Högst belägna tomten i området - Sjöglimt - Många projekt på gång i området - mer utsikt att vänta!
Ett av de bästa lägena i området på slutet av Hälsingevägen ovanför Lännerstasundet - här kan vi nu stolt presentera en blivande "husdröm"! Bygg eget utifrån nya planen som tillåter upp till 140 kvm i byggyta för tvåplanshus och med möjlig takterrass på tredje plan. I ett plan får man bygga högst 180 kvm byggyta. Komplementsbyggnader får byggas utöver huvudfastighet om totalt max 60 kvm.
Läget är magiskt i området ovanför Lännerstasundet med dess vackra omgivningar. Med en vacker skogstomt på entrésidan och en bergsknalle på bortre sidan av tomten finns här möjligheter att föra upp ett vackert hus på en av de bästa adresserna i området. Här planeras kommunalt vatten och avlopp inom kort att påbörjas. Det senaste beskedet är under slutet av 2024.
Kommunens utarbetade detaljplan anger bl a att "Lännersta strandpromenad fortsatt ska vara en betydelsefull länk i den sammanhängande strandpromenaden från Tollare till Baggensfjärden" samt att "Värdefulla hus och miljöer ska skyddas". Mer information om kommunens detaljplanering, kostnader för gatuersättning och anslutning till VA-systemet finns på Nacka.se samt i vår annons under "Dokument". Som köpare bör man försäkra sig om att först ventilera ideér med kommun innan man planerar sitt kommande bygge.
Från Ångbåtsvägen går bussarna som mest var 10:e minut mot Slussen i rusningstid och det är inte mer än ca 20 minuter till city. Nya Skurubron och den stundande nyöppningen av hela den gamla Skurubron gör att alla får plats numera; motorvägsburna, mopeder, cyklister och gående! Lägg därtill att Nacka Stad börjar ta form och att tunnelbanan snart stannar en bit bort vid Nacka Forum så kan man verkligen konstatera att här bygger man för framtiden!
Detta är läget som sällan återkommer: Högst upp på berget i slutet av vägen - Redan idag lite sjöglimt - Sjöutsikt från övre plan och eventuell takterrass - I framtiden förmodligen mer sjöutsikt i takt med avstyckningar nedanför tomten - Generösa byggrätter!
Välkommen till Lännersta och Saltsjö-Boo för ditt nästa drömprojekt!
10 500 000 kr
2 040 kvm
Äganderätt
NACKA LÄNNERSTA 1:1288
Mäklarhuset Saltsjö-Boo
Kontakta Fredrik för mer information kring Hälsingevägen 16B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till ditt nästa drömprojekt - En av de absolut högst belägna platserna i området med viss sjöutsikt redan idag.
Tomten med vägen nedanför.
Tomten är markerad med ett rött/vitt band. OBS! Ej exakt.
Vi har på tomten markerat en plats där vi tagit drönarbilder från olika höjder. Här skulle en eventuell byggnation kunna ligga. Platsen är markerad med en rosa sten.
DRÖNARBILD: Utsikt från ca 6 meter ovan mark. Här skulle man troligen stå om man stod på en övervåning.
DRÖNARBILD: Utsikt från ca 9 meter ovan mark mot söder. Här skulle man troligen stå om man stod på en takterrass.
DRÖNARBILD: Utsikt från ca 9 meter ovan mark mot väster. Här skulle man troligen stå om man stod på en takterrass. Vissa av träden står på tomten.
Åt väster är det redan idag lite sjöglimt från marken men om man avverkar några av träden i bild blir det något mer.
Bakom bergklacken ligger ett litet skogsparti på en relativt jämn yta.
Hälsingevägen slutar idag ungefär där tomten ligger, men kommer förlängas mot skogsområdet som ligger nedanför.
Entrésidan av fastigheten.
DRÖNARBILD: Berget i framkant och skogspartiet i bakkant.
DRÖNARBILD: Bergspartiet rakt ovanifrån.
DRÖNARBILD: Från framsidan med vy över skogspartiet.
DRÖNARBILD: Högt över Hälsingevägen med Lännerstasundet nedanför.
Lännerstasundet.
Båtklubbar finns flertalet i närheten. Separat kö.
Underbara restaurangen Smokehouse ligger på gångavstånd från Hälsingevägen.
Områdeskarta med fastighetsgränser.
Tomtkarta Hälsingevägen 16 B
Vill du ha en fri värdering av Fredrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
2 040 kvm
NACKA LÄNNERSTA 1:1288
02
Byggnadssätt
Kommunalt vatten planeras inom kort
Kommunalt avlopp planeras inom kort
Regler för nybyggnation på tomten, från detaljplnaen:
"Frilliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet. På fastighet med landarea större än 1000 kvm: Huvudbyggnad får uppföras med en högsta nockhöjd om 8,0 meter och uppta en byggnadsarea om högst 8 % av fastighetens landarea, dock högst 140 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 11 % av fastighetens landarea, dock högst 180 kvm.
Högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad.
Komplementsbyggnader får inte uppta större sammanlagd byggnadsarea per fastighet än 60 kvm, varav den största byggnaden får vara 40 kvm."
Arbetet med kommunalt vatten och avlopp beräknas påbörjas under 2024. Mer information om detta kan Nacka Kommun svara på som ansvarar för detta. I samband med att kommunalt vatten och avlopp dras till området kommer också vägarna att ses över och förbättras.
03
Tomt/Servitut
2040 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
2040 kvm
Dp 691, Detaljplan (Beslutsdatum: 2023-11-16, Registreringsdatum: 2023-12-20, Senast ändrad: 2024-06-10)
01
210 Småhusenhet, tomtmark
Äganderätt
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmarkUpplåtelseform
ÄganderättLännersta
Lännersta består av Norra och Södra Lännersta vilka båda är uppvuxna villaområden med närhet till skola, förskola, natur och bad- och båtliv. Lännersta är beläget i sydvästra delen av kommundelen Boo i Nacka kommun. Området sträcker sig från Värmdöleden i norr till Lännerstasundet i söder och har sitt namn efter Lännersta gård som är skriftligt dokumenterad redan på 1430-talet.
Bebyggelsen präglas huvudsakligen av villor från 1930-talet och framåt med några enstaka större sommarvillor från 1800-talets slut och 1900-talets början. Före detta sommarstugeområden har omvandlats till permanent villabebyggelse. Lännersta skola invigdes 1998. Genom området leder Sockenvägen i ost- västlig riktning och Lännerstavägen i nord-sydlig riktning. Vid korsningen Sockenvägen / Lännerstavägen ligger Bagarsjön med badplats.
Bland intressanta byggnader märks Lännersta gård från 1700-talet och Villa Lindängen från 1870-talet som enligt kommunen har en av innerskärgårdens praktfullaste verandor. Johannisberg vid Gammeludden är en herrgårdsvilla i 1920-talsklassicism. Här bodde direktören för Sieverts Kabelverk, Ernst Sievert. På Gammeludden ligger även grosshandlare Sanfrid Schnells villa från 1910-talet som är idag platsen för Gammeluddshemmet, ett privat sjuk- och rehabiliteringshem.
01
Fördelar med området
02
Service
Mataffär finns i Lännersta och fler affärer, service och butiker finns i Orminge centrum. Det är nära även till Nacka Forum för den som söker bra shoppingmöjligheter.
03
Fritid
Vid Lännerstabadet finns en populär restaurang. Dessutom finns det flera naturreservat och vandringsmöjligheter efter Boo-leden och bad i Östersjöns vatten som t.ex. Boobadet vid närliggande Baggensfjärden och badplatsen vid Lännerstasundet. Vid Boobadet och Lännerstasundet finns även flera båtklubbar. På vintern plogas skridskobana på Bagarsjön och härliga naturisar finns på Baggensfjärden.
04
Kommunikation
Du tar dig till Slussen med buss på ca 30 minuter. Se mer på sl.se från specifik hållplats.
05
Skolor och förskolor
Det finns flera förskolor i området samt Lännerstaskolan som är grundskola. I närområdet finns flera grundskolor samt förskolor att tillgå.
The Old Smokehouse
530 m
Restaurang Saltsjö Pir
890 m
Pizzeria Ciao Bella Boo
1,27 km
NYC Burger Tollare
1,36 km
Strömmingsvagnen i Boo
1,58 km
Sunnebo förskola
231 m
Noblaskolan Lännersta
690 m
Förskolan Bagarsjön
860 m
Viktor Rydbergs skola Nacka
964 m
Förskolan Gläntan
1,01 km
Hemköp Lännersta
1,37 km
Lidl
2,32 km
Stora Coop Orminge
2,69 km
Coop Matboden
3,78 km
Hemköp Nacka Forum
5,79 km
Fisksätra
1,1 km
Igelboda station
1,55 km
Östervik station
1,9 km
Neglinge station
2,15 km
Tippen station
2,19 km
Junkervägen
541 m
Sjöstugan
574 m
Ångbåtsvägen
647 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav219 m4 min4 min17 min
-
Sjö463 m4 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.