Kommande försäljning

Tätorpsvägen 45

Sparad

Skarpnäcks gård— Skarpnäck— Stockholm

Tätorpsvägen 45


Kommande försäljning

Stockholm - Skarpnäck - Skarpnäcks gård

Barnvänligt boende - nära natur och stad!

Lugnt, barnvänligt boende med "bullerby-känsla" och med skog och natur vid tomtgräns.

Huset har en klassisk och uppskattad planlösning med rymligt kök, badrum med dusch, toalett och tvättmaskin samt vardagsrum i entréplan. En trappa upp finns tre sovrum, varav ett stort med fransk balkong samt rymligt badrum med badkar och toalett. Klädkammare tillsammans med garderober ger bra förvaring.
Altanen rymmer allt från matplats till loungegrupp och solstolar. Här kan man sitta ostört i kvällssolen med naturen in på knuten och se rådjuren passera förbi.

Huset är en äganderätt med friköpt tomt samtidigt som man är medlem i en samfällighetsförening som sköter gemensamma ytor som lekplatser. Genom föreningen har man tillgång till bla värme, fiber och garageplats.

Invid huset har man områdets lilla lekplats, här kan man lugnt släppa ut barnen.

Bilen parkerar du i ditt garage där det finns en laddare till el-bilen.

Vid tomtgränsen har du ett grönområde som är en del av Nackareservatet, vilket är ett av de mest välbesökta friluftsområdena Stockholm. Här finner du oändligt med möjligheter till rekreation och friluftsliv såsom vandringsleder, badplatser, möjlighet att plocka bär och svamp samt mycket mer. Inom kort avstånd finns även sjöarna Drevviken och Flaten.

Inom ett par minuters promenad finns två förskolor, förskolan Molntappen och Tornadoskolans förskolan, och grundskolan Tornadoskolan (Engelska skolan from augusti 2025).

Till tunnelbanan är det endast 5 minuters promenad och i området finns flera busslinjer som 173, 181, 816, 180 och 172 vilka sträcker sig till bl.a. Tyresö, Farsta, Högdalen, Huddinge, Älvsjö och Kungens Kurva.


Boarea
106 kvm
Driftkostnad
46 509 kr/år
Tomtarea
127 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Tommy för mer information kring Tätorpsvägen 45.

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Härlig känsla när man kommer in och möter ljuset från vardagsrummets stora fönster. Gott om plats för ytterkläder och skor. I hallen förlängning finns en passage till duschrummet där man har frysskåp samt två garderober.


02
Kök (Entréplan)

Snyggt stilrent kök med spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och fläkt. Bra arbetsytor och gott om förvaring, här finns möjlighet att laga fantastiska middagar för familj och vänner. Matplatsen rymmer lätt ett bord för 4-6 personer.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Fint lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti och altandörr mot skogspartiet bakom huset. Utgång till den väl tilltagna uteplatsen och husets gräsyta. Vid tomtgränsen tar skogen vid och erbjuder lugn och grönska.


04
Duschrum (Entréplan)

Snyggt renoverat duschrum med klinkergolv och vitt kaklade väggar. Duschplats med duschväggar, handdukstork, handfat med kommod, wc och tvättmaskin.


05
Övre hall (Övre plan)

Rymlig hall med klädkammare som löser förvaringen.


06
Badrum (Övre plan)

Badrum med klinkergolv med golvvärme samt vitt kaklade väggar. Badkar, wc, handfat med kommod samt hyllor för handdukar m.m.


07
Sovrum (Övre plan)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster mot innergården.


08
Sovrum (Övre plan)

Stort sovrum med fönster och fransk balkong mot trädgården och skogen. Plats för dubbelsäng.


09
Sovrum (Övre plan)

Sovrum lämpligt som barnrum eller kontor. Fönster mot skogen bakom huset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

127 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM MOLNTAPPEN 11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Två-plans radhus

Byggnadsår

1985

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler + 1 ytterglas

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

Fastigheten är ansluten till samfällighetsföreningen Molnflygaren som förvaltar GA Molntappen 1:
Sektion 1: vägar, lekplatser, skyddsrum, förrådsbodar, parkeringsgarage, trädgårdsanläggningar, distributionsledningar för el-och fjärrvärmeledningar, sophantering mm.
Sektion 2: distributionsledningar för kall-, spill-och dagvatten, kallvattenledning inom gatu-och parkmark.

I avgiften ingår garageplats, uppvärmning, ett utbud av tv-kanaler via Tele2 samt möjlighet att låna träfflokal samt diverse maskiner, verktyg och stegar.

Renovering omarbetning etc

2024 Ny markduk i krypgrund
2019 Yttertak omlagt
2014-2015 Renovering kök och båda badrummen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-14

Besiktningsman

Tomas Strand, Svensk Kvalitetssäkring AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns tillgängligt via Global Connect. Det är ett öppet fiber med många valbara alternativ, se globalconnect.se för utbud och priser


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck med N/V-läge vilket ger sol på sommaren från ca 15.00. Perfekt när man kommer hem från jobbet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd i separat byggnad på gården.

Beskrivning, parkering

I avgiften till samfällighetsavgiften ingår parkeringsplats i låst garage med el.


07
Gemensamhetsanläggningar

Stockholm molntappen ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

127 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: byggnad i tomtgräns

Rättigheter last

Avtalsservitut: byggnad i tomtgräns

Planbestämmelser

Kv skarpa by mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-05-24, Senast ändrad: 2002-01-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut byggnad i tomtgräns


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 727 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 142 000 kr

Markvärde

2 585 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Försäkring

6 588 kr/år

Elkostnad

4 141 kr/år

Årlig elförbrukning

3070 kWh/år

Hushållsström

3 380 kr/år

Samfällighet

32 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 509 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 583 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Området har en modern fjärrvärmeanläggning och uppvärmning ingår i avgiften till samfällighetsföreningen. Utöver detta ingår sophämtning.
Man har också ett trådlöst system för vattenavläsning. Medelförbrukningen i föreningen räknas ut och därefter görs en avräkning årsvis där man antingen får tillbaka eller får betala in på nästkommande medlemsavgift.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 4 130 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 727 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 142 000 kr
Markvärde
2 585 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Försäkring
6 588 kr/år
Elkostnad
4 141 kr/år
Årlig elförbrukning
3070 kWh/år
Hushållsström
3 380 kr/år
Samfällighet
32 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 509 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 583 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Området har en modern fjärrvärmeanläggning och uppvärmning ingår i avgiften till samfällighetsföreningen. Utöver detta ingår sophämtning.
Man har också ett trådlöst system för vattenavläsning. Medelförbrukningen i föreningen räknas ut och därefter görs en avräkning årsvis där man antingen får tillbaka eller får betala in på nästkommande medlemsavgift.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 130 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Natalies Krog & Pizzeria

322 m


BOC Sthlm

352 m


Umi Sushi

375 m


Chow Thai Restaurang

381 m


videogrillen

402 m


Förskolan Molntappen

56 m


Tornadoskolans förskola

107 m


Förskolan Vinden

183 m


Tornadoskolan

207 m


Skarpatorpsskolan

237 m


A-H-M Livs

195 m


Hemköp Skarpnäck

1,09 km


Hemköp Sköndal C

1,99 km


Farsta Matbutik

3,48 km


Tasty America

3,86 km


Tasty America Farsta Centrum

3,9 km


Farsta strand

4,09 km


Lillängen station

4,31 km


Saltsjö-Järla station

4,34 km


Sickla

4,41 km


Trångsund station

4,54 km


Skarpa by

132 m


Skarpnäck

376 m


Skarpnäcks allé

390 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    639 m
    4 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    868 m
    3 min
    5 min
    19 min
  • Hav
    4,18 km
    13 min
    20 min
    1 tim 12 min
  • Tågstation
    Farsta strand
    4,09 km
    -
    -
  • Hållplats
    Skarpa by
    132 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.