Till salu

Tollareslingan 24

Utgångspris

6 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 895 000 kr



Tollare— Saltsjö-Boo— Nacka

Tollareslingan 24


Till salu
Utgångspris
6 895 000 kr

Nacka - Saltsjö-Boo - Tollare

Unik bostad med 3,23m takhöjd och ca 24 kvm balkong mot Lännerstasundet

Högt i tak - Fri vy ut mot Lännerstasundet - Näst högst upp i huset!

Välkommen till en exklusiv bostad som erbjuder en exceptionell boendeupplevelse. Den imponerande takhöjden på 3,23 meter skapar en rymlig och luftig känsla genom hela lägenheten. Med en yta på 100 kvadratmeter och belägen på våning åtta får du en oslagbar utsikt över Lännerstasundet från din cirka 24 kvadratmeter stora balkong. Balkongen, med sitt fria läge, nås bekvämt via två utgångar från bostaden och blir en naturlig förlängning av ditt vardagsrum.

Denna bostad har tre rymliga sovrum och två eleganta badrum, vilket gör den perfekt för både familjeliv och representation. Materialvalen är noggrant utvalda för att hålla högsta standard, inklusive golv från Kährs i vitpigmenterad ek som ger en ljus och fräsch känsla i alla rum, medan badrummen har ett stilrent grått klinkergolv. Till bostaden tillhör även ett förråd på ca 6kvm.

Här bor du med alla bekvämligheter och en design som imponerar, samtidigt som du har en spektakulär utsikt över vattnet. Denna bostad är ett unikt tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga.


Utgångspris
6 895 000 kr
Boarea
100.5 kvm
Avgift
8 789 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 17 november 14:45 — 15:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Tisdag 19 november 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100,5 kvm

Rum

4 rum

Våning

8


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband 1000/1000 Mbit/s samt grundutbud TV ingår i månadsavgiften.


03
Balkong

Balkong på ca 24 kvm i söderläge


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 1 314 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

I Tollare garage har Brf Hamnplan 67 bilplatser (26 platser för elbil) plus platser för MC/moped. På Tollare Hamnplans uteparkering finns det även 2 handikappsplatser. Se www.corepark.se/anlaggning/Tollare-Garage


Ekonomi

01
Avgift

8 789 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

1,5818

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningens ekonomi är solid och de amorterar mer, sparar mer per kvadratmeter och har en bra ekonomisk sits och framtid. Månadsavgifterna höjdes i början av året (2024) med styrelsen hoppas på att kunna sänka avgifterna 2025 igen i det fall att räntorna enligt prognos sänks.
I dagsläget finns inga planer att genomföra avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2024-06-17)


Föreningen

01
Benämning

BRF Tollare Hamnplan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB brf Tollare Hamnplan består av fyra huskroppar med cirka 84 lägenheter fördelat på 1-5 rum och kök. Samtliga lägenheter har genomtänkta planlösningar med inredningsval av hög kvalitet.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar i dagsläget

Avgiftsförändringar

Föreningens ekonomi är solid och de amorterar mer, sparar mer per kvadratmeter och har en bra ekonomisk sits och framtid. Månadsavgifterna höjdes i början av året (2024) med styrelsen hoppas på att kunna sänka avgifterna 2025 igen i det fall att räntorna enligt prognos sänks.
I dagsläget finns inga planer att genomföra avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2024-06-17)

Gjorda renoveringar

2023 - Installation av laddboxar för elbilar i garage.
2022 - OVK, obligatorisk ventilationskontroll.

Övriga utrymmen i föreningen

Bostadsföreningen erbjuder en rad fantastiska gemensamma utrymmen för medlemmarna att njuta av. På takterrassen i hus 1 finns ett härligt orangeri, en glasbyggnad omgiven av fina gemensamma vistelseytor med vacker utsikt. Här kan de odlingsintresserade medlemmarna odla sina favoritprimörer och njuta av grönskan året runt. Här finns dessutom föreningens fina övernattningslägenhet.

Efter en lång dag kan det vara skönt att ta hissen upp till plan tio i hus två för en avslappnande stund i föreningens gemensamma bastu och relaxavdelning. Denna avdelning har också en takterrass med en enastående utsikt över vattnet. Lägenheten är välutrustad med ett bra rum, pentry och badrum, vilket gör den perfekt för gäster som behöver övernatta.

Utöver dessa fantastiska utrymmen finns även gemensamma grovtvättstugor samt förråd för barnvagnar och cyklar, vilket underlättar vardagen för alla boende i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Flera förskolor och skolor finns i närheten, och fritiden präglas av olika aktiviteter för barnen, från naturupplevelser till olika idrottsaktiviteter. Tollare är helt enkelt en plats där tradition möter framtid och där bekvämligheterna i vardagen kombineras med naturens skönhet.

I grannskapet finner du en bekväm tillvaro med många faciliteter. Här finns allt från bageri och gym till en mindre livsmedelsbutik. Tollares senaste tillskott, kvarterskrogen Bruket, vid vattnet, erbjuder en trevlig atmosfär för sociala stunder. För matälskare i närheten finns också populära restauranger som Grindstugan och Blue Mango Thai.

Förutom detta varierade utbud av lokala bekvämligheter har du enkelt tillgång till fler shoppingmöjligheter. Nacka Forum med sina 150 butiker, caféer och restauranger, inklusive ett av Sveriges största ICA Maxi, är inom räckhåll. Precis som Sickla Köpkvarter och Orminge Centrum. Nära till hands finns även den lokala ICA Björknäs för dina dagliga behov. Området kombinerar alltså det bästa av lokala charm och större shoppingdestinationer för en komplett och bekväm vardag.

Kommunikationer

Härifrån kan man ta Vaxholmsbåten in till Stockholms city, Saltsjöbaden, Roslagen och Dalarö. Till och från Tollare Torg trafikerar även SL bussarna 414 och 442x.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 789 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 005 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
1,5818
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningens ekonomi är solid och de amorterar mer, sparar mer per kvadratmeter och har en bra ekonomisk sits och framtid. Månadsavgifterna höjdes i början av året (2024) med styrelsen hoppas på att kunna sänka avgifterna 2025 igen i det fall att räntorna enligt prognos sänks.
I dagsläget finns inga planer att genomföra avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2024-06-17)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tollare

Tollare ska bli en skärgårdsstad där närheten till naturen och vattnet tas till vara. Omkring 1100 nya bostäder, förskolor, äldreboende och lokaler för handel, service och arbetsplatser ska finnas i området. Området får både strandpromenad och en småbåtshamn. Att bo i Tollare är livskvalité, där närheten till vatten, skärgårdsklippor och natur inramar vardagen. Årstidernas skiftningar blir påtagliga och nära inpå. Från strandpromenaden når du Mårtens holme via en gång- och cykelbro.


01
Fördelar med området
Restauranger Parker/Grönområden Fiske Tryggt Barnvänligt Gym Hundvänligt Caféer Lugnt Badstrand Uteliv Sport och friluftsliv Bussar

02
Service

I Tollare har du nära till det mesta. En del service och fritidsmöjligheter finns på plats i området och andra ligger i närheten.
Närlivsbutik med bra öppettider på Tollare Torg. Det finns även affärer och shopping på Björknäs Torg, Orminge, Nacka Forum och Sickla Köpkvarter. Du kan äta glass på Kennys Gelato, gelateria, fika på Grindstugan Bageri & café och äta lunch på Tollare folkhögskola.
Gillar du att träna finns det gym och yoga på Tollare Torg: Puls & Träning samt Yogi Yogini.


03
Sport och fritid

I Tollare får du suveräna fritidsmöjligheter. Från naturreservaten med skog, berghällar, ängar, sjöar och spännande stigar till det utmärkta båtlivet. Det finns också många föreningar och klubbar i närområdet som erbjuder olika aktiviteter. Här hittar du ett urval av dem: Boo FC (fotboll), Boo KFUM (racketsport, klättring, innebandy, judo), Boo Hockey, Boo FF (fotboll), Boo SK (skridskor och konståkning), Nacka simhall.


04
Kommunikationer

Bussarna 414 och 442X går hela vägen ner till Tollare Torg och mot Slussen respektive Medborgarplatsen samt Orminge centrum respektive Boovägen.

442X är en motorvägsbuss som går i rusningtid.


05
Skola och förskola

Det finns flera skolor och förskolor i området och dess omnejd. I området finns förskola och precis vid infarten till Tollare finns förskola och skola (F-9). I närområdet finns flera förskolor och skolor, bl.a. Björknässkolan (F-9).

Använd kartan
X

Platser

Bruket Tollare

105 m


Tollareköket

398 m


Tollare folkhögskola

445 m


NYC Burger Tollare

468 m


Sushi Wakasaya

612 m


Norlandia Förskolor Utkiken

153 m


Tollare förskola

383 m


Tollare folkhögskola

445 m


Noblaskolan, högstadium

567 m


Noblaskolan Saltsjö-Boo

601 m


Hemköp Lännersta

1,97 km


Coop Matboden

2,37 km


Lidl

2,68 km


Stora Coop Orminge

3,08 km


Hemköp Nacka Forum

4,27 km


Östervik station

650 m


Fisksätra

1,33 km


Saltsjö-Duvnäs station

2,21 km


Igelboda station

2,51 km


Tippen station

2,94 km


Tollare torg

124 m


Tollare

169 m


Tollaretunneln

364 m


Mellanbergsvägen

617 m


Hedenströms väg

649 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östervik station
    650 m
    16 min
    34 min
    -
  • Hållplats
    Tollare torg
    124 m
    1 min
    34 min
    6 min
  • Hav
    84 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    665 m
    3 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.