Fredrik Notini, ansvarig mäklare i Saltsjö-Boo

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Tel

073-528 38 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Munkkärrsvägen 20 A

Utgångspris

4 695 000 kr

Utgångspris

4 695 000 kr

Boka visning

Eriksvik— Saltsjö-Boo— Nacka

Munkkärrsvägen 20 A

Till salu

Utgångspris

4 695 000 kr

Boka visning

Eriksvik— Saltsjö-Boo— Nacka

Pärla vid Abborrträsks naturreservat! Fem rum varav 3-4 sovrum - Stora och soliga uteplatser!

Vakna upp med fågelkvittret och ta en badrock på dig - flytta till Munkkärrsvägen i Eriksvik granne med naturreservat och Abborrträsk!

Vacker tvåplanslägenhet som nästan har känslan av ett parhus. Föreningen består av större lägenheter i olika storlekar varav detta är den största. Fem rum, varav tre sovrum - men man kan enkelt skapa ett fjärde rum. Stora sociala ytor med två utgångar till den vackra utemiljön! I söder och väster finns ett rejält trädäck med plats för utegrupper i solen eller skuggan. Insynsskyddat från vägen tack vare det höga läget. Parkering med laddstolpe sker nedanför dörren och det finns tillgängligt för alla medlemmar som vill ha.

Läget i Eriksvik är verkligen bra: Munkkärrsvägen är en återvändsgata som ligger väldigt lugnt och vackert till bredvid Abborrträsks naturreservat. Samtidigt ligger bussarna på kort gångavstånd och det finns motorvägsbussar direkt till och från Slussen i rusningstrafik. Nere vid Kilsviken så ligger Eriksviks båtklubb och badplatser med hopptorn för de modiga! Velamsunds naturreservat gränsar också till Eriksvik där trevlig restaurang, vackra promenadstråk och ridning bland annat finns.

Välkommen till Munkkärrrsvägen i trevliga Eriksvik!

Utgångspris

4 695 000 kr

Boarea

121.5 kvm

Avgift

7 977 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Våning

0 av 2

Aktuella visningar

Söndag 08 september 14:00 — 14:45

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Fredrik för mer information kring Munkkärrsvägen 20 A.

Anmäl intresse

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Tel:

073-528 38 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

NEDRE PLAN
------------------

- HALL. Entrén har plats för skor och avhängning. Längre fram under trapp är idag en läshörna, där kan man bygga mer förvaring om man önskar.

- KÖK. Snyggt kök i hög klass. Kyl och frys (fullhöjd), diskmaskin, ugn/spis, micro, fläkt. Mycket plats för avställning och matlagning samt förvaring. Bardisk mot vardagsrum.

- VARDAGSRUM. Öppen social planlösning I vardagsrum. Två utgångar till uteplatserna och stora fönsterpartier. Säljaren har installerat en "mysbrasa", eldas med fotogen. (Ingen skorsten.)

- UTEPLATSER. Plats för många utegrupper och solsängar. Här har säljaren byggt en pergola. Syd- och västerläge. Förråd på uteplatsen.

- BADRUM. Rymligt badrum på nedre plan. Duschhörna, vägghängd toalett, handfat.

- TVÄTTSTUGA. Tvättmaskin och torktumlare samt plats för klädvård.

- FÖRRÅD. Bra förvaringsmöjligheter i förrådet. Här finns också värmepannan.

ÖVRE PLAN
----------------

- BADRUM. Badrum på övre plan är i princip identiskt med nedre plan. Duschhörna, vägghängd toalett, handfat.

- SOVRUM 1. Det första sovrummet på övre plan har plats för dubbelsäng.

- SOVRUM 2. Det andra sovrummet på övre plan har också plats för dubbelsäng.

- SOVRUM 3. Stora sovrummet på övre plan med fönster i två väderstreck. Här kan man ligga och titta ut över naturen! Hel garderobsvägg.

- ALLRUM/SOVRUM 4. Tv-hörna eller extra allrum? Det finns också möjligheten att inreda ytterligare ett rum här.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121,5 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

0 av 2

Tillträde

Flexibelt tillträde.

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Alla lägenheter har rätt till parkeringsplatser. Just nu finns ingen kö så eventuell en andra p-plats kan finnas.

Kostnad för p-plats är 350 kr/månaden. Laddstolpe finns.

Ekonomi

01

Avgift

7 977 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten

Försäkring

188 kr/mån

Årlig elförbrukning

6100 kWh/år

Hushållsström

1 500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 688 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Observera - Säljaren har i sin angivna elkostnad inkluderat; hushållsel, uppvärmning samt laddning av elbil. Laddningen av elbil står för en inte obetydande del av elkostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

8,24370

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna har nyligen höjts rejält i preventivt syfte. Föreningen kommer öka amorteringen och sparandet. Samtidigt väntar räntesänkningar då ett av lånen kommer omförhandlas från högre räntesats till en lägre räntesats under hösten 2024.

Likviditeten i föreningen är god.

Föreningen

01

Benämning

Nacka Backeböl 1:356 mfl.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 13 bostadsrätter, de flesta är större lägenheter. Föreningen äger marken. Husen är arkitektritade och uppförda 2020.

Mer information om föreningen finns i bifogad årsredovisning.

Månadsavgifterna har nyligen höjts rejält i preventivt syfte. Föreningen kommer öka amorteringen och sparandet. Samtidigt väntar räntesänkningar då ett av lånen kommer omförhandlas från högre räntesats till en lägre räntesats under hösten 2024.

Likviditeten i föreningen är god.

Kommande renoveringar

Husen är i princip nybyggda. Inga planerade renoveringar eller större arbeten finns.

Gjorda renoveringar

- Luftvärmepump med AC
- Laddare till elbil.
- Tillbyggnad förråd på uteplatsen.
- Pergola (av säljaren)
- Etanolspis (av säljaren).

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 290 861 kr

Dokument

Brf Backeböl Årsredovisning 2023

Brf Backeböl Årsredovisning 2022

Brf Backeböl Stadgar

Brf Backeböl Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 977 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten

Försäkring

188 kr/mån

Årlig elförbrukning

6100 kWh/år

Hushållsström

1 500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 688 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Observera - Säljaren har i sin angivna elkostnad inkluderat; hushållsel, uppvärmning samt laddning av elbil. Laddningen av elbil står för en inte obetydande del av elkostnaden.