Kommande försäljning

Stadsängsgatan 76

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Sigtuna - Sigtuna Stadsängar— Sigtuna

Stadsängsgatan 76


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Sigtuna Stadsängar

Modernt bostadsrättsradhus i nyskick!

Nu har du möjlighet att förvärva ett fint bostadsrättsradhus i Sigtunas nyaste stadsdel - Stadsängarna. Denna bostad erbjuder gångavstånd till både skola, förskola samt naturen.

Bostaden har en mycket bra och öppen planlösning och fina neutrala materialval samt ett härligt ljusinsläpp.

Entréplanet erbjuder en hall med förvaring i klädkammare bredvid, rymligt kök med bra arbetsytor och matplats, helkaklat duschrum med tvättutrymme samt ett stort vardagsrum. Vardagsrummet har stora härliga fönster ut mot den trädäckade uteplatsen på baksidan.
På övervåningen finns tre sovrum, ett allrum, ett helkaklat badrum med badkar och en praktisk klädkammare.
På baksidan vid den stora uteplatsen finns ett isolerat förråd och fiber är indraget i bostaden. En mindre trädäckad uteplats finns på framsidan.

För bilägare finns det parkering med laddstolpe för elbil, vilket ingår i avgiften. Vid behov av två parkeringsplatser kan extra parkering hyras för endast 300 kr/månad. Bostadsrättshavarna har även tillstånd för gästparkering vid besök.

Området kring Brf Äppellunden har mycket att erbjuda. Beläget granne med Internationella Engelska skolan och omgiven av natur och motionsspår, är detta en perfekt plats för barnfamiljer. Vidare finns förskola invid skolan, samt padelhall med gym, gruppträning samt golf. Även nära till områdets torg, Silvertorget med sin stora Lidl-butik, delikatessbutik, gym, vårdcentral, apotek och restauranger. En kort promenad tar dig även till Sigtunas historiska stadskärna.

Missa inte chansen att förvärva detta bostadsrättsradhus i Brf Äppellunden! Välkommen med din intresseanmälan!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
123 kvm
Avgift
5 896 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Stadsängsgatan 76.

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréplan

På entréplanet har man vattenburen golvvärme som värms via en frånluftsvärmepump. Planlösningen som delvis är öppen är inbjudande och är planerad för social samvaro. I det stora vardagsrummet finns gott om plats för både soffa och matbord samt att man har även en matplats i köket.


02
Entré

Vid entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är vitmålade. Längre in i hallen övergår golvet till ekparkett och väggarna är målade i en brun nyans (portobello).


03
Klädkammare

Vid entrén finns en klädkammare med kapphänge och städskåp. Golvet är samma klinkergolv som i hallen och väggarna är vitmålade.


04
Kök

Köket är vitt och stilrent och har en mörk laminatskiva som arbetsbänk. Vitvarorna är av märket Bosch och består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och micro, induktionshäll och integrerad diskmaskin.
Här finns det bra med arbetsyta samt bra med förvaring i skåp och i lådor.
I köket finns en matplats med plats för 4-6 personer. Här finns också ett fönster som släpper in ett bra ljus.
Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade.


05
Vardagsrum

I det stora vardagsrummet finns det gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. De höga fönstren släpper in ett härligt ljus och via en altandörr nås den stora uteplatsen.
Väggarna är målade i både en brun färg (portobello) samt i vitt.


06
Duschrum och tvättutrymme

På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är helkaklade med stora snygga vita kakelplattor. Här finns en duschhörna med vikbara duschväggar, WC, kommod med två lådor samt ett badrumsskåp med spegel och belysning.
Rummet är även en tvättstuga och det finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Ovanför den finns en praktisk arbetsbänk samt skåp för förvaring. Värmepannan från Nibe är också installerad här.


07
Övre plan

På det övre planet finns tre sovrum, klädkammare, badrum samt ett allrum. Om fler sovrum behövs går det bra att sätta upp en vägg vid allrummet.


08
Allrum

Allrummet kan göras till ett sovrum om fler sovrum behövs. Här är delar av väggarna målade i en griege nyans (Elephants Breath) och golvet är av ekparkett.


09
Sovrum

Det här sovrummet har en stor skjutdörrsgarderob som rymmer mycket! Väggarna är vitmålade samt har en fondtapet med ett grått mönster. Golvet är av ekparkett.


10
Sovrum

På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt.


11
Sovrum

I det här rummet är väggarna målade i en mintgrön ton och på golvet ligger ett parkettgolv av ek.


12
Badrum

Golvet består av ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade med stora vita kakelplattor. Här finns ett badkar, WC, kommod med två lådor samt en spegel med belysning.


13
Klädkammare

I klädkammaren finns hänge med hyllplan ovanför. Väggarna är vitmålade och golvet av ekparkett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplanet och vattenburna radiatorer på det övre planet. Badrummet på det övre planet har golvvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

36 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-01

Besiktningsman

Gunnar Sundby, Aktea Stockholm


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Varje hus är anslutet till fibernät. Eget abonnemang tecknas separat av bostadsrättshavaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För bilägare finns det parkering precis utanför dörren med laddstolpe för elbil, vilket ingår i avgiften. Vid behov kan extra parkering hyras för endast 300 kr/månad. Bostadsrättshavarna har även tillstånd för gästparkering vid besök.


Ekonomi

01
Avgift

5 896 kr/mån

Försäkring

537 kr/mån

Hushållsström

1 800 kr/mån

Vatten

269 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 606 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

I kostnaden för hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,871700

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Äppellunden 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Äppellunden 1 registrerades 22 september 2020. Under 2021 påbörjade bostadsrättsföreningen, på fastigheterna Kompositören 1-7, byggandet av 35 Svanenmärkta småhus i bostadsrättsform (varav 28 radhus, 6 parhus och 1 friliggande hus). Byggnadsprojektet genomfördes på totalentreprenad av Bonava Sverige AB. Inflyttning skedde under 2022.

Samtliga hus har en öronmärkt parkeringsplats med laddstolpe på gatorna i området i närheten av bostaden. Debitering sker när man nyttjar laddutag. Utöver det har föreningen 35 extra parkeringsplatser, som medlem kan hyra enligt separat kö. Vidare finns det en gemensam öppen parkeringsyta på bl.a. föreningens mark. Bostadsrättshavarna har dessutom ett tillstånd för gästparkering vid besök.

I avgiften till föreningen ingår generell upprätthållning av gemensamma ytor i bostadsrättsföreningen. Där ingår bland annat, snöröjning, sopning och bostadsrättstillägg samt samtliga styrelsearvoden.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje hus har upplåten mark med egen uteplats. Gemensamma innergårdar med gångvägar, belysning och äppelträd. Ett gemensamt växthus finns som bostadsrättshavarna kan använda.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 454 471 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 896 kr/mån
Försäkring
537 kr/mån
Hushållsström
1 800 kr/mån
Vatten
269 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 606 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
I kostnaden för hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,871700
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ett Brasseri

448 m


Better Meal Sushi & Poke

501 m


Paco´s Sigtuna

1,06 km


Stora Brännbo Konferens & Hotell

1,33 km


Restaurang Kristina

1,64 km


Internationella Engelska Skolan Sigtuna

79 m


Raoul Wallenberg förskola

153 m


Karusellen Förskola

993 m


Pärlan Mälarens Montessoriförskola

1,05 km


Norlandia Förskolor Glädjen

1,07 km


Lidl

306 m


Idun Livs

7,01 km


Mega Grocers

7,69 km


Maharaja Supermarket

8,18 km


Märsta

8,29 km


Märsta station

8,29 km


Rosersberg station

10,78 km


Rosersberg

10,81 km


Knivsta

11,24 km


Vibyvägen norra

182 m


Ragvaldsbovägen

704 m


Nyponvägen

793 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    8,29 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vibyvägen norra
    182 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.