Amanda för mer information kring Trädgårdsgatan 2A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med inbyggd garderob med skjutdörrar (Elfa). Svart klinkergolv och beige målade väggar. Säkerhetsdörr.


02
Kök

Kök från Marbodal, vita köksluckor, bänkskiva i svart laminat, vitt kaklat stänkskydd. Utrustat med Siemens induktionshäll med fläkt ovan, mikro, ugn, kyl/frys och dubbel diskho i rostfritt och integrerad diskmaskin. Matplats för 4-6 personer. Ekparkett och beige målade väggar.


03
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Ekparkett och beige målade väggar.


04
Sovrum

Sovrum plats för dubbelsäng, inbyggd garderob med skjutdörrar (Elfa). Ekparkett och beige målade väggar.


05
Badrum

Helkaklat badrum, vitt kakel på väggar och beige klinker på golv. Utrustat med WC, kommod med handfat, spegelskåp ovan, intill finns dessutom plats för mer förvaring i skåp, dusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaring i överskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerfamiljsbostad.

Värme och ventilationsanl.

Obilgatorisk ventilationskontroll (OVK) har utförts oktober 2023.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-07-06

Besiktningsman

Mats Aronsson, JM AB


04
Balkong

Rymlig inglasad balkong med kvällssol, plats för matbord eller lounge möbler. Persienner i samtliga fönster, väggar och tak.


05
Övriga upplåtna utrymmen

I fastigheten finns övernattningsrum som medlemmarna kan hyra. I fastigheten finns också cykelförråd, städrum samt barnvagns- och rullstolsförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 950 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garage med laddbox: 1 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

5 131 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Försäkring

174 kr/mån

Årlig elförbrukning

1620 kWh/år

Hushållsström

324 kr/mån

Bredband/fiber/tv

220 kr/mån

Elförbrukning

324 kr/mån

Varmvatten förbrukning

218 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 260 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,44740

Andel av årsavg.

0,014474

Andelstal insats

1,44736

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Badhuset. I föreningen finns 57 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

På föreningens fastighet finns det ett flerbostadshus i fyra- till sex våningar med totalt 57 bostadsrättslägenheter, totala boarea ca 4 531 m2. Föreningen disponerar över 50 parkeringsplatser varav 50 i garage.

Kommande renoveringar

Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget större underhåll planerat inom de närmaste fem till tio åren. Föreningen har en egenupprättad underhållsplan som sträcker sig t.o.m. år 2032. Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll är beräknad till ett årligt belopp motsvarande 120 kr/m2 boarea för föreningens hus.

Övriga utrymmen i föreningen

I fastigheten finns övernattningsrum som medlemmarna kan hyra. I fastigheten finns också cykelförråd, städrum samt barnvagns- och rullstolsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

689 084 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2023 som underlag samt det andelstal föreningen kunnat uppvisa.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 131 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Försäkring
174 kr/mån
Årlig elförbrukning
1620 kWh/år
Hushållsström
324 kr/mån
Bredband/fiber/tv
220 kr/mån
Elförbrukning
324 kr/mån
Varmvatten förbrukning
218 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 260 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,44740
Andel av årsavg.
0,014474
Andelstal insats
1,44736
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

ANTEP’s Restaurang och Kolgrill

72 m


Bing

162 m


Berglings Boutique Hotell & restaurangcafe

207 m


Täljegrillen

234 m


Kinarestaurang Kwang Chow Norrtälje

246 m


NorrteljePedagogerna

144 m


Montessori Skolan i Norrtälje

377 m


Norrtälje Förskolor AB

389 m


Svanberga fritidshem

403 m


Norlandia Förskolor Lilla Rospiggen

459 m


Lidl

997 m


Stora Coop Norrteljeporten

1,67 km


Tempo Vreta Handel

5,93 km


Tempo

15,72 km


Arholma Handel

25,29 km


Drottninggatan

70 m


Trädgårdsgatan

80 m


Tullportsgatan

194 m


Norrtälje busstation

215 m


Ekskogen station

29,48 km


Frösunda station

33,07 km


Faringe station Lennakatten

37,23 km


Lindholmen station

38,24 km


Åkersberga station

38,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    34 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    575 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    646 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Drottninggatan
    70 m
    1 min
    -
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena eller Amanda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.