Kommande försäljning

Telegrafvägen 40

Utgångspris

5 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 700 000 kr

Anmäl intresse

Telegrafberget— Saltsjö-Boo— Nacka

Telegrafvägen 40

Kommande försäljning

Utgångspris

5 700 000 kr

Anmäl intresse

Nacka - Saltsjö-Boo - Telegrafberget

Två stora sovrum | högst upp i huset | Stora fönster | inflyttningsklar

Välkommen till Telegrafvägen 40, Saltsjö-Boo! Denna ljusa, insynsskyddade och välplanerade lägenhet om 79 kvm erbjuder ett fantastiskt boende för dig som söker komfort och närhet till naturen.

Bostaden erbjuder:
- Högst upp i huset
- Högt och insynsskyddat läge med fin vattenkontakt
- Två rymliga sovrum
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Två balkonger (en inglasad från vardagsrummet och en från huvudsovrummet)
- Badrum med dusch (plats för badkar) tvättmaskin och torktumlare
- Flera inbyggda och belysta förvaringslösningar och en stor klädkammare

Föreningen erbjuder:
- Gemensam trädgård/innergård med boulebana, lekplats och grill
- Garage finnes i huset med hiss upp till lägenheten (garage hanteras av CorePark)
- Cykelparkering och barnvagnsrum på entréplan
- Relax/bastu i huset
- Gym finns, vilket ingår i avgiften
- Grovtvättstuga
- I en närliggande förening finns en övernattningslägenhet som bokas mot en kostnad.
- Förråd i huset på entréplan
- Energiklass C vilket hos vissa banker ger s k gröna bolån
- Skuldsättning på ca 13500kr/kvm vilket är relativt lågt vid nyproducerade bostäder
- En app hjälper dig som boende både för bokande av gemensamma utrymmen och hantera porten

Läs mer om föreningen på: https://brfkajen.se/#bosse

Området erbjuder:
- Närheten till Skarpnäs naturreservat
- Badklippor på gångavstånd
- Båthållplats
- Busshållplats
- Kummelbergets verksamhetsområde har alltifrån bilmekaniker, festvåning, crossfit-gym och ett eget kafferosteri!

Ett tryggt och familjevänligt område! Här på Telegrafvägen bor alla typer av hushåll i en gemenskap som kännetecknas av trygghet, vänskap och utrymme för lek- och fritidsaktiviteter. Det har berättats för mig att grannar umgås ofta tillsammans, både på gården och i den närliggande skogen. Skarpnäs naturreservat erbjuder möjligheter till korvgrillning, kojbygge och såväl stärkande promenader som tuffare mountainbike-cykling. För barnfamiljen kan ni känna er trygga med att lite äldre barn kan ta sig själva till exempelvis Myrsjöskolan med elskoter eller cykel.

Läget på Telegrafberget ger dig både närhet till skärgården och city. I området finns fina grönområden, busshållplats med anslutning till bussar mot Slussen. Ni kan också ta vattenvägen till exempelvis Strömkajen och vidare ut via Vaxholm till skärgården

Utgångspris

5 700 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

6 350 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Hampus för mer information kring Telegrafvägen 40.

Anmäl intresse

Hampus Widén

Ansvarig mäklare

Tel:

073-156 57 08

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2019-2022

Kommentar, byggnad

Inflytt 2022.

Värme och ventilationsanl.

Föreningen har bergvärme via vattenburna radiatorer och får el från Boo energi. Vi tillämpar individuell mätning och elförbrukningen debiteras på avgiftsavin. Lägenheterna på kungsvåningarna får värme från radiatorer i rummen mot berget och från golvvärme i rummen mot havet. Ventilationssystemet är ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning, ett så kallat FTX-system. Det innebär att sovrum får förvärmd och filtrerad tilluft medan frånluften tas från våtrum och kök.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 214kr/mån.
Ja, via fiber. Det administreras av Telenor. Avgift för bredband och grundutbudet för TV debiteras automatiskt på avgiftsavin, för närvarande är kostnaden 214 kr per månad och lägenhet och hastigheten är 500/500.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garage finns under trapphus 1-4. Platserna fördelas och förvaltas av Corepark. Vid frågor kontakta Coreparks kundservice på tel nr 08-650 02 15 alternativt info@corepark.se

Under husen finns ett garage i två plan med 100 parkeringsplatser pris ca 1300kr/månad. Det finns även p-platser tillhörande Kajen utomhus på kajen. Platserna fördelas och förvaltas av Corepark. Vid frågor kontakta Coreparks kundservice på tel nr 08-650 02 15 alternativt info@corepark.se

Lediga platser i garaget, inga elplatser. (kontrollerat 2025-02-06)

Ekonomi

01

Avgift

6 350 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 214kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

*I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

172 kr/mån

Varmvatten

70 kr/mån

Bredband

214 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

606 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,8445

Andel av årsavg.

0,008445

Andelstal insats

0,008855

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Kajen i Nacka. I föreningen finns 116 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Det finns 116 bostadsrätter i föreningen, 4 st 5 rok, 30 st 4 rok, 31 st 3 rok, 50 st 2 rok och 1 st 1 rok.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelrum finns på entréplan i hus 1 och 3. Alla trapphus har rum för barnvagnar och rullstolar på entréplan. Gym/träningslokal finns på entréplan trh 6 . Bastu och relax finns på entréplan i trh 1 och kan användas i samband med tillträde hus 1 i december 2022.
Miljörum, grovtvättstuga samt styrelserum finns på entréplan hus 2 och kan användas i samband med tillträde trh 4 i augusti.
Gemensam takterrass nås från våning 7 i trapphus 6 och kan användas samband med tillträde trh 5 i maj.
Gångbro till Fyrhusen nås från våning 8 i trapphus 6. Digital infotavla samt postboxar finns i varje huvudentré.

Här kan du njuta av en mysig innergård, med boulebana och gröna planteringar samt olika utplacerade sittgrupper och en gemensam grill intill berget. Föreningen har även en gemensam takterrass med lika hänförande vy in mot Stockholm och över Saltsjön för medlemmarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 032 984 kr

Området

01

Här kan du njuta av en mysig innergård, med boulebana och gröna planteringar samt olika utplacerade sittgrupper och en gemensam grill intill berget. Föreningen har även en gemensam takterrass med lika hänförande vy in mot Stockholm och över Saltsjön för medlemmarna.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Ekonomisk plan

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi