Largbacksvägen 86
Largbacksvägen 86
Lena Sjöstedt, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

Till salu

Largbacksvägen 86

Utgångspris

1 975 000 kr


Utgångspris

1 975 000 kr



Källsmora— Riala— Norrtälje

Largbacksvägen 86


Till salu
Utgångspris
1 975 000 kr

Källsmora— Riala— Norrtälje

Välkommen till populära Källsmora och Largbacksvägen 86.

Välkommen till populära Källsmora och Largbacksvägen 86. På denna hörntomt i högt läge med sol hela dagen finner ni en enplansvilla med fantastiska altaner och utomhusmiljöer!

Huset om 70kvm erbjuder en rymlig hall, stort kök med både vedspis och braskamin. Fönster i två väderstreck skapar ett härligt ljus, köket är fullutrustat med kyl och frys, spis/ugn, diskho i rostfritt och diskmaskin.
Här finns dessutom plats för matbord.
Vidare från köket nås vardagsrummet som erbjuder gedigen förvaring i platsbyggd garderob och utrymme för soffgrupp och TV-möbel. Härifrån nås altanen.

Utomhusmiljöerna är många, det finns både ett inglasat uterum, en vedeldad bastudel och en spaavdelning . På fastigheten finns även en gäststuga på ca 18 kvm med 2 rum och ett enklare kök, en snickarbod och ett växthus. Trädgården är en uppvuxen härlig trädgård med plats för er att skapa nya utomhusmiljöer och odlingar.

Varmt välkommen till denna fastighet med möjligheter!


Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
17 559 kr/år
Tomtarea
2 567 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 07 juli 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Largbacksvägen 86.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Luftig hall med vackert mönstrad tapet och grått laminatgolv. Här finns plats för upphägning av ytterkläder, skoställ och annan typ av förvaring i exempelvis byrå.


02
KÖK OCH MATPLATS

Trivsamt kök med gedigen förvaring och arbetsytor, plats för matbord. Fullutrustat med kyl och frys, spis/ugn, diskmaskin och diskho i rostfritt. Vita släta skåpsluckor, svart bänkskiva och svart kaklat stänkskydd. Här finns dessutom en vacker vedspis.

I mitten av köket finns en braskamin placerad. Vitmålade väggar och grått laminatgolv.


03
VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och TV-möbel. Gott och förvaring i garderober med skjutdörrar. Härifrån nås altan genom dubbeldörrar i glas. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.


04
BADRUM

Ljust badrum med handfat, spegelskåp ovan, separett, dusch med glasvägg, tvättmaskin. Klinker på golv samt i dusch, resterande väggar i våtrumstapet.


05
SOVRUM

Sovrum med platsbyggd garderob. Blåmålade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 567 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE KÄLLSMORA 1:9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Kommande installation av toalett.
Värmepump med även AC funktion.
Golvvärme i badrum.

Standardpoäng

24

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas kommer att installeras under sommaren

Uppvärmning

Braskamin, direktverkande el, värmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Energibesiktning behövs ej då det är fritidshus


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig altan som sträcker sig över hela husets framsida, perfekt för middagar, sparelax och trevligt umgänge med familjen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus på ca 18kvm med två rum och ett enklare kök.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje källsmora ga:3, Norrtälje källsmora ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2567 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig stor tomt på 2567 kvm med berg i dagen

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att nedlägga och bibehålla ledning från anläggning. - ledning

Planbestämmelser

Källsmora 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-06, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

860 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

336 000 kr

Markvärde

524 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

2 488 kr/år

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

2 530 kr/år

Sotning

260 kr/år

Elkostnad

2 115 kr/år

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

6 066 kr/år

Samfällighet

1 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 559 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 450 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 009 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 383 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Källsmora är ett populärt område med både fritidshus och många permanenta bostäder. I närheten ligger källsjön Largen och det historiska Wira Bruk. Sjön Largen har ett djup på 21 meter, en yta på 1,38 kvadratkilometer och ligger 28 meter över havet. Vid provfiske har man fångat arter som abborre, braxen, gers och gädda. Largen anses vara en av de renaste sjöarna i Stockholmsområdet, och dess goda siktdjup gör den till en av de mest populära dyksjöarna i Stockholm.

Kommunikationer

Det finns busskommunikationer ca 2 km från området


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
860 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
336 000 kr
Markvärde
524 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
2 488 kr/år
Vatten och avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
2 530 kr/år
Sotning
260 kr/år
Elkostnad
2 115 kr/år
Årlig elförbrukning
3000 kWh/år
Hushållsström
6 066 kr/år
Samfällighet
1 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 559 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 450 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 009 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 383 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Wira Tingshuset

4,34 km


Wägerths konstsmide i Wira Bruk

4,37 km


Cafè Bergshamra & Pizzeria

6,4 km


Siris Take Away

6,9 km


Östanå Sjökrog

6,95 km


Riala Waldorfförskola

2,76 km


Riala skola

2,87 km


Fröstugan förskola

2,95 km


Lilleväns familjedaghem

3,66 km


Roslags-Kulla förskola

5,6 km


Tempo

10,1 km


Stora Coop Norrteljeporten

16,7 km


Lidl

19,21 km


Norrgårds Närlivs

19,62 km


Largbacken

1,81 km


Starrmora

2 km


Källbacken

2,12 km


Ekskogen station

18,64 km


Åkersberga station

20,46 km


Tunagård station

20,9 km


Österskär station

21,46 km


Åkers Runö station

21,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,42 km
    10 min
    18 min
    1 tim 13 min
  • Hav
    5,59 km
    20 min
    45 min
    -
  • Hållplats
    Largbacken
    1,81 km
    5 min
    8 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.