Evedalsvägen 27

Bygg nytt eller skaffa sommarhus i hjärtat av Gustavsvik – Evedalsvägen 27

Fastigheten ligger högt i området med fina omgivningar och närhet till både naturreservat, badplatser och båtliv. Området erbjuder härliga naturupplevelser året runt, och under sommaren har du dessutom Glasbruksbadet på cykelavstånd.

Området är barnvänligt och omtyckt – här samsas charmiga äldre hus med nybyggda villor i ett grönt och tryggt kvarter. Detaljplanen medger en generös byggrätt, vilket ger goda möjligheter att uppföra ett nytt hus. Anslutning till kommunalt vatten och avlopp ska genomföras, och processen är redan igång i området.

I närheten:
- Gångavstånd till Gustavsviksbadet
- Cykelavstånd till Eriksviksbadet
- Gång- och/eller cykelavstånd till Abborrträskets naturreservat

Närmaste skolor/förskolor:
- I Ur och Skur Boo-Mullarna (ca 500 m)
- Sågtorpsskolan (ca 2 km)
- Boo Gård skola (ca 3 km)

Planbestämmelser för Evedalsvägen 27 (Backeböl 1:442)
Fastigheten omfattas av detaljplan DP 665 – Solbrinken–Grundet. Här är de viktigaste reglerna för byggnation:

Huvudbyggnad: Får uppföras som fristående enbostadshus. Endast en huvudbyggnad per tomt. Endast två bostadslägenheter per fastighet.

Högsta tillåtna nockhöjd:
6,0 meter → upp till 14 % av tomtytan (max 180 m² vid >1200 m² tomt).
8,5 meter → upp till 11 % av tomtytan (max 165 m² vid >1200 m² tomt).

Komplementbyggnad:
Max nockhöjd: 4,0 meter. Max byggnadsarea: 40 m² sammanlagt per tomt.


Alltså enligt gällande detaljplan får du bygga en friliggande villa med en byggnadsarea (alltså "fotavtrycket" på marken) upp till 180 m² beroende på val av byggnadshöjd. Högre byggnadshöjd innebär något mindre byggnadsarea, men möjlighet till två hela plan. Fastigheten är 1 735 m², vilket överstiger minsta tillåtna tomtstorlek om 1 500 m² men är ej styckningsbar. Utöver huvudbyggnaden får du även uppföra en komplementbyggnad om upp till 40 m².

Tomtägareförening/Bryggregler: www.grundet.com

Fastigheten är typkod 220 och ej tomtmark
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad 474 000 SEK
Taxeringsvärde mark 3 174 000 SEK
Summa taxeringsvärde 3 648 000 SEK