Till salu

Oxenstiernas Allé 15

Utgångspris

3 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 350 000 kr



Ursvik— Sundbyberg

Oxenstiernas Allé 15


Till salu
Utgångspris
3 350 000 kr

Sundbyberg - Ursvik

Otroligt välplanerad och charmig 3:a på populära Oxenstiernas Allé

Välkommen till Oxenstiernas allé 15 – ditt nya drömhem i hjärtat av expansiva Ursvik!

Denna fantastiska 3:a erbjuder en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Här bemöts du av en stor hall med avhängningsmöjligheter och garderober. Det rymliga badrummet har populära färgval och alla dess bekvämligheter såsom tvätt och torkmaskin, arbetsyta och förvaring. Med ett stort och luftigt vardagsrum som bjuder in till härliga samlingar med familj och vänner kan man skapa minnen tillsammans utan att trängas. Den öppna planlösningen mellan det moderna köket och vardagsrummet gör att du kan fortsätta umgås även när du lagar mat. Det stilrena köket är utrustat med full maskin-park, allt du behöver för att laga läckra måltider och underhålla dina gäster med stil. Genom vardagsrummet når man den möblerbara balkongen som vätter mot den mysiga innergården, här har man kvällssol. Lägenheten har två ordentliga sovrum, perfekta för avkoppling och lugna stunder. Det större sovrummet har inbyggda garderober, det finns här plats för stor säng och liten kontors hörna. Även i det mindre sovrummet finns det garderob och gott om plats för stor säng.

- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare
- Källarförråd hör till lägenheten
- Garage i föreningen
- Stabil förening
- Grönområden och motionsspår ett stenkast bort
- Familjevänligt område med förskolor, skolor och lekplatser inom promenadavstånd
- Tvärbanan planerad till 2025 med hållplats på torget som kommer byggas upp på samma gata

Belägen på en populär gata i Ursvik får du inte bara en bostad utan en livsstil. Här har du närhet till allt du kan tänkas behöva – gym för träning, matbutiker för dina dagliga behov, frisör och andra bekvämligheter. Tar du dig till andra sidan Enköpingsvägen hittar du Willys. Här finns även apotek, Systembolaget, Stora Coop och Hornbach. För den som värdesätter smidiga kommunikationer finns flera alternativ inom kort avstånd. Ursvik är även känt för sitt härliga motionsområde. Här finns en mängd löp/promenadspår på upp till 15 km i varierad terräng i naturreservatet bland ko-och hästhagar. På vintern är elljusspåren fulla av längdskidåkare. Det finns även mountainbike spår. På sommaren fylls de stora gräsytorna av picknickfiltar mellan grill och lekplatser. På närliggande idrottsplats och aktivitetshus erbjuds en mängd olika aktiviteter för barn i alla åldrar. Helt enkelt en dröm för den aktiva familjen!

2025 färdigställs nya Ursviks Torg som ligger inom kort gångavstånd. Där kommer det byggas restauranger, livsmedelsbutik samt nya tvärbanan som ansluter dig till grön och blå tunnelbana samt pendeltåget.
Se visionsbilder och mer info här: https://ursvik.se/om-ursvik/ursviks-vastra-delar/

Missa inte chansen att skapa ditt nya hem i denna underbara lägenhet!

För mer information om bostaden, visningar och föreningen kontakta ansvarig fastighetsmäklare:
Michel Dagher 070-445 41 40


Utgångspris
3 350 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
5 320 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Oxenstiernas Allé 15.

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2 och 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Kalluftsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-03-22

Besiktningsman

Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Lagom, genom Sundbybergs stadsnät. TV-boxen kvitteras ut via Telia och Sundbybergs stadsnät (1000/1000 MB/s), via Obenetwork, ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

72 garageplatser á 900 kr/mån, varav 6 är för laddning utav elbil (à 1250:-/mån). 4 MC-platser. Kö hanteras av Riksbyggen. Garagenedfart sker från Stallgatan. Runt kvarteret finns allmänna parkeringsplatser på gatan genom Sundbybergs stads boendeparkering eller timavgift. Föreningen kan inte säga hur lång kötid det är i dagsläget. Kontrollerat 2024-08-22


Ekonomi

01
Avgift

5 320 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten samt el debiteras månadsvis

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,74391%

Andel av årsavg.

0,0074391

Andelstal insats

0,68381%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-08-22


Föreningen

01
Benämning

Gläntan i syd.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gläntan i Syd är en äkta bostadsrättsförening som består av 140 bostadsrätter samt 1 lokal.
Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade kommande renoveringar
Kontrollerat 2024-08-22

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-08-22

Gjorda renoveringar

Solceller installerade 2021
Stamspolning 2020

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd? ja
- Cykelförråd? ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

593 949 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 320 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten samt el debiteras månadsvis
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,74391%
Andel av årsavg.
0,0074391
Andelstal insats
0,68381%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-08-22

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ursvik  i sundbyberg

Ursvik

Här bor du i ett växande område med naturen som granne och närhet till bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Växande område Gym Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelbanor Motionsspår Skidspår Bussar Tryggt Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Idag trafikeras Ursviks kollektivtrafik av bussar och i grannområdena Rissne och Hallonbergen når du lätt tunnelbanans blå linje med ca 13 minuter in till Stockholm City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Arlanda och Uppsala. Från Ursvik är det även endast ca 3 km till Sundbyberg centrum där tvärbanan mellan Sickla och Solna går samt pendeltåg mellan Bålsta och Nynäshamn.

Färdas du med bil är det här mycket smidigt att ta sig ut på Kymlingelänken och E4/E18. Vill du hellre cykla går även det mycket bra då cykelbanenätet är väl utbrett genom Ursvik och hela Sundbyberg.

Det har planerats att bygga ut en Kistagren av tvärbanan som kommer att gå genom Ursvik och detta förslag trädde kraft i början på 2018. Tvärbanan kommer även att gå till Bromma flygplats och Helenelund, något som kommer underlätta pendlingen oerhört. För mer information om projektet, vänligen besök https://www.sll.se/verksamhet/kollektivtrafik/aktuella-projekt/Tvarbanan-Kista-Helenelund/.


03
Natur och fritid

I Ursvik bor du med naturen som granne och goda möjligheter till att ha en aktiv vardag. Här finner du Igelbäckens Naturreservat med upplysta motionsspår i varierande längd där du sedan under vintern kan åka längdskidor. Här finns även flera utegym och vanliga gym samt Sveriges största parkourhall på hela 900 kvm. För mer information om denna, vänligen besök http://streetmentality.se/sundbyberg/. I norra Ursvik finns dessutom planer på ridskola, fotbollsplaner och kolonilotter mm.


04
Barnomsorg och skolor

Här i Ursvik finns det gott om förskolor och skolor, allt för att du ska kunna välja det som passar just ditt barn bäst. Exempel på Förskolor är Granatäpplet, Kymlinge förskola och Lilla Ursviks förskola. Om vi istället ser till grundskolor finns här Kymlingeskolan (F-6), Ursviksskolan (F-6) och Älvkvarnsskolan (F-9). Självklart finns det många fler förskolor och skolor både i Ursvik och i Sundbyberg och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

I närområdet hittar du gott om lokala restauranger så som sushi och pizzerior. I närområdet finns även bra med matbutiker så som Willys och Coop. Om du inte hittar det du behöver i Ursvik är det endast ca 7 minuter till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Använd kartan
X

Platser

Arigato Sushi Ursvik

113 m


Ursviks Kök & Bar

156 m


Grabbarna Gryt

169 m


Lilla Sara Pizzeria

218 m


Lemon Garden Stockholm

288 m


Kvarnkullen Förskola Ursvik

130 m


Tellusbarn Ursviks torg

288 m


Kymlingeskolan

405 m


Förskolan Forskaren

448 m


Sundbybergs folkhögskola

514 m


Hemköp, Rissne Torg

798 m


Rinkeby matcenter

1,05 km


Stora Coop

1,22 km


Lidl

1,23 km


Rinkeby Närlivs

1,41 km


Skrivargatan

10 m


Ursviks holme

380 m


Rissneleden

444 m


Artillerivägen

470 m


Spånga station

2,61 km


Spånga

2,63 km


Sundbyberg

2,85 km


Helenelund

3,09 km


Ulriksdal

3,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    555 m
    5 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Spånga station
    2,61 km
    -
    -
  • Hållplats
    Skrivargatan
    10 m
    -
    -
  • Hav
    3,75 km
    13 min
    23 min
    1 tim 17 min
  • Sjö
    972 m
    5 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michel!

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.