Björkholmsvägen 74

Bostaden har två uteplatser en på framsidan med en altan med plats för matbord och grill samt odlingar. Baksidan erbjuder en mer öppen uteplats med en fin altan där du även hittar jacuzzin. Här kan du skapa en oas med blommor och växter runtomkring eller bara njuta av en omgivande skogen.

Stångskärets samfällighet består av 111 fastigheter och ligger på den sidan av Björkholmsvägen med jämna nummer, från nr. 2-222. Samfälligheten som din fastighet ingår i, förvaltar grönområden och gemensamhetsanläggningar på gårdarna A, B, C och D.

Avgifter
Att vara ansluten till samfälligheten är obligatoriskt för samtliga hus i området och den avgift du betalar till samfälligheten består av tre delposter:

- Varmvatten/kallvatten/fjärrvärme delposter
- Fond
- Övriga kostnader

Under året debiteras preliminär förbrukning som sedan räknas av mot faktisk förbrukning.

Fond debiteras lika för alla fastigheter och används till större underhåll, när behov finns.

Även övrigt debiteras lika för alla. Här ingår bl.a. kostnader för sophämtning, el till garagen, ytterbelysning, snöröjning, reparationer och underhåll av gemensamhetsanläggningar samt avsättning till underhållsfonden.

Avgifter betalas månadsvis i förskott. Summan får du reda på av den som du köpt huset av eller kontakta föreningens kassör på mejl adress: kassor@stangskaret.se

Tak och hängrännor
Taken ägs och förvaltas av respektive fastighet. Delar av takavvattningen (hängrännor, stuprör) ägs och förvaltas dock av samfälligheten. Fastighetsägare är ansvariga för att hålla hängrännor och stuprör fria från löv, grenar och annat skräp som samlas och stoppar vattenflödet. Extra viktigt är det att hålla rent i silen i stuprörens marknivå då stopp här kan orsaka att stora mängder vatten rinner ut vid rikligt regn och snösmältning. Hängrännor och stuprör ska rensas regelbundet och minst två gånger per år.

Stångskärets samfällighet kommer inte stå för byte av hängrännor och stuprör om inte ett byte har godkänts av styrelsen innan de tagits ner. Byts hängrännor och stuprör utan styrelsens vetskap, får ägaren ta på sig ansvaret för dessa.

Eventuella skador på stuprör och hängrännor ska snarast meddelas till styrelsen. Därefter kan vi beställa arbete av en plåtslagare för att reparera eventuell skada.

Samfälligheten förvaltar och ansvarar för vattenledningar fram till och med kranarna, till ledningarna som går in i din fastighet. Därefter är du som fastighetsägare själv ansvarig. Ev. vattenläckor bör snarast rapporteras till samfällighetens styrelse.

Garage och parkering
Till varje fastighet finns ett separat bilgarage. Garagen förvaltas av samfälligheten och disponeras av husägarna. Du delar garageutrymmet med en granne men har en egen garageport. För de med behov av ytterligare parkeringsplats finns det möjlighet att hyra parkering på de övre garagedäcket. Kö kan förekomma. Hyran är 250/mån alternativt 300/mån om man vill använda motorvärmaren. Det finns också ett antal gatuparkeringar/gästparkeringar som är gratis några timmar och sedan debiteras en timkostnad.

Nycklar, fjärrkontroll och en låstagg (droppformad bricka) till garaget ska du få av den avflyttande fastighetsägaren. Din egen garageport öppnas med en vanlig nyckel. Garagefastighetens gångdörr öppnas med en låstagg till gångdörren eller med en fjärrkontroll till huvudporten. Taggen till gångdörren går även till soprummen.

Om du behöver beställa flera låstaggar, fjärrkontroller eller nycklar görs detta på egen bekostnad, kontakta styrelsen för ev. beställning.

Soprum och sopservice
Samfälligheten har för närvarande tre soprum. Soprummen kan låsas upp antingen med låstagg, fjärrkontroll eller nyckel. Soprummen hålls låsta för att hålla borta obehöriga.

I samfälligheten tillämpar vi sopsortering av pappers-, kartong-, plast-, metall-, och glasförpackningar för att möjliggöra återvinning och värna om miljön.

Vi sorterar även hushållssoporna i matavfall och restavfall. Se särskild information. Det är därför viktigt att du respekterar informationen i soprummen om vilken typ av förpackningar som får slängas i respektive sopkärl.

För mer information om föreningen se bifogad länk. Via länken finns även kontaktuppgifter till föreningen.

Orminge Centrum ligger strategiskt placerat intill vacker och orörd natur. Skogen ligger bokstavligen ett stenkast bort, vilket ger dig möjlighet att njuta av härliga skogspromenader, löprundor eller picknickar med familj och vänner. Oavsett årstid bjuder området in till utomhusaktiviteter och naturens underverk.

Orminge Centrum är en välutvecklad stadsdel som erbjuder ett brett utbud av service och affärer. Här hittar du allt du behöver inom räckhåll. Från livsmedelsbutiker till klädaffärer och apotek, det finns något för alla. Det är en plats där bekvämlighet möter bekvämlighet, och du behöver inte resa långt för att få tag i det du behöver.

Om du älskar att äta ute eller bara ta en fika finns det gott om restauranger och kaféer i Orminge Centrum. Här kan du njuta av en mångfald av kök från olika delar av världen, allt från smakrika asiatiska rätter till klassiska svenska favoriter. Det är en plats där kulinariska upplevelser är lätta att hitta.