Visas i mars/april -25 - Rejäl Igelbodavilla i grönt lugnt läge - Stora sociala ytor!
Visas i mars/april 2025 - kontakta mäklaren redan idag för att anmäla intresse!
Nu har vi äran att få visa upp denna vackra, stora och omhändertagna villa i mycket bra läge i Igelboda. Närhet till skog och natur samt till salta stänk från Saltsjön. Ca 253 kvm fördelat på 245 boarea och 8 biarea i tre plan. Två öppna spisar skänker känslan av ett ombonat hem. Här finns ingen brist på rum: idag finns 6-7 sovrum och då finns också toaletter eller större badrum på varje plan. Utgångar till balkong och stora trädäck på entréplan.
Här kan barnen eller gästerna leka och strosa fritt på den stora hörntomten. Vacker trädgårdsmiljö som blandas med stora trädäck i anslutning till vardagsrum och matsal/kök. Hörntomten är solig och ligger högt uppe på Lärkvägen där det är begränsat med trafik.
Kommande uppdaterade Saltsjöbanan blir ett tillskott för gammal och ung; snabbare och tätare resor till Slussen. Motorvägen tar den bilburne till innerstan på mindre än 20 minuter. Närhet till bad och vackra naturupplevelser är alltid nära i Saltsjöbaden. I Neglinge finns badplats, liksom på vägen ut mot Älgö där klipporna är mycket populära. Dessutom ligger Erstaviksbadet i närheten. Saltsjöbaden centrum har allt för vardagen, inklusive bibliotek, apotek, mataffärer och butiker.
Välkommen kontakta mäklaren redan idag för mer information. Varmt välkommen till härliga Igelboda och skärgårdens första vackra utpost; Saltsjöbaden!
Denna villa säljs med vår produkt "Skyddat köp" vilket innebär att en överlåtelsebesiktning görs och att säljaren tecknar en 10 års dolda-felförsäkring. Besiktning har utförs, alla protokoll finns att läsa "Dokument”.
13 000 000 kr
245/8 kvm
41 500 kr/år
1 165 kvm
8 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Saltsjö-Boo
Kontakta Fredrik eller Hampus för mer information kring Lärkvägen 10.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Vacker villa i vackra Igelboda!]()
Vacker villa i vackra Igelboda!
![Stor hörntomt nära hav och natur.]()
Stor hörntomt nära hav och natur.
![Välkommen in.]()
Välkommen in.
![Hall entréplan.]()
Hall entréplan.
![Kök med all utrustning; kyl och frys (fullhöjd), diskmaskin, fläkt, ugn och spishäll.]()
Kök med all utrustning; kyl och frys (fullhöjd), diskmaskin, fläkt, ugn och spishäll.
![Kök med all utrustning; kyl och frys (fullhöjd), diskmaskin, fläkt, ugn och spishäll.]()
Kök med all utrustning; kyl och frys (fullhöjd), diskmaskin, fläkt, ugn och spishäll.
![]()
![Barbord som förlängs från köksbänk. Trevlig utsikt mot gröna utemiljön.]()
Barbord som förlängs från köksbänk. Trevlig utsikt mot gröna utemiljön.
![Detalj kök]()
Detalj kök
![Matplats mot hall och matsal.]()
Matplats mot hall och matsal.
![Stort vardagsrum med fönster i tre väderstreck.]()
Stort vardagsrum med fönster i tre väderstreck.
![Öppen spis skänker värme kalla vintermorgnar.]()
Öppen spis skänker värme kalla vintermorgnar.
![Utgång mot balkong.]()
Utgång mot balkong.
![Stor balkong med kvällssol.]()
Stor balkong med kvällssol.
![Mot matsal och kök.]()
Mot matsal och kök.
![Stor matsal -- också här med öppen spis.]()
Stor matsal -- också här med öppen spis.
![Vackra dörrar ut mot terrassen.]()
Vackra dörrar ut mot terrassen.
![Två utgångar från matsal.]()
Två utgångar från matsal.
![Plats för arbetshörna och säng.]()
Plats för arbetshörna och säng.
![Ett av de större sovrummen.]()
Ett av de större sovrummen.
![Fönster i två väderstreck och utgång mot balkong i ett av sovrummen.]()
Fönster i två väderstreck och utgång mot balkong i ett av sovrummen.
![Detalj mot övre plan.]()
Detalj mot övre plan.
![Detaljbild - vacker utsmyckning i en av väggarna.]()
Detaljbild - vacker utsmyckning i en av väggarna.
![Vi går ut mot uteplatserna.]()
Vi går ut mot uteplatserna.
![Härligt trädäck i sydöstläge. Mycket sol men också lite skyddat av grönska.]()
Härligt trädäck i sydöstläge. Mycket sol men också lite skyddat av grönska.
![Soffhörnor, utegruppar, solsängar - allt får plats!]()
Soffhörnor, utegruppar, solsängar - allt får plats!
![Mot lillstuga på bortre delen av tomten.]()
Mot lillstuga på bortre delen av tomten.
![Trädäck som är figursågat mot berg.]()
Trädäck som är figursågat mot berg.
![Blomlådor och planteringar sida vid sida.]()
Blomlådor och planteringar sida vid sida.
![Badkrum med helkaklade väggar och klinkergolv.]()
Badkrum med helkaklade väggar och klinkergolv.
![Dusch, kommod, toalett.]()
Dusch, kommod, toalett.
![Vi går upp mot övre plan.]()
Vi går upp mot övre plan.
![Vackra detaljer; trätrappa, smidesräcke och takfönster.]()
Vackra detaljer; trätrappa, smidesräcke och takfönster.
![Mot två av sovrummen.]()
Mot två av sovrummen.
![Stort sovrum övre plan.]()
Stort sovrum övre plan.
![Två garderober i stora sovrummet.]()
Två garderober i stora sovrummet.
![Ett rymligt sovrum på övre plan.]()
Ett rymligt sovrum på övre plan.
![Garderobsvägg i sovrummet.]()
Garderobsvägg i sovrummet.
![Liten arbetsplats där gammal kattvind funnits tidigare.]()
Liten arbetsplats där gammal kattvind funnits tidigare.
![Något mindre sovrum.]()
Något mindre sovrum.
![Entrédörr på nedre plan.]()
Entrédörr på nedre plan.
![Vacker trappa till mellanplanet.]()
Vacker trappa till mellanplanet.
![Tvättstuga och allrum på nedre plan.]()
Tvättstuga och allrum på nedre plan.
![Sovrum på nedre plan.]()
Sovrum på nedre plan.
![Grönska utanför.]()
Grönska utanför.
![Detaljer nedre plan. Vackra glasdörrar mot en av klädkammarna.]()
Detaljer nedre plan. Vackra glasdörrar mot en av klädkammarna.
![Hall mot sovrum.]()
Hall mot sovrum.
![Tvättstuga med duschhörna och kommod.]()
Tvättstuga med duschhörna och kommod.
![Sovrum på nedre plan.]()
Sovrum på nedre plan.
![Stor garderobsvägg.]()
Stor garderobsvägg.
![Ett mindre badrum på nedre plan. Toalett och handfat.]()
Ett mindre badrum på nedre plan. Toalett och handfat.
![Lärkvägen 10 från höjden.]()
Lärkvägen 10 från höjden.
![Från övre delen av tomten.]()
Från övre delen av tomten.
![Vackra gräsytor, stenläggning och bergsklack.]()
Vackra gräsytor, stenläggning och bergsklack.
![Detaljer i trädgård.]()
Detaljer i trädgård.
![Framsida trädgård.]()
Framsida trädgård.
![Grönska och blomster i vacker symbios.]()
Grönska och blomster i vacker symbios.
![Vindruvor på egna tomten - fram med kreativiteten!]()
Vindruvor på egna tomten - fram med kreativiteten!
![Baksidan från ovan.]()
Baksidan från ovan.
![Stor hörntomt.]()
Stor hörntomt.
![Blomster i vårsolens glans.]()
Blomster i vårsolens glans.
![Säljarens egna vårbilder.]()
Säljarens egna vårbilder.
![Saltsjöbaden: närhet till storstad och skärgård i ett!]()
Saltsjöbaden: närhet till storstad och skärgård i ett!
![Läge i Igelboda. Skogsö naturreservat ligger granne med Lärkvägen.]()
Läge i Igelboda. Skogsö naturreservat ligger granne med Lärkvägen.
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![Tomtkarta Lärkvägen 10.]()
Tomtkarta Lärkvägen 10.
01
Beskrivning av samtliga rum
NEDRE PLAN
------------------
- HALL. Vacker trappa till mellanplanet samt vackra glasdörrar mot en av klädkammarna.
- SOVRUM. Sovrum på nedre plan med grönska utanför.
- SOVRUM/KONTOR. Sovrum med stor garderobsvägg.
- TVÄTTSTUGA. Tvättstuga och allrum på nedre plan. Duschhörna och kommod.
- TOALETT. Mindre toalett på nedre plan.
- GROVINGÅNG. En entré på gaveln. Garderober.
MELLANPLAN
-------------------
- VARDAGSRUM. Stort vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Öppen spis skänker värme kalla vintermorgnar. Utgång mot balkong. Stor balkong med kvällssol.
- MATSAL. Stor matsal - också här med öppen spis. Vackra dörrar ut mot terrassen.
- KÖK/MATPLATS. Kök med all utrustning; kyl och frys (fullhöjd), diskmaskin, fläkt, ugn och spishäll. Frukostmatplats för 4-5 personer i kök. Barbord som förlängs från köksbänk. Trevlig utsikt mot gröna utemiljön.
- BADRUM. Badkrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Dusch, kommod, toalett.
- SOVRUM. Fönster i två väderstreck och utgång mot balkong i ett av sovrummen.
ÖVRE PLAN
---------------
- HALL. Vackra detaljer; trätrappa, smidesräcke och takfönster.
- SOVRUM. Ett rymligt sovrum på övre plan. Garderobsvägg i sovrummet. Liten arbetsplats där gammal kattvind funnits tidigare.
- SOVRUM. Ytterligerare ett stort sovrum med garderober.
- SOVRUM. Något mindre sovrum.
- SOVRUM. Något mindre sovrum.
- BADRUM. Ett mindre badrum på övre plan. Toalett och handfat.
01
Beskrivning
245 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
8 kvm
1 165 kvm
8 (5-6 sovrum)
NACKA IGELBODA 7:21
02
Byggnadssätt
2,5-plansvilla
1946
1979
30
Betonghålsten, betong
Krypgrund, grundsulor
Trä/betong
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
2-glas och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2008
Elcentral bytt 2018
Fastigheten har besiktigats. Säljaren har tecknat vår tjänst "Skyddat köp" som inkluderar bl a besiktning och 10 års dolda-fel-försäkring. För mer information kontakta mäklaren.
2018-2019
Helrenovering av bottenplan (entreprenör);
Ny tvättstuga med nytt vatten och avloppsrör
Ny grovingång
Konvertering garage till sovrum/walk-in-closet samt nya fönster
Renovering av rum till kontor med ekgolv
Undergolvsvärmed på hela planet
Ny elcentral
Nytt klinkergolv
2020
Platsbyggda bokhyllor
Omläggning trädgårdstomt, nordvästsidan
Nya grindar (entreprenör)
2022
Ommålning kök
Ny diskmaskin och ny el (entreprenör)
Hall/trapphus (entreprenör)
Pärlspont väggarna
Ny el
Sovrum 1 Ny garderob, ny el, nytt glas balkongdörr.
Vardagsrum
Ny bokhylla
Ny el
2023
Bakgård
Däck
Ny plantagelåda klätterställning för rosor
Anläggning och bygg av trädgårdsparti utanför däckdörren
Nya rännor fram och bak (entreprenör)
Badrum mellanplan (entreprenör)
Total renovering
Nya vatten och avloppsrör
Ny kakel
Ny el
2024
Ommålning exteriör, dörrar och fönster bottenplan
Sovrum ny el (entreprenör)
Matsal ny el (entreprenör)
Se bifogade dokument för besiktning och energideklaration.
03
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2024-08-26
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
En sidobyggnad finns i kanten på fastigheten.
Parkeringsplatser finns på framsidan av fastigheten.
06
Tomt/Servitut
1165 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Dp 599, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-11-14, Registreringsdatum: 2017-01-19, Senast ändrad: 2022-07-25)
01
7 832 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 583 000 kr
4 249 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
12 000 kr/år
2 000 kr/år
27 500 kr/år
15500 kWh/år
41 500 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 025 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 6 853 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 832 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 583 000 krMarkvärde
4 249 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Vatten och avlopp
12 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årElkostnad
27 500 kr/årÅrlig elförbrukning
15500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 025 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 6 853 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fazer Food Services AB Köket Igelboda Skola
580 m
Circle K Saltsjöbaden
671 m
Mandarin International AB
722 m
Panda Buy Express
740 m
Ling Jian AB
743 m
Fritidshemmet Neglinge skola
299 m
Pilens Förskola
321 m
Musikvillan Nacka musikskola
509 m
Igelboda skola
580 m
Förskolan Gläntan
609 m
Hemköp Lännersta
2,68 km
Lidl
3,63 km
Stora Coop Orminge
3,99 km
Coop Matboden
4,73 km
Stora Coop Värmdö
6,44 km
Igelboda station
233 m
Tippen station
884 m
Neglinge station
994 m
Fisksätra
1,09 km
Tattby station
1,49 km
Igelboda
208 m
Tippen
660 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö923 m5 min10 min27 min
-
Hav498 m4 min5 min17 min
-
TågstationIgelboda station233 m2 min1 min5 min
-
HållplatsIgelboda208 m1 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Hampus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
