Till salu

Väringavägen 15B

Utgångspris

3 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 650 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Harberget— Sigtuna

Väringavägen 15B

Till salu

Utgångspris

3 650 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Sigtuna - Harberget

Radhus med sjöutsikt!

Radhus i bostadsrättsform med hög standard, sjövy och underbart läge. Träaltan i söderläge med markis och liten lättskött tomt. Promenadavstånd ner till staden.

Praktisk entré med farstukvist som håller undan regn och snö. Hall med garderober och städskåp. Till vänster finns kök med matplats, nylackade skåpluckor över stenskiva i svart granit. Vidare finns ett helkaklat duschrum med tvättutrymme samt ett vardagsrum i söderläge med sjövy och utgång till uteplats med markis och tomt. Tomten är upplåten med nyttjanderätt vilket innebär att du är fri att planera och plantera vad du vill, men man behöver föreningens godkännande för att göra ingrepp/sätta upp staket m.m.

På övre plan finns en övre hall med plats för skrivbord, tre sovrum med enhetligt ljust golv och ett nyrenoverat (2018) helkaklat badrum. Praktiskt med toalett på båda våningsplan och båda har golvvärme.

Genomgående mycket fina ytskikt och hög standard.

Trevlig bostadsrättsförening med god ekonomi och gemenskap. I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, garage med kupévärmaruttag och såklart allt yttre underhåll av huset. Vid gaveln finns ett oisolerat förråd. Boende i föreningen har tillgång till trädgårdsredskap i gemensamt förråd och praktiskt soprum med sortering.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 650 000 kr

Boarea

101 kvm

Avgift

6 373 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 26 januari 13:45 — 14:15

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Väringavägen 15B.

Anmäl intresse

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 33

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

23 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golv: vitoljad ekparkett (2012).
Väggar: målade (2019).
Tak: målat.
Två garderober och ett städskåp.
Hylla med klädhängare.

02 Kök

Golv: vitoljad ekparkett (2012).
Väggar: målade (2022).
Tak: målat.
Kök: IKEA (2012), vita släta luckor (lackade 2023).
Bänkskiva: svart granit (2012).
Vitvaror från Whirlpool, IKEA: inbyggd diskmaskin (2022), induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd kyl/frysskåp, halvt frysskåp. Diskställ i överskåp över stor diskho.

03 Duschrum med tvättutrymme

Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: dusch med vikbara glasväggar av glas, tvättho med bänkskiva, tre vita överskåp, spegel över handfat med vit kommod, toalett, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch).
Renoverat 2012.

04 Vardagsrum

Golv: vitoljad ekparkett (2012).
Väggar: målade (2019).
Tak: målat (2012).
Utgång till träaltan. med markis
Bredbandsuttag.

05 Övre hall (Övre plan)

Golv: laminat (2004).
Väggar: målade (2019).
Tak: målat (2004).
Vindslucka .

06 Sovrum 1

Golv: laminat (2004).
Väggar: målade (2022).
Tak: målat (2004).
Fönster med plisségardiner och vy över entrén.

07 Sovrum 2

Golv: laminat (2004).
Väggar: målade (2024).
Tak: målat (2004).
Fönster med plisségardiner och vy över entrén.
Garderober ingår ej.

08 Badrum

Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: Toalett, badkar, belyst badrumsskåp med spegel över rektangulärt handfat med vit kommod, handdukstork.
Renoverat 2018.

09 Sovrum 3 med klädkammare

Golv: laminat (2004).
Väggar: målade (2022).
Tak: målat (2004).
Klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Sommaren 2025

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-17

Besiktningsman

Per Abenius

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det ingår en garageplats i länga till varje radhus. Vidare finns flera parkeringsplatser för både boende och gäster.

Ekonomi

01

Avgift

6 373 kr/mån

Försäkring

TryggHansa

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av PBB (1,470 kr, 2025) kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av PBB (588 kr, 2025) kr

Andel i förening

6,19520

Andel av årsavg.

0,0619520

Andelstal insats

6,19520

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar planerade.

Föreningen

01

Benämning

Rektorn. I föreningen finns 16 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten bebyggdes 1990-1991 av JM med radhus i bostadsrättsform och består av 3 bostadshus med sammanlagt 16 lägenheter, 10 st på 101 kvm samt 6 st. på 103 kvm. Total bostadsyta 1 628 kvm.
Utöver det finns 16 garage och 10 P-platser, ett gemensamt sophus och redskapsbod med trädgårdsredskap.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Vardia skadeförsäkring och i den ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt skadedjursförsäkring. Från 2014 innefattar även försäkringen bostadsrättstillägget i hemförsäkringen vilket gör att tillägget inte behöver tecknas av varje hushåll.

Kommande renoveringar

Yttre reparationsfond finns, se årsredovisning.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar planerade.

Gjorda renoveringar

2019: Fasader målade.
2012: Ny ventilationsanläggning.
2011: Taktvätt och målning vit.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

514 049 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 373 kr/mån

Försäkring

TryggHansa

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av PBB (1,470 kr, 2025) kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av PBB (588 kr, 2025) kr

Andel i förening

6,19520

Andel av årsavg.

0,0619520

Andelstal insats

6,19520

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar planerade.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Harberget

Trevligt område med högt och centralt läge med vy över Staden och Mälaren.

01 Fördelar med området

Caféer Sport och friluftsliv Bussar Båtliv Simhall Bokhandel Bio Restauranger

02 Området

Harberget har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus intill fint skogsparti. Härifrån har man nära till allt och till kommunikationer.

03 Fritid och närservice

På Harberget finns Sigtuna Fritidscenter med en nyrenoverad simhall samt en innebandyhall. I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km lång Strandpromenaden. På gångavstånd ligger Mälaren för bad och båt på sommaren och skridskoåkning samt skidåkning på vinterhalvåret.
Vid Blackan, nedanför Harberget finns ett naturbad vid Mälaren.

04 Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som går till Märsta Station, Arlanda och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.

05 Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och skolor. På Drottning Kristinas väg finns förskolan Sandsborg. På Skolbacken finns förskolan Elefanten och längst upp på Skolbacken finns Väringaskolan som har både förskola och skola F-6. Bredvid Väringaskolan ligger en högstadieskola som heter St Olof.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan

Platser