Fin enplansvilla nära naturen
Välkommen till denna trivsamma enplansvilla som genomsyras av ljus och luftighet. Här finns allt du kan önska dig för att skapa ditt drömhem. Belägen på en stor och lummig tomt, omgiven av naturen, erbjuder denna bostad en fridfull tillvaro.
Den öppna planlösningen ger en känsla av rymd och skapar en naturlig samlingspunkt för umgänge och gemenskap. Braskaminen, som är centralt placerad, ger här både värme och skapar stämning unde kulna kvällar. Med sina tre rymliga sovrum erbjuder detta hem gott om plats för hela familjen. Stora plana gräsytor för spel och lek samt garage med carport.
Utsikten över ängarna ger en känsla av lugn och harmoni, och den kommunala badplatsen vid Gavel-Långsjön ger dig möjlighet att njuta av sol och bad på sommaren.
Denna bostad är perfekt för den naturälskande familjen som söker en fridfull tillvaro.
Rånäs är ett trevlig litet samhälle på landet med skola från förskoleklass till 6:an. Natursköna omgivningar för vandring och bär/svampplockning samt badplatsen vid Gavel-Långsjön med strand och badbrygga samt badflotte. Vackra Rånäs slott vid Skedvikens strand är ett välkänt konferenshotell som ligger mitt i samhället. Avstånd till Rimbo är ca 13 km, Norrtälje ca 30 km, Uppsala ca 50 km och Stockholm ca 70 km. Det finns busskommunikationer från Rånäs till Rimbo. Bra turtäthet med buss mellan Rimbo och Stockholm och direktbussar till Uppsala från Rimbo.
Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ett lantligt bekvämt boende i vacker kulturbygd!
2 495 000 kr
140 kvm
45 123 kr/år
1 461 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Olivia för mer information kring Varledavägen 5.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till Varledavägen 5]()
Välkommen till Varledavägen 5
![]()
![Baksidan]()
Baksidan
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![]()
![Kök]()
Kök
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Utsikt över ängen från altan på baksidan]()
Utsikt över ängen från altan på baksidan
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Duschrum/bastu]()
Duschrum/bastu
![]()
![Badrum]()
Badrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![]()
Boka en fri värdering med Olivia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Välkomnande hall med bra plats för skor och ytterkläder. Här finns två garderober samt ingång till klädkammare med ypperlig förvaring.
KÖK/MATRUM
Husets hjärta med matplats vid fönster och utgång till den fina altanen mot grönskan. Här finns också plats för läsfotöljer framför den härliga braskaminen. Köksluckor i vitt, många skåp och bra arbetsytor. Här finns spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
VARDAGSRUM
Underbart vardagsrum med ljusinsläpp från 3 väderstreck. Ljus tapet och parkettgolv.
SOVRUM 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till altanen. Tapet och plastmatta.
SOVRUM 2
Perfekt barnrum/arbetsrum med tapet och laminatgolv.
SOVRUM 3
Perfekt barnrum/arbetsrum med tapet och laminatgolv.
DUSCHRUM/BASTU
Rymligt duschrum med bastu i anslutning. Här finns badrumsinredning med bra förvaring, wc, handfat, dusch, fönster. Våtrumstapet och våtrumsmatta.
BADRUM
Ljust badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Här finns wc, handfat, badkar och fönster.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 461 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE RÅNÄS 4:206
02
Byggnadssätt
1991
32
Krypgrund
Liggande träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump samt braskamin
03
Bilplats/Övriga byggnader
GARAGE
FÖRRÅD/SNICKARBOD
Plats för flera bilar
04
Tomt/Servitut
1461 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: va-ledning - se beskrivning
Del av rånäs samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-11-24, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut va-ledning
01
1 953 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 541 000 kr
412 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
2 544 kr/år
579 kr/år
42 000 kr/år
18291 kWh/år
45 123 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 410 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 953 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 541 000 krMarkvärde
412 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Renhållning
2 544 kr/årSotning
579 kr/årElkostnad
42 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18291 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 123 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 410 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fortune House
7,44 km
Restaurang TopKapi
7,47 km
Unagi Sushi
7,51 km
Centrum Bistro i Rimbo KB
7,54 km
Henrys
7,54 km
Rånäs förskola
370 m
Rånäs Skola
967 m
Renatus AB
3,01 km
Vegchef plant-based culinary school
4,91 km
Ekebyholmsskolan
4,95 km
Stora Coop Norrteljeporten
22,1 km
Lidl
22,68 km
Coop Mini Gåvsta
28,43 km
Tempo
28,67 km
Vallentuna Grossen AB
31,73 km
Almunge station Lennakatten
16,38 km
Faringe station Lennakatten
16,65 km
Moga station Lennakatten
16,83 km
Ekskogen station
18,58 km
Löt station Lennakatten
21,06 km
Rånäs Rundeln
157 m
Rånäs Långsjö torg
258 m
Rånäs Nykvarn
318 m
Rånäs affär
507 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten532 m3 min3 min10 min
-
HållplatsRånäs Rundeln157 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olivia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
