Sjöhagsvägen 29
Sjöhagsvägen 29
Maria Englund, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Englund

Ansvarig mäklare

Till salu

Sjöhagsvägen 29

Utgångspris

2 595 000 kr


Utgångspris

2 595 000 kr



Rånäs— Norrtälje

Sjöhagsvägen 29


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Rånäs— Norrtälje

Fin 1-plansvilla med fristående garage i vackra Rånäs med sjönära läge.

Välkommen till en fin 1-plans villa på hörntomt i trivsamt villakvarter i vackra Rånäs. Rymlig kök med ljus köksinredning och trivsam matplats för 6- 8 personer. Vardagsrum med braskamin och utgång till stor insynsskyddad trädäckad altan delvis under tak. Tre sovrum med garderober och ett badrum med duschkabin samt en gästwc. Praktistk tvättstuga kombinerat med groventré. Fristående garage med förrådsdel samt skafferi. På tomten finns även en mysig gäststuga med platsbyggd våningssäng samt en redskapsbo, vedbod och växthus.

Asfalterad uppfart med plats för en till två bilar. Villan har en fin farstukvist där eftermiddagskaffet kan avnjutas. Trädgårdstomten har rikligt med växter såsom äppelträd och päronträd. Nyponbuskar, tujaväxter, hallon, vinrankor mm. Tomten är vackert inramad av trädgårdshäck och tujaväxter samt staket. Fastigheten har ett sjönära läge, endast ca 150 m till Gavel-Långsjön. Här kan man bada, fiska, paddla och åka med egen båt. Bad finns i Nykvarnsviken och en större publik badplats med badbryggor finns på andra sidan sjön i Råbyviken.

Rånäs är en trevlig liten by på landet med förskola och grundskola till årskurs 6. Natursköna omgivningar för vandring och bär/svampplockning samt badplatsen vid Gavel-Långsjön med strand och badbryggor. Vackra Rånäs slott vid Skedvikens strand är ett välkänt konferenshotell mitt i byn. Avstånd till Rimbo är ca 13 km, Norrtälje ca 30 km, Uppsala ca 50 km och Stockholm ca 70 km. Bra turtäthet med buss mellan Rimbo och Stockholm och direktbussar till Uppsala från Rimbo.


Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ett lantligt bekvämt boende i vacker kulturbygd!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
116 kvm
Driftkostnad
44 545 kr/år
Tomtarea
1 239 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 september 12:00 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Sjöhagsvägen 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉHALL: Välkomnande entréhall med avhängningsyta för ytterkläder samt en garderob. Klinkergolv och bröstpanel samt ljus väggar

KÖK: Rymligt kök med stor matplats för 6-8 personer. Vit skåpinredning med bokbänkskivor och diskbänk. Kakel ovan bänkyta samt belysning. Spis med ugn och glaskeramikhäll samt fläkt. Diskmaskin och fullhöjd på kyl och frys. Plastgolv och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM: Ekparkettgolv och ljusa väggar. Braskamin och utgång till den trädäckade altanen.

INRE HALL: Ekparkettgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM 1: Parkettgolv och målade väggar i en ljus lila nyans. Två garderober.

SOVRUM 2: Ekparkettgolv och målade väggar i en blå nyans. Tre garderober

SOVRUM 3. Parkettgolv och ljust målade väggar. Två garderober.

BADRUM: Vitt väggkakel och blå plastmatta. Handfatskommod och väggspegel med belysning. Högskåp samt wc och rymlig duschkabin med skjutbara dörrar. Badrummet har fönster med insynsskydd på glaset.

GÄSTWC: Klinkergolv och ljust målade väggar. Handfat och badrumsskåp med spegel och belysning. Wc och ett väggfast väggskåp.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ: Rymlig tvättstuga med gott om förvaring via garderober och underskåp. Arbetsbänk samt tvättbänk med ho. Tvättmaskin och torktumlare samt elpanna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 239 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RÅNÄS 4:182


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans hus

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme/luft-luft värmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-16

Besiktningsman

Peter Sundmark /Energikompetens


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trädäckad altan delvis under tak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage med plats för 1 bil. Garaget är inrett med hyllplan och snickarbänk. Del av garaget är inrett med ett rum/förråd samt skafferi.
Gäststuga: Ett rum med platsbygd våningssäng. Ekparkettgolv och väggtapet i grönt samt en blommig fondtapet. Vedbod i anslutning till gäststugan
Redskapsbod
Växthus

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för 1-2 bilar


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje rånäs ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1239 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta inramad av staket och trädgårdshäck.

Planbestämmelser

Del av rånäs samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-11-24, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 716 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 203 000 kr

Markvärde

513 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

4 100 kr/år

Vatten och avlopp

15 660 kr/år

Renhållning

2 856 kr/år

Elkostnad

20 329 kr/år

Årlig elförbrukning

15300 kWh/år

Samfällighet

1 400 kr/år

Sommarvatten

200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 545 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 070 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 716 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 203 000 kr
Markvärde
513 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
4 100 kr/år
Vatten och avlopp
15 660 kr/år
Renhållning
2 856 kr/år
Elkostnad
20 329 kr/år
Årlig elförbrukning
15300 kWh/år
Samfällighet
1 400 kr/år
Sommarvatten
200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 545 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 070 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fortune House

7,59 km


Restaurang TopKapi

7,6 km


Unagi Sushi

7,66 km


Centrum Bistro i Rimbo KB

7,67 km


Rimbo Grillen 2.0

7,67 km


Rånäs förskola

55 m


Rånäs Skola

1,39 km


Renatus AB

3,42 km


Vegchef plant-based culinary school

4,97 km


Ekebyholmsskolan

5,02 km


Stora Coop Norrteljeporten

21,92 km


Lidl

22,46 km


Tempo Vreta Handel

28,48 km


Coop Mini Gåvsta

28,48 km


Tempo Hallstavik

31,66 km


Almunge station Lennakatten

16,47 km


Faringe station Lennakatten

16,58 km


Moga station Lennakatten

16,86 km


Ekskogen station

18,95 km


Löt station Lennakatten

21,22 km


Rånäs Långsjö torg

204 m


Rånäs Nykvarn

388 m


Rånäs affär

440 m


Rånäs Rundeln

449 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    141 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Rånäs Långsjö torg
    204 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.