Toppenläge med pool, uterum och bastu
Mysigt parhus med mycket bra läge. Underbart pooldäck i västerläge med uterum, dusch och bastu - sommarsäsongen blir lång.
På entréplan finns en ljus hall med med fönster, klädförvaringsutrymme och tåligt klinkergolv. Helkaklat duschrum med golvvärme och toa med praktiskt läge direkt vid entrén. Rakt fram finns ett stort vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Till höger finns ett rymligt modernt kök med vita luckor och matplats. Köket ansluter till en groventré med tvättutrymme.
På övre plan finns en balkong vilket ger bra vädringsmöjlighet, 4 sovrum, klädkammare/förråd samt ett helkaklat badrum med golvvärme. Tidigare planlösning med tre sovrum och ett allrum kan enkelt återställas.
Stor plan trädgårdstomt med staket ger goda möjligheter till lek för barn. Garage ombyggt till gym som skulle kunna inredas till hobbyrum samt ett vidbyggt trädgårdsförråd som ger förvaringsutrymme för vinterdäck m.m.
Här är det lätt att trivas!
5 195 000 kr
142 kvm
52 340 kr/år
790 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Patrik för mer information kring Viggebyvägen 9.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Uteplats vid entrén]()
Uteplats vid entrén
![Hall]()
Hall
![Hall mot vardagsrum]()
Hall mot vardagsrum
![Soffgrupp i vardagsrum]()
Soffgrupp i vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Matplats i vardagsrum]()
Matplats i vardagsrum
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![]()
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![]()
![Kök med anslutning till hallen]()
Kök med anslutning till hallen
![Duschrum, entréplan]()
Duschrum, entréplan
![Groventré med tvättutrymme]()
Groventré med tvättutrymme
![Trapp upp till övre plan]()
Trapp upp till övre plan
![Hall, övre plan]()
Hall, övre plan
![Balkong, övre plan]()
Balkong, övre plan
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Kontor i klädkammaren mellan sovrum 1 och 2]()
Kontor i klädkammaren mellan sovrum 1 och 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4/Walk-in-closet]()
Sovrum 4/Walk-in-closet
![Badrum, övre plan]()
Badrum, övre plan
![Uterum]()
Uterum
![Dusch i uterummet]()
Dusch i uterummet
![Bastu i uterummet]()
Bastu i uterummet
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Entréplan]()
Entréplan
![Övre plan]()
Övre plan
![Övre plan]()
Övre plan
01
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med ekparkett och klinkers på golvet, målade väggar och vita skivor i tak.
Gott om förvaring med garderober och klädhängare. Mindre fönster vid entrédörren.
Frånluftsvärmepump (Panasonic Inverter).
02
Badrum
Badrummet har klinkers med golvvärme, kakel och mosaik på väggarna och målat i tak med spotlights.
Toalett, badkar, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegel samt ett vädringsfönster.
03
Förråd under trapp
Förråd under trapp med ekparkett på golvet och målade väggar.
Klädhängare och hyllor.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till uteplatsen med pool. Motordriven markis över fönstren.
Ekparkett på golvet, målade väggar och fondtapet och vita skivor i tak.
05
Kök
Stort kök med ekparkett på golvet, målade väggar och vita skivor i tak. Arbetsbänk i svart laminat och svart kakel ovanför.
Köket består av inbyggd ugn och micro (Siemens, 2016), spishäll med induktion (2016), fläkt, kyl och frys i fullhöjd (LG, 2023), diskmaskin (Bosch 2019). Två fönster.
06
Tvättstuga med groventré
Tvättstuga med plastmatta på golvet, målade väggar och vita skivor i taket.
I tvättstugan finns tvättmaskin (Bosch, 2020), torktumlare (Bosch, 2022), tvättho med underskåp, bänkskåp med hylla ovanför och skåp med klädhängare. Nibe varmvattenberedare (2019), centraldamsugare och värmesystem (2019).
07
Sovrum 1 (Övre plan)
Sovrum med ekparkett på golvet, målade väggar och vita skivor i tak.
Garderob med spegelskjutdörr och fönster.
08
Förråd/kontor
Förråd med ekparkett på golvet, målade väggar och vita skivor i tak. Hyllor och vindslucka.
Förrådet kan användas som ett litet kontor eller klädkammare.
09
Sovrum 2
Sovrum med ekparkett på golvet, målade väggar och vita skivor i tak.
Inbyggd garderob och två fönster.
10
Sovrum 3
Sovrum med ekparkett på golvet, målade väggar och vita skivor i tak.
Garderob med skjutdörr och spegel. Fönster.
11
Walk-in-closet/Sovrum 4
Walk-in-closet med ekparkett på golvet, målade väggar och vita skivor i tak.
Fönster. Väggarna är lösa och kan tas bort och rummet kan göras om till ett allrum.
12
Balkongen
Utgång till balkong från övre plan med vy mot Viggebyvägen.
13
Uterum med bastu och dusch
Uterummet har våtrumslaminat på golvet och panel på väggarna.
Infravärme och två små runda fönster.
Bastu med dusch har plastmatta, våtrumstapet och panel i taket. Dusch med vikbara glasdörrar. Bastu aggregat (2021).
14
Uteförråd med gym
Garaget är omgjort till ett gym. Laminat på golvet, vävtapet på väggarna och målat i tak.
Garderober.
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
790 kvm
5 (4 sovrum)
SIGTUNA ROSERSBERG 10:293
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans parhus
1991
33
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
4-glasfönster isoler
Mekanisk ventilation med återvinning
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-/luftvärmepump och luftburen el
Ålder: 2019
Delvis jordat
2023: Uteplats på baksidan
2019: Nytt värmesystem
2010: Båda badrummen
Se överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll. Fastigheten säljs med Skyddat Köp, kontakta gärna ansvarig mäklare eller se vår hemsida för ytterligare information.
03
Energideklaration
95 kWh/kvm och år
171 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-02
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
På baksidan finns en uppvärmd pool (8x4x1,4 m, luftvärmepump och el) med ett stort pooldäck av granitkeramik, lounge under tak samt uterum med dusch och bastu , läge väster.
På framsidan finns en liten uteplats vid entrén under tak, gräsmatta, asfalterad uppfart, staket och en häck mot grannen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage ombyggt till gym med vidbyggt trädgårdsförråd.
Uppfart med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
790 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vallstanäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1941-09-20, Senast ändrad: 2023-03-23)
01
4 055 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 623 000 kr
1 432 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
6 100 kr/år
4 200 kr/år
1 840 kr/år
40 200 kr/år
20291 kWh/år
52 340 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 865 kr/år)
4
Lf
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 816 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 055 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 623 000 krMarkvärde
1 432 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Försäkring
6 100 kr/årVatten och avlopp
4 200 kr/årRenhållning
1 840 kr/årElkostnad
40 200 kr/årÅrlig elförbrukning
20291 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 340 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 865 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
LfUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 816 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Blå Laguna Sport Bar
190 m
Restaurang Pizzabar Rosersberg
491 m
PizzaBar Rosersberg
492 m
KI japansk restaurang
654 m
Subway
858 m
Råbergsskolan
251 m
Förskolan Nyborgen
297 m
Förskola Maskrosen - Pysslingen Förskolor
336 m
Utbildning Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB)
2,1 km
Rosersbergs Båtklubb
2,49 km
Matöppet
201 m
Stora Coop, Märsta
4,24 km
Lidl
4,35 km
Mega Grocers
4,64 km
Maharaja Supermarket
4,69 km
Rosersberg
550 m
Rosersberg station
576 m
Märsta station
5,35 km
Märsta
5,35 km
Upplands Väsby
6,79 km
Rosersbergs centrum
121 m
Vallstanäsvägen
263 m
Rosersbergs villastad
424 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationRosersberg550 m--
-
HållplatsRosersbergs centrum121 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
