Fin och otroligt välskött villa i Nälsta/Spånga med bra läge!
Villa i Nälsta/Spånga om 5-6 rok med en total area om 219 kvm. Huset är byggt 1969 och renoverat successivt till ett mycket bra skick. Här finns ett stort härligt vardagsrum med altan under tak utanför, renoverat och ombyggt kök, 4 mycket stora sovrum, badrum på samtliga 3 plan. Utgång till tomten finns även från källarvåningen. Stor tvättstuga/klädvårdsrum och många förråd. Här finns allt man behöver för ett bra boende. Fristående garage samt elbilsladdare vid entrén. Nära till skola, Vällingby samt Spånga. Välkomna att se detta fina och välskötta hus på visningarna!
6 495 000 kr
131/88 kvm
36 000 kr/år
585 kvm
5 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Spånga
Kontakta Yvonne för mer information kring Vitklövervägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Yvonne?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/entré (Entréplan)
Hall med avhängning för ytterkläder. Ljusa väggar och grå golvmatta.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Till vänster i hallen når man detta stora, ljusa och härliga vardagsrum. Utgång till altanen från rummet. Öppen spis finns (bör tätas). Ljusa väggar och parkettgolv.
03
Badrum (Entréplan)
Längre in i hallen finns badrummet. Helkaklat med klinker på golv. Badkar, handfat i kommod samt WC.
04
Sov/arbetsrum (Entréplan)
Längst in i hallen finns ett stort sovrum med garderober längs ena väggen. Ljusa väggar och laminat på golv.
05
Kök (Entréplan)
Till sist når man det renoverade rymliga köket. Vita köksluckor, arbetsbänkar av granit samt kakel över.
Vid spisen finns ett smalt fönster som släpper in extra ljus. Inb. micro, spis med induktionshäll och ugn under, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Ljusa väggar och grått golv.
06
Sovrum (Övre plan)
Uppför trappen vid entrén når man övre plan. Till vänster finns ett stort fint sovrum med grå/blå väggar och laminat på golv Rummet är stort nog att dela till två sovrum.. I hallen på detta plan finns en klädkammare.
07
Duschrum (Övre plan)
I övre hallen finns ett duschrum. Våtrums tapet på väggar och klinker på golv. Här finns dusch, WC samt handfat.
08
Sovrum (Övre plan)
Till höger vid trappen finns detta ljusa och bra rum. Garderober vid ingång till rummet. Fondtapet på ena väggen och ljusa väggar i övrigt. Laminat på golv.
09
Hall (Källarplan)
Nerför trapp i entré hallen når man källarplanet. Här finns en rymlig hall med klinker på golv. Utgång till tomten finns här. Ingång till ett stort förråd samt matkällaren nås härifrån.
10
Tvättstuga/klädvårdsrum (Källarplan)
En rymlig och mycket praktisk tvättstuga med gott om plats även för klädvård. Här finns tvättho, skåp, arbetsbänkar. Tvättmaskin samt torktumlare (torkar dåligt). Ljusa väggar och klinker på golv.
11
Dusch/WC (Källarplan)
Bredvid tvättstugan finns detta duschrum, utrymmet är helkaklat med klinker på golv. (Spegel och väggfast stol medtages av säljaren).
Mittemot duschen finns ett WC rum. Här finns handfat och WC. Ljusa målade väggar samt klinker på golv.
12
All/sov/arbetsrum (Källarplan)
Till höger i hallen når man detta mycket stora rum som används delvis till sovrum. Här finns möjlighet att göra fler sovrum. 2 garderober finns. Ljusa väggar och uppreglat trägolv.
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
88 kvm
585 kvm
5 (4-5 sovrum)
STOCKHOLM DONATUS 8
02
Byggnadssätt
1,5-plans villa med källare
1969
38
Platta på mark
Trä/Lättbetong
Betong
Tegelstensfasad samt lite träfasad vid vissa fönster
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler, i källaren 2-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.
Murad skorsten
Skorstenen behöver tätas.
Ja
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ja
Radonventilation samt radonsug installerad 2014.
Resultat, 60, 60, samt 240. Ger ett årsmedelvärde på 120 Bq.
Bergvärmepump, luft/luft värmepump
Ålder: 2013 panna 2020 luft/luft värmepump
2013 Bergvärme installerades
2013 Entré och övervåning ommålades.
2014 Radonmätning samt ventilationsanläggning.
2015 Kök renoverades och ändrades planlösning
2016 Ny dusch och WC på källarplan.
2018 Nya fönster och altandörr, ej nya fönster i källare.
2019 Tak över altan byggdes.
2020 Ny luft/luft värmepump.
2021 Elbilsladdare Defa installerades.
2023 Tak omlades, nya takfönster samt garagetaket lades om.
Öppen spis behöver tätas.
Torktumlare torkar dåligt.
Dagbrunn har begränsat flöde.
03
Energideklaration
26 kWh/kvm och år
47 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-07
Tomas Strand
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
En stor härlig altan med tak finns vid vardagsrummet. Syd/västläge.
Naturlig uteplats i öster läge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage
Fristående garage finns.
Elbilsladdare Defa finns, installerades 2021
07
Tomt/Servitut
585 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nälsta 5, omr mellan täbylundsvägen och spångavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-08-29, Senast ändrad: 2023-08-23), Donatus t 7-9, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-10-28, Senast ändrad: 1991-08-28)
08
Övrigt
Väggfast stol samt spegel vid dusch på källarplan medtages av säljaren.
01
4 949 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 652 000 kr
2 297 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
5 500 kr/år
5 000 kr/år
3 500 kr/år
22 000 kr/år
13605 kWh/år
36 000 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 525 kr/år)
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 378 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Nälsta i Vällingby/Spånga är ett populärt bostadsområde perfekt för barnfamiljer som ligger mitt emellan Spånga C och Vällingby C. Utbudet av bostäder består mestadels av radhus och villor, en mindre del hyres- och bostadsrättslägenheter finns också i området. Nära till Nälstabadet med simbassänger både för barn och vuxna med gym. Här finns även ett utegym och Nälsta parkour-park. Flera fotbollsplaner och lekparker finns i närområdet. Nära till naturreservat med motionsspår och vackra promenadstråk längs Mälaren, småbåtshamnar, badplatser, minigolf och fiske.
Buss 118 går från Rättar Vigs väg till Spånga Station på ca 12 min. samt till Vällingby Centrum på ca 10 min.
Buss 117 går från Kopparbacken (Spångavägen) till Brommaplan på ca 15 min.
Närhet till Spånga C samt Vällingby C med all dess tänkbara service, butiker, restauranger, caféer och en biograf.
Flera förskolor finns i området. Nälstaskolan årskurs F-6 och Vällingbyskolan finns i området.
Taxeringsvärde
4 949 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 652 000 krMarkvärde
2 297 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
3 500 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13605 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 525 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 378 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Nasy
561 m
Ancelo Pizzeria (Hemkörning)
567 m
Flysta Pizzeria
578 m
Sombat Thai & Sushi
589 m
Hasses Burgare
590 m
Förskolan Grottan
250 m
Förskola Järneken - Pysslingen Förskolor
294 m
Nälstaskolan
495 m
Förskola Trolleborgen - Pysslingen Förskolor
544 m
Mumindalen förskola
580 m
Hemköp Vällingby Centrum
1,08 km
Lidl
1,15 km
Hemköp
1,44 km
Stora Coop Spånga
1,57 km
Täbylundsvägen
120 m
Rättar Vigs väg
122 m
Järneksvägen
323 m
Spånga station
1,75 km
Spånga
1,8 km
Barkarby
4,34 km
Sundbyberg
4,63 km
Helenelund
6,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,49 km7 min7 min25 min
-
Hav7,15 km16 min33 min-
-
TågstationSpånga station1,75 km5 min7 min29 min
-
HållplatsTäbylundsvägen120 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.