Till salu

Lärlingsvägen 8A

Pris

2 950 000 kr

Sparad

Pris

2 950 000 kr

Anmäl intresse

Bålbroskogen— Rimbo— Norrtälje— Nyproduktion

Lärlingsvägen 8A

Till salu

Pris

2 950 000 kr

Anmäl intresse

Tillhör projekt Stinsen

Nyproduktion - Norrtälje - Rimbo - Bålbroskogen

Inflyttningsklart, nybyggt hörnradhus trivsamma Bålbroskogen.

Välkommen till ett perfekt familjevänligt radhus på hörntomt i Bålbroskogen. Ett modernt boende nära natur och service. Radhuset utmärker sig genom sina generösa fönsterpartier och uteplatser i flera väderstreck. Entrén och uteplatser är smart utformade för att skapa en privat sfär. Den stilfulla färgsättningen på fasaderna, i varierande dova kulörer, ger varje hus dess unika karaktär.

• Kök med utrymme för flera kockar
• Separat tvättstuga
• Två badrum med dusch
• Tre bra sovrum
• Vardagsrum och allrum
• Balkong på övre plan
• Uteplats med trädäck på entréplan
• Egen uppfart med plats för två bilar
• Utvändigt förråd

Områdets mittersta del blir en landskapsarkitektritad bostadsgård som enkelt nås av alla boende. En gemensam, grön oas mellan husen med lekplats, boulebana, dagvattendamm och plats för mysiga fikastunder.

I Rimbo finns det gott om aktiviteter för både stora och små. Området ligger endast ett "stenkast" till härliga promenadstråk, skog och natur.

Välkommen att flytta in i ditt drömboende!

Pris

2 950 000 kr

Boarea/biarea

120/2,8 kvm

Avgift

5 400 kr/mån

Rum

5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Carina eller Erik för mer information kring Lärlingsvägen 8A.

Anmäl intresse

Carina Säll

Kontaktperson

Tel:

0176-550 50

070-294 31 38

Skicka e-post

Boka möte

Erik Moberg

Mäklare

Tel:

0176-550 50

070-349 48 35

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Välkommen till Bålbro!

40 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Perfekt planerat radhus med hörntomt och uteplats mot områdets park- och grönområde. Det stilrena huset präglas av snygg träfasad i en dov kulör, stora fönster och generösa uteplatser. Den inbjudande entrén skapar en privat sfär. Uteplatsen vid entrén är perfekt för middagar utomhus. Intill entrén finns ett förråd för det man behöver för sin utevistelse. På uppfarten finns dessutom plats för två bilar. Den rymliga hallen har praktisk och lättskött klinker på golvet och direkt access till toalett med dusch. Man möts av den stilrena trappan som skapar en modern känsla och ger huset karaktär. Här finns även en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, värmepanna. Det finns gott om utrymme för fler kockar i det arbetsvänliga parallellköket. Grundutförandet är stilrent, modernt och färgskalan går i harmoniska naturnära färger. Vid köksdelen finns plats för matbord och stolar. Ljuset flödar in i vardagsrummet och ger en härlig känsla. Här finns plats för både middagar, lek och tv-häng. Gränsen mellan ute och inne suddas ut eftersom man lätt tar sig ut till terrassen utanför vardagsrummet. Fortsätter man ut når man gräs under fötterna. Den lättskötta trädgården ger plats åt dina egna odlingar, inbjuder till lek och rekreation. På övervåningen finns förutom tre bra sovrum även en klädkammare, ytterligare ett badrum och ett allrum med utgång till balkong. Helt enkelt ett genomtänkt boende för att trivas i!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm

Biarea

2.8 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Tillträde

Snarast

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023/2024

Kommentar, byggnad

GENERELLT
Tak: Vitmålade.
Vägg: Målade. Kakel i badrum och wc/dusch.
Stänkskydd av kakel vid kök & klädvård.
Golv: Ekparkettgolv. Klinker i del av hall.
Övrigt: Vita, släta innerdörrar och snickeridetaljer.
Fönsterbänkar av natursten.
Samtliga sovrum/allrum & vardagsrum har multimedia-uttag.

ENTRÉPLAN
Entré och hall
Städskåp med bakomliggande utrymme för elskåp och fiber.
Hatthylla enligt bofakta.
Trappa med eksteg och handledare, övriga detaljer i vitt.

WC/Dusch
Golvmonterad WC-stol.
Duschdraperi inkl stång.
Tvättställ med kommod samt spegel och belysning.
Toalettpappershållare och krokar.
Klädvård
Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och överskåp.

Frånluftsvärmepump Nibe 730 F eller likvärdig.

Takarmatur.
Golv och sockel med klinker. Stänkskydd av kakel vid bänkskiva.
Väggar målade.

Vardagsrum
Altandörr med utgång till terrass.

Kök
Köksinredning med vita släta luckor, bänkskiva av grå laminat med nedfälld ho.
Vitvaror i kök: Separat kyl och frys, induktionshäll, ugn i högskåp, mikro, fläkt samt diskmaskin.
Bänkbelysning med LED-spotlights under överskåp.

ÖVRE PLAN

Sovrum 1 (ca 10,6 kvm)
Klädkammare enligt Bofakta.

Sovrum 2 (ca 8,8 kvm)
Delad klädkammare med sovrum 3.

Sovrum 3 (ca 7,7 kvm)
Delad klädkammare med sovrum 2.

Allrum (ca 11 kvm) (sovrum 4 vid tillval ca 9,0 kvm) Utgång till balkong. Vid val av sovrum ingår även separat klädkammare (ca 1,3 m²) enligt bofakta.

Badrum
Golvmonterad WC-stol
Duschvägg av glas.
Tvättställ med kommod, spegel och belysning.
Toalettpappershållare och krokar.
Takarmatur.
Duschvägg kan ersättas med badkar, enligt bofakta, som tillval.

UTVÄNDIGT
Belysning samt eluttag utvändigt vid entré samt terrass och balkong.
Vattenutkastare vid terrass, enligt bofakta.
Gräsmatta på tomt enligt bofakta.
Trädgårdsplattor, asfalt, betongmarksten och
trätrall enligt bofakta vid entrédel.
Trätrall på terrass och balkong.
Parkeringar på infarten inklusive dubbeluttag.
Oisolerat, låsbart förråd med papptak i anslutning
till entrén.

Upplåten mark

Ca 232 m2

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i entréplan och radiatorer på övre plan.
Husen ventileras via don i fasader. Frånluft återvinns från kök och bad.

Allmän information

Takhöjd 2,4 m, planlokala sänkningar och schakt på grund av installationer eller dylikt kan förekomma.
Stomme, betongplatta på mark.
Ytterväggar av trä. Bjälklag av trä.
Bostadsskiljande väggar av trä.
Takstolar med råspont, papp samt bandtäckt plåt med ståndrännor för avvattning.
Målade träfasader.
Fabrikslackad ytterdörr.
Fönster och skjutdörrar i 3-glas av trä.
Innerväggar utförs av gips på regelstomme.
Yttre miljö, trädgårdsplattor och asfalt vid entrésidanenligt bofakta.
Träd och häckar enligt bofakta. Terassdäck av trä.
Balkong med smidesräcke.
Gräs enligt bofakta.
Belysning och eluttag vid ytterdörr, terrass, förråd och balkong.

Elinstallationer generellt, se rumsbeskrivning samt belysning enligt nedan.
Belysning med ledarmaturer utvändigt.
Elektronisk avläsning på vattenförbrukning.
Fasadmätarskåp för el vid respektive bostad

Området, gräs, buskar/träd och häck enligt situationsplan i bofakta.
Vägar och gatubelysning som övriga området.

Gemensamma sopstationer typ Moluk.

Övrigt, den stora grönytan Gröningen är gemensam för hela området och kommer inrymma lekutrustning, boulebana, bänkar med mera.