Gröndalsvägen 15B
Gröndalsvägen 15B
Elisabet Stuxberg, ansvarig mäklare i Sollentuna & Kista
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elisabet Stuxberg

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Gröndalsvägen 15B

Utgångspris

7 300 000 kr


Utgångspris

7 300 000 kr



Rotebro— Sollentuna

Gröndalsvägen 15B


Kommande försäljning
Utgångspris
7 300 000 kr

Rotebro— Sollentuna

Fin villa med inglasat uterum, spabad och bastu

Välkommen till denna fina villa, perfekt belägen i ett omtyckt villaområde med närhet till både skolor, förskolor och vackra omgivningar. Här hittar du allt du kan önska dig för ett bekvämt och trivsamt boende.

På entréplanet möts du av en rymlig och inbjudande atmosfär tack vare den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet. Köket, som är välutrustat och modernt, övergår sömlöst i ett stort vardagsrum där en nyinstallerad braskamin (2022) sprider både värme och mysfaktor under kalla dagar. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med bastu och relaxavdelning - perfekt för avkoppling efter en lång dag. Två av de fem sovrummen är belägna på detta plan, vilket ger möjlighet till enkel tillgång och flexibilitet.

På övervåningen finner du ett allrum och två sovrum. I allrummet har man installerat ett praktiskt pentry. Detta ger en fantastisk möjlighet att hyra ut övervåningen som en separat enhet eller använda som en extra bekvämlighet för familjen. Här finns också dusch/WC som renoverats 2021.

Villans uteplats i söderläge erbjuder ett inglasat uterum, en härlig terrass och ett spa-bad - den ultimata platsen för att njuta av soliga dagar och avkopplande kvällar.

Ett garage finns tillgängligt, tillsammans med en laddbox för elbil. Uppfarten erbjuder även extra parkeringsplatser för gäster och familjemedlemmar.

Läget är oslagbart med gångavstånd till skolor och förskolor, samt fina promenadstråk i natursköna omgivningar. För golfentusiasten finns två golfbanor i närheten. Dessutom är det nära till pendeltåg, mataffär och övrig service - allt för att göra vardagen så smidig som möjligt.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!


Utgångspris
7 300 000 kr
Boarea/biarea
119/45 kvm
Tomtarea
802 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Gröndalsvägen 15B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

802 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA RITBLADET 10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans villa

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

35

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2023 - laddbox installerad i garaget
2022 - ny braskamin
2021 - renovering av dusch/WC på övervåningen
2021 - byggnation av balkong
2021 - pentry på övervåningen
2011 - spabad
2008 - ny tvättstuga
2007 - ny terrass + inglasat uterum
2005 - renovering av hall på övervåningen


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

802 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: tele

Planbestämmelser

Holmbodav.-gröndalsv., rotebro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-12-05, Senast ändrad: 2015-04-30), Ritbladet (t.nr 1-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1981-08-04, Senast ändrad: 2015-04-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 847 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 376 000 kr

Markvärde

2 471 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 979 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 847 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 376 000 kr
Markvärde
2 471 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 979 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Rotebro  i sollentuna

Rotebro

Här bor du i ett trevligt område med närhet till både bra kommunikationer såväl som som fina naturområden.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bussar Tågstation Motionsspår Barnvänligt Restauranger Cykelbanor Golf Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

02
Kommunikationer

Från Rotebro tar du dig lätt in till City eller norrut mot Arlanda och Uppsala med pendeltåg från stationen Rotebro. Härifrån går även flertalet bussar mot exempelvis Sollentuna station och Kallhäll.


03
Natur och fritid

Rotebro angränsar till grönskande Järvafältet i både väst och norr och till Norrviken i öst vilket ger goda möjligheter till både bad och trevliga promenader i skogen. Här finns även tre olika golfbanor för golffantasten och gym för den som önskar.


04
Barnomsorg och skolor

Här finns det gott om förskolor och grundskolor inom gångavstånd eller en kort busstur bort.
Några exempel på förskolor är Solglimten, Montessoriförskolan Delfinen och Futuraskolan, men det finns många fler.
Om man istället ser till grundskolor är några exempel på dessa Gillboskolan (3-9), Mikaelskolan (F-9) och Futuraskoloan (F-9), men åter igen finns det många fler i området.

För mer information om Sollentunas utbud av förskolor och skolor, vänligen besök kommunens hemsida på https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/


05
Affärer och restauranger

I Rotebro hittar du både matbutiker, apotek, vårdcentral och restauranger, allt för att kunna möta dina behov på hemmaplan. Här finns även Rotebro handelsplats med ännu fler butiker, mataffärer, restauranger och Systembolaget samt Lek och Bus som är perfekt för barnen så att du kan handla i lugn och ro.

Använd kartan
X

Platser

Sollentuna Golfklubb

363 m


Eskilstuna Industrifastigheter AB

574 m


Ekens Kök & Bar

588 m


Daisy's Rotebro

619 m


SG Sushi & Thai

763 m


Kokalites skola

196 m


Gröndalsskolan

248 m


Gillbo skola

418 m


Frilufts Förskolor Gillbostubben

489 m


Ebbas förskola

540 m


Hemköp Rotehallen

650 m


Stora Coop Rotebro

760 m


Nya Pulsen

1,52 km


Coop

2,94 km


Lidl

3,71 km


Rotebro trafikplats västra

213 m


Ebba Brahes väg

291 m


Vasavägen

343 m


Rotebro station

707 m


Norrviken

2 km


Häggvik

3,63 km


Häggvik station

3,63 km


Upplands Väsby

5,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    202 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Lokalt centrum
    554 m
    4 min
    2 min
    10 min
  • Hav
    4,68 km
    11 min
    22 min
    1 tim 17 min
  • Sjö
    570 m
    5 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.