Ljuskärrsvägen 46

Internet (1000Mb/s) via Ownit, Kabel-TV (basutbud) via Tele2 som ingår i avgiften.

Parkering:
I området finns flera parkeringsdäck med garage som möjliggör p-platser ute på däck samt i garage. De boende har möjlighet att hyra parkeringsplats för 225 – 375 kr/månad. Kö kan förekomma. Det finns även flera besöksparkeringar som betalas via p-automat eller app. Föreningen har även några laddstolpar för el-bil (se mer info på föreningens hemsida).

Vid frågor kan ni kontakta hello@parkit.se

Brf Ljuskärrsberget 1 bildades 1972 och äger och förvaltar fastigheterna Tattby:1 och Tattby:2. Fastigheten Tattby:1 friköptes 2012 (här återfinns alla bostäder) och Fastigheten Tattby:2 innehas med tomträtt (här ligger Förskolan som hyr sina lokaler av föreningen).

Föreningen har 471 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (storlekar 1-5 rum och kök), samt upplåter 2 lägenheter och 14 lokaler med hyresrätt, varav en till en förskola. I föreningen finns även 3 tvättstugor, 2 övernattningslägenheter, gemensamhetslokal samt fastighetskontor.

Hushållsel:
År 2014 infördes individuell elmätning i syfte att minska elförbrukningen och spara pengar och miljö. Elmätningen följer lägenheten. För hushållsel tillämpas dels sk lägenhetsel och sedan tillkommer även sk gemensam el. Dessa belopp är obligatoriska och läggs på avgiften varje månad. De kan komma att öka eller minska beroende på månad och förbrukning. Föreningen upphandlar alltså hushållselen gemensamt och debiterar sen varje lägenhetsinnehavare för deras respektive förbrukning. Debiteringen sker med 6 mån förskjutning och vid lägenhetsförsäljning är det viktigt att parterna kommer överens om vem som ska debiteras elförbrukningen.

Bostadsrättstillägg:
Bostadrättstillägg tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Föreningens hemsida:
Se gärna mer på föreningens hemsida: www.brfljuskarrsbarget.se

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2069.
Följande har bl.a gjorts:

2023 Utbyte av balkong/altandörrar
2023 Fortsatt underhåll av undercentraler
2023 Undersökning el-försörjning och er-förbrukning
2023 Ta fram ny underhållsplan
2023 Digitalt bokningssystem till alla tvättstugor
2023 Fler el-laddstationer på parkeringsplatser
2023 Förbättring av utemiljön
2022 Takomläggning och fasadbyte förskolan
2022 Takomläggning 5 gårdar (B-F)
2022 Takomläggning tvättstuga 3
2022 Ny belysningsarmatur Bygatan
2022 Reparation och underhåll av undercentraler för värme
2022 Byte av balkongdörrar
2022 Renovering bastu med digitalt boksningssystem
2022 Ny ugn och frys till Förskolan
2022 Bytt rörböjare i förrådsutrymmen källare
2020-2023: Takarbeten löpande, successivt byte av balkongdörrar
2021: OVK färdigställd
2017: Dräneringsarbete för området.
2016: Renovering av husfasader.
2015: Installation av P-mätare vid gästparkeringarna.
2014: Sortering av hushållsavfall infördes på hösten då även nya sopbehållare installerades.
2013: Spolning av stammar i lägenheter och förskola, OVK besiktning på samtliga lägenheter och förskola.
2010: Installation av bergvärme och nya vattenburna radiatorer. Detta år genomfördes även förbättring av takluckor.

Förråd:
Varje lägenhet har ett källarförråd i samma eller närliggande hus. Extraförråd finns att hyra i mån av tillgång.

Ljuskärrsberget är en populär, välskött förening med låga byggnader med trivsamma grönskande gårdar och bilfria promenadvägar genom området. På området finns förskola, garage och tvättstuga. På kort gångavstånd finns Saltsjöbadens Centrum med sitt stora utbud av affärer och service, samt Tippens station där Saltsjöbanan går till Slussen/Henriksdal (buss i dagsläget). I närheten finns flertalet skolor och förskolor. Strax nedanför finns Saltsjöbadens golfklubb, hela Erstaviks Naturreservat samt bad vid Lundsjön.

I Saltsjöbaden finns även flera restauranger och caféer. Bageri Kringelgården och restaurang Handelshuset finns i Neglinge. Längre ner i gamla Saltsjöbaden finns Vår Gård och Grand Hotel med restaurang och bar.