Kommande försäljning

Soldatvägen 2A

Sparad

Viby— Sollentuna

Soldatvägen 2A


Kommande försäljning

Sollentuna - Viby

Topprenoverat kedjehus med sjönära läge i barnvänliga Viby

Ett hus utöver det vanliga? Perfekt för barnfamiljen att kunna flytta in utan att behöva renovera! Med tre sovrum på övervåningen och ett sovrum på entrévåningen gör att även den stora familjen får plats. Vardagsrummet är generöst tilltaget och har ett fantastiskt ljusinsläpp. Braskaminen ger en härlig mysfaktor och rummet har plats för både en stor soffgrupp och en generös matsalsmöbel utan att det känns trångt. Båda badrummen är nyligen renoverade, helkaklade och har golvvärme. Köket är modernt inrett och via köket når du uteplatsen på framsidan som är lyxigt inredd med utekök och spa-bad. Glasdörrarna mellan köket och uteplatsen går att öppna upp helt, vilket inbjuder till härliga sommarkvällar för att umgås med familj och vänner.

I idylliska Viby bor du med naturen som din närmaste granne och till sjön Ravalen tar det endast ett par minuter att promenera. Det fantastiska Järvafältet ligger precis i närheten och bjuder på allt från insjöar och bondgårdar till ridning, mysiga caféer och härliga motionsspår. För golfentusiasten finns flera fina golfbanor i närheten, och för barnfamiljen finns både lekparker, grönområden samt utmärkta skolor och förskolor att välja bland. Under sommarens varma dagar lockar Norrvikensjön och Edsviken till bad, och vintertid förvandlas Norrvikensjön till en magisk skridskobana.

Här bor du bekvämt med närhet till allt du behöver. I Norrvikens centrum finns matbutiker, restauranger och vårdcentral, medan Rotebro handelsplats erbjuder ett större utbud med bland annat Coop, Willys, Systembolaget och andra servicebutiker. För ännu mer shopping ligger Häggviks Handelsplats och Sollentuna Centrum bara en kort bilresa bort. Från Norrvikens pendeltågsstation tar du dig till Stockholm City på cirka 20 minuter eller till Arlanda på ungefär lika lång tid. Med pendeltåget når du även Uppsala utan tågbyte. För lokaltrafik finns bussar som går dygnet runt från närliggande Sollentuna.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!


Boarea/biarea
138/24 kvm
Tomtarea
390 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Soldatvägen 2A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallens entré välkomnar med ett elegant marmorgolv, som övergår i vitlaserad fiskbensparkett. Här finns en inbyggd garderob med skjutdörrar som erbjuder praktisk förvaring. Hallen är ljus och luftig, vilket förstärks av den vitmålade trappan med mattklädda steg och en snygg handledare och välplacerad belysning.


02
Badrum

Det stilrena badrummet på entrévåningen (2020), är helkaklat och har golvvärme, perfekt för kyliga morgnar. Den vägghängda WC:n och handfatet med kommod ger ett minimalistiskt intryck och skapar extra förvaringsutrymme. Duschen har eleganta glasväggar, och en handdukstork finns för extra komfort. I taket sitter diskreta spotlights som sprider ett mjukt och jämnt ljus över hela rummet.


03
Vardagsrum

Ett ljust och rymligt vardagsrum, utbyggt 2022, med ljusgråa väggar och vitlaserad fiskbensparkett som skapar ett elegant och tidlöst intryck. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och ett matbord, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och umgänge. Stora fönsterpartier vetter mot uteplatsen och släpper in generöst med dagsljus, och en altandörr leder ut till altanen i söderläge. En stilren, platsbyggd bokhylla erbjuder bra förvaring, och en braskamin ger rummet både värme och en extra dos mysfaktor.


04
Kök

Köket är stilrent och modernt inrett med vitlaserad fiskbensparkett som harmonierar med de ljusgråa väggarna. Köksluckorna går i en elegant grå ton, och ovanför de ljusa laminatbänkskivorna sitter stilrent kakel. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens, inklusive kyl, frys, inbyggd ugn, mikro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Ett praktiskt barbord med skåp för förvaring kompletterar köket och skapar en social och funktionell yta. Köket har öppningsbara skjutdörrar i glas för att kunna öppna upp helt mot altanen för att skapa en enhetlig känsla med uteköket.


05
Tvättstuga

Tvättstugan är funktionell och välutrustad med en laminatbänkskiva, tvättho och en Bosch kombi tvättmaskin. Här finns även en IVT värmepump och skåp för praktisk förvaring. Perfekt för både tvätt och förvaring.


06
Hall övervåning/allrum

Hallen/Allrummet på övervåningen har ett ljust laminatgolv och gråmålade väggar som skapar en lugn och inbjudande känsla. Ett fönster vetter mot framsidan av huset och släpper in gott om naturligt ljus.


07
Badrum

Det stilrena badrummet på övervåningen (2020) är helkaklat och har golvvärme för komfort året runt. WC:n är diskret placerad och handfatet har en praktisk kommod för smart förvaring, ovanför sitter ett spegelskåp som ger extra utrymme för småsaker. Här finns ett elegant badkar, perfekt för avkopplande stunder och en handdukstork som bidrar till både komfort och funktion. Spotlights i taket sprider ett mjukt ljus över hela rummet och skapar en varm atmosfär.


08
Sovrum 1

Sovrum 1, master bedroom, har heltäckningsmatta och beigea väggar som ger en varm och harmonisk atmosfär. Ett fönster vetter mot baksidan och släpper in naturligt ljus. Rummet har en praktisk inbyggd garderob med spegelskjutdörrar, vilket ger både förvaring och en känsla av rymd.


09
Sovrum 2

Sovrum 2 är har ett ljust laminatgolv och målade väggar som ger en fräsch och modern känsla. Rummet har ett fönster som vetter mot baksidan, vilket ger ett lugnt ljusflöde. Perfekt för avkoppling och vila.


10
Sovrum 3

Sovrum 3 är ett ljust och trivsamt rum med ett ljust laminatgolv och ljusgråa väggar som ger en modern och luftig känsla. Rummet har ett fönster mot framsidan, vilket släpper in naturligt ljus.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

24 kvm

Tomtarea

390 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA VINLÖVET 15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans kedjehus

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

29

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump + braskamin


03
Gemensamhetsanläggningar

Sollentuna Viby Ga:10


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

390 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: Utrymme

Planbestämmelser

S.viby, sydöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-11-04, Senast ändrad: 1986-01-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 281 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 616 000 kr

Markvärde

2 665 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 4 656 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 281 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 616 000 kr
Markvärde
2 665 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 656 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Viby  i sollentuna

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!


01
Fördelar med området
Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Skidspår Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Lugnt Ridning Motionsspår Barnvänligt Utegym

02
Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.


03
Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Använd kartan
X

Platser

Viby Pizzeria

842 m


OKQ8

1,26 km


Svea Bistro pizzeria Sollentuna

1,27 km


Norrvikens Thai, Oriental Fusion

1,37 km


Norrvikens Grill

1,39 km


Dibber Vinbäret förskola

338 m


Runbackaskolan

677 m


Familjedaghem Barnets Bästa i Sollentuna HB

873 m


I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten

883 m


Vibyskolan

978 m


Stora Coop

2,18 km


City Gross Häggvik

2,21 km


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

2,25 km


Hemköp Rotehallen

2,82 km


Lidl

3,05 km


Norrviken

1,45 km


Häggvik

1,92 km


Häggvik station

1,93 km


Rotebro station

2,78 km


Sollentuna

3,69 km


Runstigen

599 m


Västerled

604 m


Humlevägen

745 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    286 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Norrviken
    1,45 km
    -
    -
  • Hållplats
    Runstigen
    599 m
    -
    -
  • Hav
    3,25 km
    11 min
    17 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    141 m
    1 min
    2 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.