Kommande försäljning

Björkholmsvägen 74

Sparad

Anmäl intresse

Orminge Centrum— Saltsjö-Boo— Nacka

Björkholmsvägen 74

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Nacka - Saltsjö-Boo - Orminge Centrum

Ett Idylliskt Treplans Radhus med Naturen som Granne

Välkommen till detta fantastiska treplans radhus i Orminge, med det bästa gavelläget och naturen som din närmaste granne. Här kan du verkligen uppleva harmonin mellan det moderna livet och naturens skönhet.

Den rymliga bakgården ligger intill den trevliga skogen och bjuder in till en livsstil av avkoppling och njutning. Slappna av i jacuzzin under stjärnhimlen eller ordna mysiga middagar på altanen med fågelkvittret som bakgrundsmusik. Här kan du verkligen koppla av och skapa minnen med familj och vänner.

Bostaden har även en härlig framsida med bra solläge och kvällssol. Det är den perfekta platsen för att njuta av härliga måltider och sociala kvällar medan solen sakta går ner i horisonten. Här kan du skapa de mest minnesvärda stunderna med dina nära och kära.

Läget är oslagbart, precis intill Orminge centrum. Här hittar du allt du kan tänkas behöva inom service, handel och restauranger. Du har allt inom räckhåll och kan enkelt ta del av stadens puls när du vill.

Detta hem är väldisponerat på tre våningsplan med sovrum både på övre och undre plan. Entréplanet utgör den sociala delen med ett stort, öppet kök i stilren vit design. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, och den naturliga matplatsen med fönster i tre väderstreck ger en härlig atmosfär. Intill köket ligger det stora vardagsrummet med generöst ljusinsläpp från fönstren. Om så önskas kan du till och med bygga till en balkong här för ännu mer utrymme och möjligheter.

Missa inte chansen att uppleva detta drömhem i Orminge.

Kontakta mig gärna om du har frågor!
Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset,
072-363 51 66

Boarea/biarea

131/21 kvm

Driftkostnad

82 020 kr/år

Tomtarea

181 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Ekerö

Kontakta Gabriel för mer information kring Björkholmsvägen 74.

Anmäl intresse

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

Tel:

072-363 51 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Unikt gavelläge

Unikt gavelläge med naturen precis intill. Här kan du njuta av mysiga jacuzzi kvällar under stjärnhimmelen.

Det stora köket erbjuder bra möjligheter att laga kulinariska måltider eller enklare vardagsrätter. Med den sociala planlösningen kan även konversationen fortsätta med gästerna under matlagningen.

Unikt gavelläge

Unikt gavelläge med naturen precis intill. Här kan du njuta av mysiga jacuzzi kvällar under stjärnhimmelen.

Modernt och rymligt kök

Det stora köket erbjuder bra möjligheter att laga kulinariska måltider eller enklare vardagsrätter. Med den sociala planlösningen kan även konversationen fortsätta med gästerna under matlagningen.

Mysigt sovrum på egen våning

Master bedroom erbjuder ett eget våningsplan och en rymlig walk in closet och härligt ljusinsläpp från takfönstret.

26 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Rymlig entré med bra förvaring i den stora skjutdörrsgarderoben.

02 Matrum (Entréplan)

Trevligt matrum i anslutning till köket. Bra ljusinsläpp från fönsterna i tre väderstreck.

03 Kök (Entréplan)

Ett stilrent kök i snygg vit design, utrustat med högkvalitativa apparater och gott om arbetsytor. Här kan du förbereda de mest läckra måltiderna med lätthet.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Ett ljust och rymligt vardagsrum som välkomnar dig med generöst ljusinsläpp från fönstren. Detta är hjärtat av hemmet, perfekt för avkoppling och umgänge med familj och vänner.

05 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med grått klinkers på golvet och vit kakel på väggarna. Här kan du njuta av bekvämligheter som golvvärme, dusch, tvättställ med spegelskåp och wc.

06 Master bedroom (Ovanvåning)

Detta rymliga sovrum ligger ensamt på översta våningen med en egen walk in closet med gott om plats för alla dina kläder. Här finns gott om plats för stor säng och annat möblemang. Rummet är smakfullt målat i en lugnande färg för bästa sinnesro. Rummet lyses upp av det stora takfönstret samt ett fönster där du kan blicka ut över skogen utanför.

07 Badrum (Bottenvåning)

Rymligt helkaklat badrum med ljust klinker på golvet och vit kakel på väggarna. Här finns ett badkar för avkopplande kvällar efter jobbet samt möjlighet att duscha. Badrummet har även tvättmaskin, tvättställ, spegelskåp och wc.

08 Klädkammare (Bottenvåning)

Stor klädkammare med gott om plats för både kläder och extra förvaring.

09 Sovrum (Bottenvåning)

Rymligt sovrum med goda ytor för säng och annat möblemang.

10 Sovrum (Bottenvåning)

Rymligt sovrum med plats för säng och annat möblemang. Sovrummet har fönster i två väderstreck med utsikt ut över skogen utanför.

11 Sovrum (Bottenvåning)

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

21 kvm

Tomtarea

181 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NACKA MENSÄTTRA 4:45

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1978

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

Radhus i gavelläge med tre våningar.

Renovering omarbetning etc

2023- Termostater till element bytta

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Bostaden har två uteplatser en på framsidan med en altan med plats för matbord och grill samt odlingar. Baksidan erbjuder en mer öppen uteplats med en fin altan där du även hittar jacuzzin. Här kan du skapa en oas med blommor och växter runtomkring eller bara njuta av en omgivande skogen.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Två förråd på tomten.

05 Gemensamhetsanläggningar

Nacka mensättra ga:1

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

181 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

S 266, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-03-07, Senast ändrad: 2023-05-23)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 070 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 392 000 kr

Markvärde

1 678 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

5 820 kr/år

Elkostnad

9 000 kr/år

Samfällighet

67 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

82 020 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 91 307 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under året debiteras preliminär förbrukning som sedan räknas av mot faktisk förbrukning.

Fond debiteras lika för alla fastigheter och används till större underhåll, när behov finns.

Även övrigt debiteras lika för alla. Här ingår bl.a. kostnader för sophämtning, el till garagen, ytterbelysning, snöröjning, reparationer och underhåll av gemensamhetsanläggningar samt avsättning till underhållsfonden.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 2 264 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Orminge Centrum ligger strategiskt placerat intill vacker och orörd natur. Skogen ligger bokstavligen ett stenkast bort, vilket ger dig möjlighet att njuta av härliga skogspromenader, löprundor eller picknickar med familj och vänner. Oavsett årstid bjuder området in till utomhusaktiviteter och naturens underverk.

Orminge Centrum är en välutvecklad stadsdel som erbjuder ett brett utbud av service och affärer. Här hittar du allt du behöver inom räckhåll. Från livsmedelsbutiker till klädaffärer och apotek, det finns något för alla. Det är en plats där bekvämlighet möter bekvämlighet, och du behöver inte resa långt för att få tag i det du behöver.

Om du älskar att äta ute eller bara ta en fika finns det gott om restauranger och kaféer i Orminge Centrum. Här kan du njuta av en mångfald av kök från olika delar av världen, allt från smakrika asiatiska rätter till klassiska svenska favoriter. Det är en plats där kulinariska upplevelser är lätta att hitta.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Samfällighetens hemsida

Ekonomi