Charmig villa med centralt läge!
Välkommen till denna rymliga villa med massor av charm och stora sociala ytor både inne och ute. Med en totalyta på 260 kvm är detta en villa där den stora familjen får plats! Härlig insynsskyddad tomt med plan gräsmatta, fina planteringar, damm, vattenpump och äppelträd. Garage och plats för ytterligare bilar på uppfarten. Mycket bra läge på lugn gata utan genomfartstrafik.
Huset har sedan byggåret 1938 byggts till i omgångar och har idag en mycket trevlig planlösning. På entréplan finns en rymlig hall, ett helkaklat duschrum, två sovrum och intill finns ett vardagsrum med utgång till altan med SPA-bad. En halvtrappa upp finns ett stort kök med öppen planlösning mot matplats, ett sovrum med balkong och en passage mot en gästtoalett och hallen med utgång till uterummet.
I det källarplanet finns två delar - en avdelning som man får access till via trappa från hallen där finns det ett allrum, två sovrum och förråd. I den andra delen som nås utifrån alternativt via den gamla källartrappen finns ett stort hobbyrum, matkällare, tvättstuga och utrymmen som kan göras om till ytterligare badrum och dusch.
Huset värms upp med bergvärme som ger låg driftskostnad. Huset har under modern tid dränerats om och bytt avloppsstammar.
På bekvämt gångavstånd finns skola, förskola, SL-buss, Sigtunas mysiga stadskärna med all tänkbar service och den vackra strandpromenaden.
Välkommen på visning!
5 950 000 kr
130/131 kvm
36 700 kr/år
1 132 kvm
7 rum (6 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina för mer information kring Haraldsborgsvägen 7.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens trädgårdsbilder]()
Säljarens trädgårdsbilder
![]()
![Sigtuna Stad]()
Sigtuna Stad
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sigtuna Stadsängar]()
Sigtuna Stadsängar
![]()
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall med klinkers, ljus tapet och målat i tak.
Lucka till vind.
02
Sovrum
Sovrum med två garderober och platsbyggt skrivbord med överskåp.
Laminat på golvet, grå målade väggar och målat i tak.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med fönster i två väderstreck. Utgång till altan med spa-bad.
Öppen spis. Laminat på golvet, vit tapet och målat i tak.
04
Sovrum
Sovrum med fönster i två väderstreck. Garderob.
Laminat på golvet, vit tapet och målat i tak.
05
Duschrum
Duschrum med grå klinkers, beige kakel och målat i tak med spotlights.
Dusch med glasväggar, toalett, tvättställ med skåp och spegel, handdukstork och lucka till tvätt.
06
Kök
Kök med plats för matbord och fönster i två väderstreck.
Laminat på golvet, ljust mönstrad tapet och målat i tak.
Köket är utrustat med spis (Electrolux, 2024), fläkt (Electrolux), kyl i fullhöjd (Electrolux, 2012), diskmaskin (Bosch) och vedkamin (1990).
07
Sovrum
Sovrum med utgång till balkong och fönster i två väderstreck.
Laminat på golvet, grå/grön tapet och målat i tak.
08
Passage
Passage med vitmålad trägolv, ljusmönstrad tapet och målat i tak. Fönster.
09
Hall
Hall med utgång till uterum och gamla trappen.
Laminat på golvet, ljust mönstrad tapet och målat i tak.
10
WC
WC med tvättställ och skåp med spegel.
Laminat på golvet, grå målat och målat i tak.
11
Allrum (Nedre plan)
Allrum med ett litet fönster och trappa till entréplan.
Luft/luft värmepump. Plastmatta på golvet, ljust mönstrad tapet och skivor i taket.
12
Sovrum
Sovrum med två små fönster.
Plastmatta på golvet, målad väv och målat i tak.
13
Sovrum
Sovrum med två fönster och vedspis.
Plastmatta på golvet, gul mönstrad tapet och
14
Förråd
Förråd med hyllor. Plastmatta på golvet, panel på väggarna och målat i tak.
15
Hobbyrum
Hobbyrum med fasta hyllor. 3 mindre fönster och utgång till trädgården.
Betong på golvet (plastmatta ovan) och målad betong på väggarna.
16
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin (Electrolux, 2012), torktumlare (Whirpool, äldre) och litet fönster.
Betong på golvet och väggarna.
17
Möjlig WC
Plastmatta på golvet, laminatskivor på väggarna och målat i tak.
Litet fönster.
18
Möjlig dusch
Betong på golvet och väggarna.
Litet fönster, 2 golvbrunnar och bergvärmepump.
19
2 matkällare
Betong på golvet (plastmatta ovan) och väggarna och panel i taket.
Hyllor.
20
Rum upp till gamla trappen
Betong på golvet (plastmatta ovan), panel på väggarna och taket.
Högskåp frys (Whirlpool, 2012) och extra frys (Whirlpool).
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
131 kvm
1 132 kvm
7 (6 sovrum)
SIGTUNA FISKMÅSEN 3
02
Byggnadssätt
1 plan med källare
1938
33
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Plan gräsmatta. Staket runt tomten. Damm. Planteringar.
3 st äppelträd. Pallkragar och kompost. Syrén.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd
Garage.
06
Tomt/Servitut
1132 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område kring uppsalavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-03-27, Senast ändrad: 2023-02-08)
01
5 381 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 902 000 kr
2 479 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
13057 kWh/år
28 300 kr/år
8 400 kr/år
36 700 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 225 kr/år)
2
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via Folksam till en kostnad av 6 138 kr/år.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 446 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 381 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 902 000 krMarkvärde
2 479 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Årlig elförbrukning
13057 kWh/årHushållsström
28 300 kr/årVatten/avlopp och renhållning
8 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 225 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via Folksam till en kostnad av 6 138 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 446 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Paco´s Sigtuna
341 m
Better Meal Sushi & Poke
447 m
Ett Brasseri
507 m
Restaurang Kristina
703 m
Hotell Kristina
710 m
ICA Supermarket Sigtuna
829 m
Norlandia Förskolor Glädjen
139 m
Väringaskolan
291 m
Sankt Olofs skola
382 m
Montessoriförskolan Sandsborg
716 m
Naturförskolan Karusellen
743 m
Lidl
509 m
ICA Supermarket Sigtuna
829 m
Idun Livs
6,37 km
Mega Grocers
7,08 km
Stora Coop, Märsta
7,55 km
Märsta
7,78 km
Märsta station
7,78 km
Rosersberg station
9,95 km
Rosersberg
9,98 km
Arlanda Södra station
11,8 km
Pilsbo
78 m
Nyponvägen
172 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta7,78 km--
-
HållplatsPilsbo78 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
