Till salu

Solhöjdsvägen 22

Pris

11 750 000 kr

Sparad

Pris

11 750 000 kr

Anmäl intresse

Björknäs/Saltsjö Boo— Saltsjö-Boo— Nacka

Solhöjdsvägen 22

Till salu

Pris

11 750 000 kr

Anmäl intresse

Nacka - Saltsjö-Boo - Björknäs/Saltsjö Boo

Högt och fritt läge i Björknäs, sol hela dagen

Välkomna till Solhöjdsvägen med sol hela dagen. Fräscht och trivsamt boende i 1 1/2 plans villa om 180 kvm med källare. På tomtens finns det även ett Attefallhus som är uthyrningsbart. Stort vidbyggt garage om ca 40 kvm med dusch och wc. Huset är idag uppdelat i 2 lägenheter, entréplan och vindsvåning. Lägenheterna är idag uthyrda. Garage, Attefallhuset och huvudbyggnad är anslutna till kommunalt VA. Trevlig lättskött tomt. Buss ca 2 minuter från huset, 5 minuter till Björknäs Torg. Gångavstånd till skola, dagis, Glasbruksjön med badplats, Skurusundet och grönområden.
VISAS ENDAST ENLIGT ÖK, VÄNLIGEN KONTAKTA MÄKLAREN FÖR MER INFO. VÄLKOMNA.

Pris

11 750 000 kr

Boarea

204 kvm

Driftkostnad

52 200 kr/år

Tomtarea

1 951 kvm

Rum

8 rum (6 sovrum)

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Kenneth för mer information kring Solhöjdsvägen 22.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kenneth Weidenby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-860 56 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Rumsbeskrivning

01 (Entréplan)

Entrehall med bra förvaring.
Stort och ljust kök med matplats, fönster i 2 väderstreck. Full maskinell utrustning.,
Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, groventre.
Vardagsrum med braskamin.
Sovrum med garderob
Stort sovrum med klädkammare
Sovrum med garderob
Helkaklad dusch med wc.
Trappa för vindsvåning/övervåning finns kvar för installation

02 (Vindsvåning)

Trappa upp till lägenheten från utsidan av huset, här finns det även en balkong med kvällssol-
Entre med allrum och kök, plats för soffa och matbord-
Sovrum med garderob
Sovrum med garderob
Stort sovrum med garderob
Helkaklat duschrum med wc, tvättmaskin torktumlare.

03 (Attefallhus)

Trevligt och fräscht Attefallhus med pentry och sovloft. helkaklad dusch, wc och tvättmaskin. Insynsskyddat högt läge med sol hela dagen. Parkering utanför huset. I anslutning till Attefallaren så finns det en förrådsbyggnad.

04 (Garage)

Stort vidbyggt garage med dusch och wc, anslutet till kommunalt VA. Varmvattenberedare saknas. Vattenburen golvvärme som är ansluten till huvudbyggnaden ( entreplan ) men är ej påkopplad. Klinkers på golv.

05 (Källare)

Källare som har normal takhöjd längst med entresidan. Bakre del ca 70 % av källaren har takhöjd under 1.90 cm. Golv i samtliga utrymmen. Helkaklad dusch och wc.

06 Mäklarens beskrivning.

Välkomna till Solhöjdsvägen. Fräscht och trivsamt boende i 1 1/2 plans villa om 180 kvm med källare. På tomtens finns det även ett Attefallhus som är uthyrningsbar. Stort vidbyggt garage om ca 40 kvm med dusch och wc. Huset är idag i 2 lägenheter, entréplan och vindsvåning. Lägenheterna är idag uthyrda, med 3 månaders uppsägning. Kallhyra där hyresgäster betalar driftkostnad som utdebiteras separat . Vatten, värme och hushållsel separat per lgh/Atterfallhuset. Mätare anslutna till Hydrolink där hyresgäst kan läsa av sin egen förbrukning.

Huset är uppfört 2005 av nuvarande ägare. Mycket trevligt boende i eftersökta centrala Björknäs vid slutet av återvändsgata. Högt och fritt läge med sol hela dagen, lugnt läge i slutet av återvändsgata . Bra planlösning med mycket bra förrådsutrymmen i källaren som även har dusch och wc. Huset är väl underhållet där bland annat fasaden målades om 2023-2024. Möjlighet finns att installera trappor från entreplan ner till källaren och upp till vindsvåningen ( köket måste flyttas ) för att få plats med trappan. Trevlig lättskött tomt. Buss ca 2 minuter från huset, 5 minuter till Björknäs Torg. Gångavstånd till skola, dagis, Glasbruksjön med badplats, Skurusundet och grönområden.

Info gällande förskolor och skolor i området gå in på www.nacka,se

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

204 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Huvudbyggnad 180 kvm i 1 1/2 plan och källare.
Atterfallsbyggnad 24 kvm med kommunalt VA
Garage ca 40 kvm med kommunalt VA
Källare med helkaklad dusch och wc, Vissa utrymmen har lägre takhöjd på grund av kuperat berg

Taxerad yta boarea 172+24 kvm. Biarea 8 kvm

Tomtarea

1 951 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NACKA BJÖRKNÄS 50:10

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

2005

Om-/tillbyggnadsår

Huvudbyggnad uppförd 2005
Garage 2010

Grundmur

Murar till berg

Grund

Murar till berg/betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler/2-glaskällare

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen / Attefall luft/luft

Allmän information

Byggnader har uppvärmning enligt följande:
Entreplan luftvärmepump/vattenburen
Vindvåning elpanna vattenburen.
Garage vattenburen golvärme, är ansluten till huset värmesystem ( entreplan ) men ej påkopplad.
Atterfall luft/luftpump varmvattenberedare

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Trådlöst fiber. Bredband finn i gatan ej anslutet eller betalt

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor terrass framför huset, balkong från vindsvåningen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med kommunalt VA. ca 40 kvm med garageport och separat entré. Helkalat duschrum med wc.

Beskrivning, parkering

Parkering finns förflera bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1951 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Dp 270, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-12-11)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

8 732 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 462 000 kr

Markvärde

4 270 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten har typkod 220

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Vatten och avlopp

17 200 kr/år

Elkostnad

35 000 kr/år

Årlig elförbrukning

28000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 274 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnad omfattar VA, el och renhållning
Försäkring. fastighetsavgift tillkommer.
Driftkostnaden varierar beroende på antal boende. Nuvarande el avtal är rörligt, driftkostnaden är uppgifter från säljaren.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

tomtkarta_solhojdsvagen_22

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi