Kommande försäljning

Virebergsvägen 3

Sparad

Anmäl intresse

Råsunda— Solna

Virebergsvägen 3

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Solna - Råsunda

Varmt välkommen till denna 2:a i attraktiva Vireberg!

- Attraktiv adress.
- Bra förening med god ekonomi.
- Magisk balkong med många soltimmar.
- Ingen insyn.
- Närhet till kommunikation, restauranger och shopping.
- Stenkast från Mall of Scandinavia.
- Närhet till natur.
- 4 hyresrätter som betraktas som tillgångar.
- Parkeringsplatser finns, både vanlig pplats/garage och mc plats.
-Tillhörande förråd finns till alla lägenheter.
- Föreningen har en uteplats med tillhörande trädgårds grill för medlemmarna.

Boarea

60.7 kvm

Avgift

4 078 kr/mån

Rum

2 rum

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Amanda för mer information kring Virebergsvägen 3.

Anmäl intresse

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-072 96 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilationssystem

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

bredband via gruppavtal med Tele 2 ingår i avgiften.
Bredbandskapacitet nedström (ta emot filer) 50–100 Mbit/s och uppström (skicka filer) 7–10 Mbit/s. Medlem kan göra uppgradering via Tele 2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns fyra garage och åtta parkeringsplatser med kö som medlem kan ställa sig i. Det finns vidare två MC-platser. Dessa hyrs ut till medlemmar som är folkbokförda i föreningen och äger en bil enligt bilregistret.

Hyrorna är följande:
Parkeringsplats: 600 kr/månad
Garage: 1200 kr/månad
MC: 300 kr/månad

På Virebergsvägen och gatorna omkring finns möjlighet att parkera med kommunal boendeparkering. Ansökan via Solna stad:

https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering

Kontrollerat 2024-04-24

Ekonomi

01

Avgift

4 078 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,024569%

Andel av årsavg.

0,024073

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
2024-04-24

Föreningen

01

Benämning

Brf Sonetten 3. I föreningen finns 39 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sonetten 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 39 bostadsrätter samt 4 hyresrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet

Kommande renoveringar

Styrelsen har tagit ett inriktningsbeslut om stambyte och uppgradering av elen 2025.
Kontrollerat 2024-04-24

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
2024-04-24

Gjorda renoveringar

2014 Relining av stammar (Pro-Line)
2014 Anläggning av P-platser
2015 Byte av samtliga fönster till energi/3-glas samt putsning av fasad och målning av garageportar
2015 Två lägenheter byggs på vinden
2017 Nyanläggning av gård, staket sätts upp.
2019 Byte av ventilationsfläkt
2020 vi har ordnat ute vid entrén, flyttat sopstationen och fått fler cykelplatser
2021 entrétrappan renoverades
2021 ny cykelparkering anlades
2021 två parkeringsplatser för MC anlades
2022 trapphusets ytskikt renoverades

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Övrigt: Alla lägenheter i huset har tillgång till ett förråd i källaren. Föreningen har en uteplats med tillhörande trädgårdsgrill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

245 823 kr

Dokument

stadgar_registrerade_20190114

1179005-deklaration

arsredovisning_2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 078 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,024569%

Andel av årsavg.

0,024073

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
2024-04-24

Området

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Stort nöjesutbud Gym Tunnelbana Tågstation Bussar Utegym Restauranger Konserter och stora evenemang Sportevenemang Parker/Grönområden Motionsspår Lokal spårtrafik Bio Stort shoppingutbud

02 Kommunikationer

Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.

03 Natur och fritid

Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?

Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Friends Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

04 Barnomsorg och skolor

Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.

05 Affärer och restauranger

Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.