Topprenoverat kedjehus med sjönära läge i barnvänliga Viby
Ett hus utöver det vanliga? Perfekt för barnfamiljen att kunna flytta in utan att behöva renovera! Med tre sovrum på övervåningen och ett sovrum på entrévåningen gör att även den stora familjen får plats. Vardagsrummet är generöst tilltaget och har ett fantastiskt ljusinsläpp. Braskaminen ger en härlig mysfaktor och rummet har plats för både en stor soffgrupp och en generös matsalsmöbel utan att det känns trångt. Båda badrummen är nyligen renoverade, helkaklade och har golvvärme. Köket är modernt inrett och via köket når du uteplatsen på framsidan som är lyxigt inredd med utekök och spa-bad. Glasdörrarna mellan köket och uteplatsen går att öppna upp helt, vilket inbjuder till härliga sommarkvällar för att umgås med familj och vänner.
I idylliska Viby bor du med naturen som din närmaste granne och till sjön Ravalen tar det endast ett par minuter att promenera. Det fantastiska Järvafältet ligger precis i närheten och bjuder på allt från insjöar och bondgårdar till ridning, mysiga caféer och härliga motionsspår. För golfentusiasten finns flera fina golfbanor i närheten, och för barnfamiljen finns både lekparker, grönområden samt utmärkta skolor och förskolor att välja bland. Under sommarens varma dagar lockar Norrvikensjön och Edsviken till bad, och vintertid förvandlas Norrvikensjön till en magisk skridskobana.
Här bor du bekvämt med närhet till allt du behöver. I Norrvikens centrum finns matbutiker, restauranger och vårdcentral, medan Rotebro handelsplats erbjuder ett större utbud med bland annat Coop, Willys, Systembolaget och andra servicebutiker. För ännu mer shopping ligger Häggviks Handelsplats och Sollentuna Centrum bara en kort bilresa bort. Från Norrvikens pendeltågsstation tar du dig till Stockholm City på cirka 20 minuter eller till Arlanda på ungefär lika lång tid. Med pendeltåget når du även Uppsala utan tågbyte. För lokaltrafik finns bussar som går dygnet runt från närliggande Sollentuna.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
138/24 kvm
390 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Elisabet för mer information kring Soldatvägen 2A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Elisabet
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall
Hallens entré välkomnar med ett elegant marmorgolv, som övergår i vitlaserad fiskbensparkett. Här finns en inbyggd garderob med skjutdörrar som erbjuder praktisk förvaring. Hallen är ljus och luftig, vilket förstärks av den vitmålade trappan med mattklädda steg och en snygg handledare och välplacerad belysning.
02
Badrum
Det stilrena badrummet på entrévåningen (2020), är helkaklat och har golvvärme, perfekt för kyliga morgnar. Den vägghängda WC:n och handfatet med kommod ger ett minimalistiskt intryck och skapar extra förvaringsutrymme. Duschen har eleganta glasväggar, och en handdukstork finns för extra komfort. I taket sitter diskreta spotlights som sprider ett mjukt och jämnt ljus över hela rummet.
03
Vardagsrum
Ett ljust och rymligt vardagsrum, utbyggt 2022, med ljusgråa väggar och vitlaserad fiskbensparkett som skapar ett elegant och tidlöst intryck. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och ett matbord, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och umgänge. Stora fönsterpartier vetter mot uteplatsen och släpper in generöst med dagsljus, och en altandörr leder ut till altanen i söderläge. En stilren, platsbyggd bokhylla erbjuder bra förvaring, och en braskamin ger rummet både värme och en extra dos mysfaktor.
04
Kök
Köket är stilrent och modernt inrett med vitlaserad fiskbensparkett som harmonierar med de ljusgråa väggarna. Köksluckorna går i en elegant grå ton, och ovanför de ljusa laminatbänkskivorna sitter stilrent kakel. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens, inklusive kyl, frys, inbyggd ugn, mikro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Ett praktiskt barbord med skåp för förvaring kompletterar köket och skapar en social och funktionell yta. Köket har öppningsbara skjutdörrar i glas för att kunna öppna upp helt mot altanen för att skapa en enhetlig känsla med uteköket.
05
Tvättstuga
Tvättstugan är funktionell och välutrustad med en laminatbänkskiva, tvättho och en Bosch kombi tvättmaskin. Här finns även en IVT värmepump och skåp för praktisk förvaring. Perfekt för både tvätt och förvaring.
06
Hall övervåning/allrum
Hallen/Allrummet på övervåningen har ett ljust laminatgolv och gråmålade väggar som skapar en lugn och inbjudande känsla. Ett fönster vetter mot framsidan av huset och släpper in gott om naturligt ljus.
07
Badrum
Det stilrena badrummet på övervåningen (2020) är helkaklat och har golvvärme för komfort året runt. WC:n är diskret placerad och handfatet har en praktisk kommod för smart förvaring, ovanför sitter ett spegelskåp som ger extra utrymme för småsaker. Här finns ett elegant badkar, perfekt för avkopplande stunder och en handdukstork som bidrar till både komfort och funktion. Spotlights i taket sprider ett mjukt ljus över hela rummet och skapar en varm atmosfär.
08
Sovrum 1
Sovrum 1, master bedroom, har heltäckningsmatta och beigea väggar som ger en varm och harmonisk atmosfär. Ett fönster vetter mot baksidan och släpper in naturligt ljus. Rummet har en praktisk inbyggd garderob med spegelskjutdörrar, vilket ger både förvaring och en känsla av rymd.
09
Sovrum 2
Sovrum 2 är har ett ljust laminatgolv och målade väggar som ger en fräsch och modern känsla. Rummet har ett fönster som vetter mot baksidan, vilket ger ett lugnt ljusflöde. Perfekt för avkoppling och vila.
10
Sovrum 3
Sovrum 3 är ett ljust och trivsamt rum med ett ljust laminatgolv och ljusgråa väggar som ger en modern och luftig känsla. Rummet har ett fönster mot framsidan, vilket släpper in naturligt ljus.
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
24 kvm
390 kvm
5 (4 sovrum)
SOLLENTUNA VINLÖVET 15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans kedjehus
1982
29
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump + braskamin
03
Gemensamhetsanläggningar
Sollentuna Viby Ga:10
04
Tomt/Servitut
390 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Utrymme
S.viby, sydöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-11-04, Senast ändrad: 1986-01-17)
01
5 281 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 616 000 kr
2 665 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
8 874 kr/år
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 656 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
5 281 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 616 000 krMarkvärde
2 665 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 656 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Viby
Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.
03
Natur och fritid
Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.
04
Barnomsorg och skolor
I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.
Viby Pizzeria
842 m
OKQ8
1,26 km
Svea Bistro pizzeria Sollentuna
1,27 km
Norrvikens Thai, Oriental Fusion
1,37 km
Norrvikens Grill
1,39 km
Dibber Vinbäret förskola
338 m
Runbackaskolan
677 m
Familjedaghem Barnets Bästa i Sollentuna HB
873 m
I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten
883 m
Vibyskolan
978 m
Stora Coop
2,18 km
City Gross Häggvik
2,21 km
Stora Coop, Rotebro Handelsplats
2,25 km
Hemköp Rotehallen
2,82 km
Lidl
3,05 km
Norrviken
1,45 km
Häggvik
1,92 km
Häggvik station
1,93 km
Rotebro station
2,78 km
Sollentuna
3,69 km
Runstigen
599 m
Västerled
604 m
Humlevägen
745 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde286 m1 min1 min4 min
-
TågstationNorrviken1,45 km--
-
HållplatsRunstigen599 m--
-
Hav3,25 km11 min17 min1 tim 3 min
-
Sjö141 m1 min2 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.