I den eftertraktade och högt rekommenderade Brf Flygvärdinnan 1 möts du av denna välkomponerade fyra, där varje detalj har omsorgsfullt planerats för att skapa det perfekta hemmet. Här får du fördelarna med generös takhöjd, en genomtänkt planlösning och ett högt läge.

Bostadens yta är optimalt disponerad med generösa sällskapsytor som inbjuder till gemenskap för familj och vänner. De två stora sovrummen tillsammans med ett mindre, perfekt som barnrum eller kontor, ger flexibilitet och anpassningsmöjligheter. Stora fönsterpartier skänker rikligt med naturligt ljus, och från vardagsrummet når du en rymlig balkong i söderläge.

Köket är nyligen renoverat och bjuder in till måltider vid fönstret med en trevlig utsikt. Bostadens höjdpunkt är det stora och stilrena badrummet, samt den praktiska gäst-WC:n som gör livet enklare för hela familjen.

Denna unika fyrarumslägenhet har ett utmärkt läge på en lugn gata i hjärtat av Skarpnäck. Här får du närhet till både skog och natur samtidigt som du har bekvämt avstånd till allmänna kommunikationer och servicebutiker, bara en kort promenad bort. Upplev det harmoniska och funktionella boendet – välkommen till visning!

Budgivning pågår

3 805 000 kr

Visa bud

Utgångspris

3 795 000 kr

Boarea

88 kvm

Avgift

5 630 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Pilvingegatan 38.

Anmäl intresse

Lämna bud

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

076-909 31 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Fastigheten är även ansluten till Bahnhof fibernätverk där 1000/1000MB internet ingår i ett gruppanslutningsavtal.
IP Tv ingår ej, men kan väljas till individuellt.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Parkeringshus i fastigheten, adress Pilvingegatan 52, förvaltas via Aimo Park som även sköter frågor om parkering.
Kostnad för plats med bur: 788 kr/mån samt 725 kr/mån utan. Kösystem tillämpas.
Under 2021 kommer även laddplatser att installeras, 4 stycken att hyra och 2 stycken för gästparkering.
Gällande garageplatser får man kontakta Aimopark om tel 0771969000

Ekonomi

01

Avgift

5 630 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 95 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 5 720 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

1,36033 %

Andel av årsavg.

1,34901 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Flygvärdinnan 1. I föreningen finns 113 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Flygvärdinnan 1 bildades 2010. Det är en äkta bostadsrättsförening och innefattar fastigheten Pilvingegatan 38-58 och äger marken. Fastigheten uppfördes 1986 och består av lägenheter om 2-5 RoK. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.brfflygvardinnan1.se

Avgiften inkluderar vatten, uppvärmning och sophantering.

Sophantering:
Sopnedkast med sopsug, 1 grovsoprum (Pilvingegatan 54), grovsopor kan lämnas enligt skyltning, endast för vardagsbruk och enstaka föremål, ej tömning av hushåll eller renoveringsspill. Sopsortering av glas, papper och plast finns i grovsoprummet.

Ventilation:
Tilluft via fönsterventiler, frånluft mekanisk via köksfläkt (köksfläkt får ej bytas utan styrelsens tillstånd).
Till varje lägenhet hör ett källarförråd på cirka 1*2 meter. Extra förråd kan hyras i port 38, 46 och 56.

Uppvärmning via fjärrvärme.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan.
Det finns inga större planerade renoveringar i närtid.

Gjorda renoveringar

2022: Föreningen har gjort en omfattande renovering av garagefastigheten som kommer att avslutas I vår med lite målning.
2021: Service av portar med nya tätlister.
2020: Renovering av trapphusen.
2020: Stamspolning.
Renovering av garaget.
Byte av VVS-rör på alla vindar.
Justering av uppvärmningen i husen.
Renovering av lokal och gästlägenhet.
2019: Energideklaration.
2017: Renoveringsarbete av fönster under 2017. Alla brandvarnare byts ut och sätter upp nya utrymningsskyltar.
2012: Ny underhållscentral.
2012: Målning av balkongfronter och ny fasadplåt.
2012: Målning av takdetaljer, stuprör och hängrännor.
2012: Målning av takplåt garage.
2011: Renovering av tvättstuga.
1995: Lokal byggs om från förskola till lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Föreningslokal.
- 2st cykelrum.
- Uthyrningslägenhet.
- Garage till gemensamt släp.
- Verkstad för mindre renoveringar, cykelreparation etc.
- Barnvagnsförråd.
- Källarförråd.
- Extra vindsförråd kan hyras i port 38, 46 och 56 och kostar 150kr/mån.

Till föreningen hör den bilfria innergården mellan fastigheterna. Innergården har lekplats, uteplats med fasta grillar och entré till den gemensamma tvättstugan och föreningslokalen. Gården är utsmyckad med blomsterplanteringar och skulpturer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 630 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 95 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 5 720 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

1,36033 %

Andel av årsavg.

1,34901 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skarpnäck

I området finns alla typer av bebyggelse från mysiga radhuslängor till flerfamiljshus. Med direkt tunnelbanelinje, Nynäsvägen strax utanför och Flatenområdet som granne gör det området till ett lättillgängligt bostadsområde.

01 Fördelar med området

Bussar Restauranger Utegym Sport och friluftsliv Tunnelbana Motionsspår Lugnt Barer Caféer Parker/Grönområden Barnvänligt

02 Natur och fritid

I Skarpnäck bor man med grönskande natur inpå knuten. Både i och runt stadsdelen finns stora ströv- och naturområden, stadsdelsområdet har störst park- och grönyta per invånare i Stockholm. Närheten till Nacka naturreservat, Hellasgården och Flatenbadet attraherar många naturälskare. Skarpnäck har dessutom ett stort område med koloniträdgårdar för den som vill ha sin egen lilla odlingslott. I området finns en hel del parklekar och Skarpnäcks sportfält för bollsporter och utegym sommartid och vintertid spolas här en isbana.

Skarpnäck har ett alldeles eget Kulturhus där det ordnas kurser, utställningar och aktiviteter för barn och vuxna. Här finns också café och bibliotek. Det är inte långt till Stockholms kultur och nöjesliv på Södermalm där det finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer. Tunnelbanan går direkt och restid är 13 min. Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat. Från Skarpnäck kan man enkelt ta sig kommunalt till Globen, ca 20 min restid.

03 Kommunikation

Gröna linjens tunnelbana går till Skarpnäck, restid ca 19 min till T-centralen. Ett flertal bussar trafikerar också området. Från Horisontvägen går buss 172 mot Huddinge och Norsborg samt buss 816 mot Gullmarsplan och Tyresö Centrum. Buss 173 trafikerar Söderort och buss 181 mot Sköndal och Farsta passerar också området.

04 Affärer och restauranger

I Skarpnäcks centrum hittar man den mest nödvändiga servicen som två livsmedelsaffärer, ett par restauranger, konditori, frisör, apotek, gym och bibliotek. För den som vill storhandla finns dessutom närliggande Hemköp på Gråhundsvägen med ett varierat sortiment och generösa öppettider. För den shoppingsugne ligger Farsta Centrum på lättillgängligt avstånd med ca 150 butiker, öppet alla dagar.