Kommande försäljning

Tätorpsvägen 45

Sparad

Skarpnäcks gård— Skarpnäck— Stockholm

Tätorpsvägen 45


Kommande försäljning

Stockholm - Skarpnäck - Skarpnäcks gård

Barnvänligt boende - nära natur och stad!

Lugn, barnvänlig boende vid innergård med "bullerby-känsla" och med skog och natur i tomtgräns.

Huset har en klassisk och uppskattad planlösning med rymligt kök, badrum med dusch, toalett och tvättmaskin samt vardagsrum i entréplan. En trappa upp finns tre sovrum, varav ett stort med fransk balkong samt rymligt badrum med badkar och toalett. Klädkammare tillsammans med garderober ger bra förvaring.
Altanen rymmer allt från matplats till loungegrupp och solstolar. Här kan man sitta ostört i kvällssolen med naturen in på knuten och se rådjuren passera förbi.

Invid huset har man områdets lilla lekplats, här kan man lugnt släppa ut barnen.

Bilen parkerar du i ditt garage där det finns en laddare till el-bilen.

I tomtgränsen har du ett grönområde som är en del av Nackareservatet som är ett av det mest välbesökta friluftsområdet i Stockholm. Här finner du oändligt med möjligheter till rekreation och friluftsliv såsom vandringsleder, badplatser, möjlighet att plocka bär och svamp samt mycket mer. Inom kort avstånd finns även sjöarna Drevviken och Flaten.

Till tunnelbanan är det endast 5 minuters promenad och i området finns flera busslinjer som 173, 181, 816, 180 och 172 vilka sträcker sig till bl.a. Tyresö, Farsta, Högdalen, Huddinge, Älvsjö och Kungens Kurva.


Boarea
106 kvm
Tomtarea
127 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Tommy för mer information kring Tätorpsvägen 45.

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

127 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM MOLNTAPPEN 11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Två-plans radhus

Byggnadsår

1985

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler + 1 ytterglas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

Fastigheten är ansluten till samfällighetsföreningen Molnflygaren som förvaltar GA Molntappen 1:
Sektion 1: vägar, lekplatser, skyddsrum, förrådsbodar, parkeringsgarage, trädgårdsanläggningar, distributionsledningar för el-och fjärrvärmeledningar, sophantering mm.
Sektion 2: distributionsledningar för kall-, spill-och dagvatten, kallvattenledning inom gatu-och parkmark.

I avgiften ingår garageplats, uppvärmning, ett utbud av tv-kanaler via Tele2 samt möjlighet att låna träfflokal samt diverse maskiner, verktyg och stegar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-14

Besiktningsman

Tomas Strand, Svensk Kvalitetssäkring AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns tillgängligt via IP Only


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck med N/V-läge vilket ger sol på sommaren från ca 15.00. Perfekt när man kommer hem från jobbet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I avgiften till samfällighetsavgiften ingår parkeringsplats i låst garage med el.


07
Gemensamhetsanläggningar

Stockholm molntappen ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

127 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: byggnad i tomtgräns

Rättigheter last

Avtalsservitut: byggnad i tomtgräns

Planbestämmelser

Kv skarpa by mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-05-24, Senast ändrad: 2002-01-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut byggnad i tomtgräns


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 727 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 142 000 kr

Markvärde

2 585 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

Området har en modern fjärrvärmeanläggning och uppvärmning ingår i avgiften till samfällighetsföreningen.
Man har också ett trådlöst system för vattenavläsning. Medelförbrukningen i föreningen räknas ut och därefter görs en avräkning årsvis där man antingen får tillbaka eller får betala in på nästkommande medlemsavgift.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 4 130 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 727 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 142 000 kr
Markvärde
2 585 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Området har en modern fjärrvärmeanläggning och uppvärmning ingår i avgiften till samfällighetsföreningen.
Man har också ett trådlöst system för vattenavläsning. Medelförbrukningen i föreningen räknas ut och därefter görs en avräkning årsvis där man antingen får tillbaka eller får betala in på nästkommande medlemsavgift.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 130 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Natalies Krog & Pizzeria

322 m


BOC Sthlm

352 m


Umi Sushi

375 m


Chow Thai Restaurang

381 m


videogrillen

402 m


Förskolan Molntappen

56 m


Tornadoskolans förskola

107 m


Förskolan Vinden

183 m


Tornadoskolan

207 m


Skarpatorpsskolan

237 m


A-H-M Livs

195 m


Hemköp Skarpnäck

1,09 km


Hemköp Sköndal C

1,99 km


Farsta Matbutik

3,48 km


Tasty America

3,86 km


Tasty America Farsta Centrum

3,9 km


Farsta strand

4,09 km


Lillängen station

4,31 km


Saltsjö-Järla station

4,34 km


Sickla

4,41 km


Trångsund station

4,54 km


Skarpa by

132 m


Skarpnäck

376 m


Skarpnäcks allé

390 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    639 m
    4 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    868 m
    3 min
    5 min
    19 min
  • Hav
    4,18 km
    13 min
    20 min
    1 tim 12 min
  • Tågstation
    Farsta strand
    4,09 km
    -
    -
  • Hållplats
    Skarpa by
    132 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.