Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som levererar TV i form av basutbudet för analog & digital anslutning, bredband 250/50 samt telefoni exkl. trafikkostnader - ingår i månadsavgiften.
Brf Härden har i juni 2021 förnyat gruppavtalet med Tele2. Boende i föreningen kan utan extra kostnad ta del följande:
– TV i form av basutbudet för analog & digital anslutning
– Bredband 250/50
– Telefoni exkl. trafikkostnader

Parkering och Köstatus (Enligt föreningen (svar från 20 januari 2025))
Föreningen erbjuder totalt 19 parkeringsplatser med laddstolpar och 5 garage. Kostnaderna är som följer:
-Parkeringsplats: 220 kr/månad
-Garage: 633 kr/månad
-Elbilsladdning: 600 kr/månad
-Schuckuttag för motor- och kupevärmare: 0 kr/månad

Köstatus:
- Garage: Lång kö, där den som står näst i tur har bott i föreningen sedan 2006.
- Parkeringsplatser: 10 personer står i kö, varav 7 tidigare tackat nej.

Föreningen arbetar med en reviderad plan för parkering, vilket kan innebära förändringar under 2025. En ny betallösning baserad på faktisk elförbrukning för elbilsladdning och motorvärmare förväntas vara på plats senast den 15 mars 2025.

Sammanfattning av allmän information om HSB Brf Härden i Sollentuna (Org.nr: 714800-0727):

HSB Brf Härden i Sollentuna är en äkta bostadsrättsförening med säte i Sollentuna. Föreningen grundades den 30 april 1952 och har som ändamål att upplåta bostäder och lokaler till medlemmar för permanent boende utan tidsbegränsning. Verksamheten bedrivs enligt självkostnadsprincipen för att främja medlemmarnas ekonomiska intressen.

Fastigheter och byggnader:
- Föreningen äger två fastigheter: Kv Hemgården och Kv Härden, förvärvade 1953.
- Totalt omfattar fastigheterna 4 flerbostadshus med en totalyta på 2 992 kvm, varav 2 857 kvm utgörs av 34 bostadsrätter och 135 kvm av lokaler.
- Byggnaderna är från 1953 och värdeåret är detsamma.

Ekonomisk förvaltning och försäkring:
- Ekonomisk förvaltare: SBC.
- Fastigheterna är försäkrade genom Söderberg & Partners Insurance Consulting AB, vilket inkluderar bostadsrättstillägg och ansvarsförsäkring för styrelsen.

Underhållsplan och Ekonomi
Föreningen arbetar aktivt med en underhållsplan som sträcker sig fram till 2029 och bidrar till en jämn avgiftsutveckling samt säkerställer fastigheternas långsiktiga värde. Styrelsen har också påbörjat arbetet med att ta fram en längre underhållsplan som sträcker sig minst 30 år, för att ytterligare stärka föreningens långsiktiga strategi.

Föreningens Lån
Enligt styrelsen (svar från 20 januari 2025) tog föreningen upp ett mindre lån på 300 000 kr under mitten av 2024. Det finns för närvarande inga konkreta planer på att ta upp fler lån, men styrelsen bedömer att nya lån kan komma att behövas i framtiden för att finansiera större underhållsåtgärder som identifierats i underhållsplanen.

Avtal med leverantörer:
- Bredband och TV: Tele 2 Sverige AB.
- Fjärrvärme och el: Sollentuna Energi & Miljö AB (SEOM).
- Teknisk förvaltning: Storholmen Förvaltning AB.

2024
- Stamspolning: Grundlig rengöring av fastigheternas stammar.
- Ny undercentral och grundvattenpump: Uppgradering av fastigheternas värme- och vattensystem.
- Fuktåtgärder: Åtgärder för att minska fukt i källarmur vid fastighet 4:an.
- Utrymningsarmaturer: Installation av nya armaturer för förbättrad säkerhet.
- Reparation av vattenutkastare: Åtgärder för att förbättra bevattningssystemet.

Underhåll och renoveringar, Enligt föreningen (svar från 20 januari 2025)
Föreningen planerar följande underhåll för 2025:

Förbättring av parkering.
Flytt av återvinningsstation.
OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll).
Åtgärder för källarmur på 4E.
Byte av armaturer vid 5:ans gång.
Reparation och test av entrétrappa.
Stambyte planeras, men ligger längre fram i tiden. Senaste stambytet genomfördes 1998.

Styrelsen beslutade att höja årsavgiften med 10 % från och med januari 2024.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar för 2025. Enligt föreningen (svar från 20 januari 2025)

Utförda och planerade underhåll – HSB Brf Härden i Sollentuna

2023
- Omläggning av betongplattor: Etapp 3, längs framsidan av fastighet 4:an.
- Ventilationsarbete: Kartering och test av ventilationskanaler.
- Fuktåtgärder: Nulägesanalys av fukt i källare.
- Säkerhetsåtgärder: SBA & ELSÄK 2022:3 – Rutinarbete inom drift.
- Tvättstuga: Korrigering av rörkoppling i tvättstugan vid fastighet 4:an.

2022
- Fasadrenovering: Reparationer på fasaderna.
- Omläggning av betongplattor: Vid fastighet 5:an (underhåll).

2021
- Avloppsunderhåll: Underhåll vid fastighet 5:an.
- Luftavfuktare: Byte av aggregat vid fastighet 5:an.
- Radonåtgärder: Komplettering för minskning av radonhalter.
- Målning av entrétak: Underhållsarbete.

2020
- Omläggning av betongplattor: Vid fastighet 4:an (underhåll).
- Pumpgrop: Ombearbetning och installation av ny pump.

En Praktisk och Trivsam Boendemiljö:
BRF Härden erbjuder en rad gemensamma utrymmen och funktioner som bidrar till en bekväm och välorganiserad vardag för föreningens medlemmar.

Gårdsplats och Gemensamma Utrymmen:
På den gemensamma gårdsplatsen finns gräsytor och vackra planteringar som skapar en trivsam plats för avkoppling och social samvaro.

Tvättstuga och Cykelrum:
Föreningen erbjuder gemensamma tvättstugor och cykelförråd som ger praktiska lösningar för medlemmarnas vardag.

Förråd:
Föreningen har totalt 32 förråd som är fördelade på adresserna Nyodlingsvägen 4A-4P (Hemgården) och Nyodlingsvägen 5A-5Y (Härden). Förråden varierar i storlek mellan 3,2 kvm och 10 kvm, med en genomsnittlig storlek på 5,3 kvm, och de hyrs ut för 13,75 kr/kvm och månad.

Förråd vid Nyodlingsvägen 4A-4P:
– För lägenheterna på denna adress ingår både hobbyrum och matkällarförråd i månadsavgiften.
– Vid försäljning får nya ägare tillgång till dessa förråd direkt på tillträdesdagen.

Förråd vid Nyodlingsvägen 5A-5Y:
– För radhusen på denna adress hyrs förråd separat.
– Efterfrågan är låg, och det finns för närvarande ingen kö.

Miljöarbete och Källsortering:
Föreningen har en egen källsorteringsstation som gör det enkelt för medlemmarna att hantera sitt avfall på ett miljövänligt sätt.
– Här kan man återvinna glas, papper, plast, batterier, elavfall och textilier.
– För grovsopor och annat avfall finns tydligt markerade platser.

Med utmärkta kommunikationer har du snabb och smidig tillgång till allt som underlättar vardagen – från barnomsorg och fritidsaktiviteter till natur och shopping. Helenelundsskolan (F-9) ligger i princip rakt över gatan, och flera förskolor finns i närheten.

Edsviken erbjuder fantastiska naturupplevelser med badbryggor, strandpromenader och stora strövområden. På vintern plogas en skridskobana på Edsvikens is när vädret tillåter. Det finns gångavstånd till fina badplatser, välskötta motionsspår och stora rekreationsområden som passar både löpning och skidåkning. För den idrottsintresserade finns fotbollsplaner vid Helenelunds IP, och inom bekvämt cykelavstånd hittar du sporthallar och idrottsanläggningar som Silverdalshallen, Sollentunavallen och Sollentuna simhall.

I närområdet finns även gott om shopping och service. Helenelunds Centrum ligger knappt 900 meter bort och erbjuder ICA Supermarket, flera restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Silverdals charmiga torg hittar du en välsorterad närlivs, frisör, café, pizzeria, gym, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Vid Edsvikens Torg finns ytterligare ett gym och bageriet Gateau.

Med bil når du Sollentuna Centrum på cirka tre minuter, där du hittar ca 115 butiker med ett brett utbud av restauranger, shopping och service samt gym (SATS). Häggviks Handelsplats ligger endast sju minuter bort och erbjuder stormarknader som ICA Maxi och Coop Forum, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet – och mycket mer. För ännu mer shopping och nöje når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby Centrum med bil.

Här kombineras natur, aktiviteter och service på bästa sätt för en bekväm och trivsam livsstil!

Bostaden har ett fantastiskt läge med endast cirka 900 meter till pendeltågsstationen Helenelund, där tågen tar dig till Stockholms Central på cirka 13 minuter och Sollentuna Centrum på bara cirka 3 minuter. Från Sollentunavägen, endast cirka 100 meter från bostaden, avgår flera busslinjer som smidigt tar dig till Sollentuna, Häggviks Handelsplats och Rudbecksskolan åt ena hållet, samt till Mörby Centrum via Silverdal, Bergshamra och Danderyds Sjukhus åt andra hållet. Även pendelbussar till Stockholms City går från samma hållplats.

Till Kista tar du dig med buss på cirka 15 minuter, men det är också ett behagligt gång- eller cykelavstånd för den som föredrar det. Med närheten till både E4 och E18 når du snabbt Stockholm eller Arlanda med bil. Dessutom planeras tvärbanan med Helenelund som slutstation att öppnas inom kort, vilket ytterligare förbättrar de redan utmärkta kommunikationerna.