Till salu

Seglarvägen 4

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Bergshamra - Enviken— Bergshamra— Norrtälje

Seglarvägen 4

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Bergshamra - Bergshamra - Enviken

Trivsamt fritidshus med sjönära läge i eftertraktade Enviken – året runt-boende med skärgårdskänsla

Sjönära pärla i eftertraktade Enviken – charmigt fritidshus med öppen spis, gäststuga, friggebod och en vedbod samt kommunalt vatten och avlopp.

Nu har du möjlighet att förvärva ett mysigt och väl omhändertaget fritidshus i natursköna Enviken – ett omtyckt område med stark gemenskap och härlig skärgårdskänsla, bara cirka 150 meter från vattnet.

Det vinterbonade huset om 36 kvm är nyrenoverat 2022 och har ett modernt badrum ett ljust allrum med balkongdörr ut till altanen samt två sovrum.

Det äldre huset på ca 45 kvm – perfekt för familj, vänner. Bostaden ligger högt och soligt med sjöutsikt från altanen, där du kan njuta av både morgonkaffet och kvällssolen. Invändigt möts du av en varm och inbjudande känsla med öppen spis som ger både värme och stämning under kyliga kvällar.

Här bor du med närhet till badplats, båtliv, skogspromenader och naturupplevelser året runt. Kommunalt vatten och avlopp finns indraget sedan 2015, vilket gör huset lika lämpat som fritidsboende som för permanent boende.

Ett boende att trivas i – oavsett säsong.

Det äldre huset om ca 45 kvm bjuder på en välplanerad och charmig planlösning, perfekt anpassad för både avkopplande sommarveckor och mysiga vinterhelger. Redan när du kliver in genom dörren möts du av en ljus glasveranda – en välkomnande plats att slå sig ner med morgonkaffet medan dagen vaknar utanför.

Vidare in i huset finns ett trivsamt kök med en fönstervy mot Bergshamraviken. Här är det lätt att trivas, vare sig du lagar middag till gäster eller bara steker pannkakor till sommarens frukostar. Vardagsrummet är husets hjärta – varmt och ombonat, med en öppen spis. Härifrån har du även direkt utgång till en altan i bästa solläge med havsutsikt, perfekt för både grillkvällar och avkoppling. Huset har ett stort sovrum med utsikt över Roslagens natur.

Och när vädret är lite svalt, eller du vill sitta ute men ändå inne, blir den inglasade verandan ett älskat extrarum som förlänger både kvällarna och säsongen.

Tomten är en vacker Roslagstomt med en trivsam kombination av gräsmattor och naturtomt med berg i dagen. Här finns ett stort altandäck vid entrén, uteplats mot Bergshamraviken samt en stor infart med plats för flera bilar.
På tomten finns dessutom ett modernt gästhus på 36 kvm, inrett i samma roslagsstil, som erbjuder extra sovplatser för vänner eller familj. Perfekt när barnbarnen hälsar på, eller när någon vill ha ett eget krypin. Här finns plats för både övernattning och lugn egentid.

Ytterligare ett plus är den praktiska friggeboden, idealisk för förvaring av trädgårdsredskap, utemöbler eller kanske som en liten verkstad eller hobbybod – möjligheterna är många.

Områdesbeskrivning – Enviken
Denna charmiga bostad ligger i idylliska Enviken, i ett fritidshusområden med hela 468 fastigheter. Här bor du i hjärtat av Roslagen, bara två mil söder om Norrtälje och med närhet till Bergshamra. Området erbjuder en perfekt kombination av fritids- och permanentboende, där barnfamiljer, naturälskare och fritidsboende samsas i en trygg och trivsam miljö med en varm gemenskap.

Enviken präglas av sin vackra natur, närheten till havet och ett imponerande utbud av aktiviteter. För den som vill hålla sig aktiv finns bland annat:

En tempererad 25-meterspool
Separat barnpool
Bastu
Tennisbana och fotbollsplan
Samlingslokal för gemensamma evenemang

Området har även en egen badplats och en båthamn med möjlighet till båtplats – perfekt för dig som vill utforska skärgården med båt. Härifrån når du enkelt öar som Blidö, Yxlan och Ljusterö. För dig som föredrar lugn och rekreation finns en boulebana och ett välutbyggt nät av skogsstigar – idealiskt för både stillsamma promenader och löpturer i naturskön miljö.

Service och kommunikationer
Enviken ligger endast cirka fem minuter från Bergshamra, ett samhälle med god service såsom:
ICA Nära-butik med post- och systembolagsombud
Pizzeria och mindre restaurang
Bensinmack med butik
Vårdcentral
Skolor, inklusive Länna skola (F–9)
Trävaruhandel och byggvaruhus

Busshållplatsen ligger endast ca 900 meter från området och erbjuder goda förbindelser till både Norrtälje (ca 20 min) och Åkersberga. Med bil tar du dig till Stockholm på strax under en timme.

Enviken är kort sagt ett område där natur, hav och gemenskap möts – ett riktigt guldkorn i Roslagen. Oavsett om du söker ett sommarparadis eller ett hem för året runt-boende, erbjuder Enviken både livskvalitet och bekvämlighet i en vacker skärgårdsmiljö.
Mer information hittar du på samfällighetens hemsida: www.enviken.net
Välkommen att boka visning – här kan din nya oas vänta!

Ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare
Lena Sjöstedt Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

36 kvm

Driftkostnad

31 763 kr/år

Tomtarea

2 685 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 26 april 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen på visning! Vänligen anmäl er, tack.

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena eller Linnea för mer information kring Seglarvägen 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

Tel:

070-755 57 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Linnea Sjöstedt

Kontaktperson

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

48 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Nya huset (svarta) renoverat 2022 är på 36kvm och har badrum, allrum, och två sovrum. Det äldre huset (röda) är på 45kvm och har kök, allrum med öppen spis och ett sovrum .

Tomtarea

2 685 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BERGSHAMRA 2:88

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Renovering omarbetning etc

2016 Kommunalt vatten/avlopp
2022 Gästhuset renoverat + nytt badrum
2022 Ny terrass på båda husen
2018 Nytt tak (gamla huset)

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Behövs ej då detta är ett fritidshus

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Finns i området

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Det äldre huset (röda) har en glasveranda, allrum med öppen spis, kök samt ett sovrum. Det finns en altan utanför entré samt en grusad uteplats mot Bergshamraviken.

07 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje bergshamra ga:4, Norrtälje bergshamra ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2685 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

För fastigheterna berghamra 1:106, 1:281 med flera i länna församling och upphävande av byggplanför bl.a berghamra 1:49, 1:51, 2:84, 3:40 samt forsa 1:19 i länna församling, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-02-16, Registreringsdatum: 2015-05-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 464 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

401 000 kr

Markvärde

1 063 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

2 580 kr/år

Vatten och avlopp

9 935 kr/år

Renhållning

960 kr/år

Elkostnad

4 406 kr/år

Årlig elförbrukning

6216 kWh/år

Hushållsström

8 448 kr/år

Samfällighet

5 200 kr/år

Sotning var tredje år 700kr

234 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 763 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 837 kr/år)

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 386 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Från Enviken tar du dig till Bergshamra på ca 5 minuter (dvs cykelavstånd) som erbjuder flertalet badplatser samt en mindre ICA Nära, pizzeria, en bensinmack med mindre butik/restaurang, vårdcentral, skolor och ett trävaruhus. Ca 900 meter till busshållplats som tar dig till Norrtälje och Åkersberga. För barnfamiljer finns Länna skola (F-9) i Bergshamra.
Enviken – en rofylld oas med natur, gemenskap och fritidsliv

Enviken är ett naturskönt område som bjuder på det bästa av två världar – här möts lugnet från skog och sjö med ett rikt utbud av fritidsaktiviteter och social gemenskap. Omgivningarna präglas av närheten till vatten, vilket ger fina möjligheter till bad, båtliv och avkoppling vid strandkanten.

Området ligger endast ca 20 minuter från Norrtäljes stadskärna, vilket gör det enkelt att pendla eller ta en sväng in till stan för shopping, cafébesök eller andra ärenden. Enviken består främst av fritidsboenden, men har också blivit ett populärt val för dem som vill leva nära naturen året om.

Som fastighetsägare i Enviken blir du en del av Envikens samfällighetsförening, som förvaltar ett fantastiskt gemensamt område på hela 137 hektar av skog och ängsmarker. Här finns ett stort poolområde med gemensamhetslokaler, tennisbana, fotbollsplan, belyst löpspår, boulebana, strandbad och en lekplats för de små. Alla faciliteter ligger på bekvämt gångavstånd från husen, vilket gör det enkelt att leva ett aktivt liv – eller bara njuta av allt som erbjuds.

För den som uppskattar gemenskap och trivsel ordnas även regelbundna aktiviteter som pubkvällar, kräftskivor och andra sammankomster vid poolområdet – ett perfekt tillfälle att träffa grannar och skapa nya bekantskaper.

Enviken är platsen för dig som vill leva med naturen inpå knuten, men ändå ha tillgång till bekvämligheter, aktiviteter och ett levande socialt sammanhang – året om eller bara när andan faller på.

Kommunikationer

Ca 900 meter till busshållplats som tar dig till Norrtälje och Åkersberga. För barnfamiljer finns Länna skola (F-9) i Bergshamra.

Dokument

Byggnadslov

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Enviken samfälligheten

Ekonomi