Till salu

Tulegatan 74, vån 3/3

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr

Anmäl intresse

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Tulegatan 74, vån 3/3

Till salu

Utgångspris

3 695 000 kr

Anmäl intresse

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Välplanerad trea högst upp i huset med stor balkong på populära Tulegatan!

Varmt välkommen till populära Tulegatan i eftertraktade centrala Sundbyberg!

Här finner ni en extremt välplanerad 3:a om 62 kvm, högst upp i huset med stor insynsskyddad balkong med kvällssol och utsikt över Duvbos vackra villaområde. Fräscha ytskikt samt fönster i två väderstreck och ett stambytt badrum.
Väldigt smart planerad med sina optimerade 62 kvadratmeter där samtliga rum är fördelade med ett bra ljusflöde genom hela bostaden. Vidare finner ni två bra sovrum, fullutrustat kök, ett stort vardagsrum fritt
från insyn, samt en stor balkong mot Duvbos grönska med em- och kvällssol - svårslaget! Fastigheten är
välskött där alla stora renoveringar har utförts med en solid och välskött ekonomi i föreningen. Goda
chanser till p-plats vid intresse!

- Stor och härlig balkong med eftermiddag/kvällssol.
- Otroligt välplanerad.
- Högst upp i huset.
- Badrum med tvättmaskin.
- Populärt läge nära T-bana och övriga kommunikationer.
- Stabil brf med god ekonomi.
- Stambytt 2005.
- Nyttjanderätt till källarförråd.
- Brf har tillgång till parkeringsplatser
- Närhet till puls och grönska .
- Närhet till skolor och förskolor.

Ett svårslaget läge i Sundbyberg med tunnelbanestationen Duvbo och Ica-butiken precis upp för gatan! Runt hörnet finns flertalet cafeér, restauranger och simhallen. På gångavstånd finns härliga grönområden runt Lötsjön, Råstasjön, Tornparken och Marabouparken. I början av Tulegatan ligger också SATS samt flertalet restauranger.
Från Sundbybergs station går pendeltåg, tvärbana, tunnelbana och bussar.

För mer information om visningar, bostaden och föreningen, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare: Michel Dagher: 070-445 41 40

Utgångspris

3 695 000 kr

Boarea

62 kvm

Avgift

4 368 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Tulegatan 74, vån 3/3.

Anmäl intresse

Michel Dagher

Ansvarig mäklare

Tel:

070-445 41 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1948

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme, genom Norr Energi.
Ventilation: Frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

189 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

190 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-07

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Brf Svanens fastighet är ansluten till Sundbybergs stadsnät i ett vad man kallar öppet nät, vilket innebär att man kan välja olika leverantörer för bredband, telefoni och TV som har anslutit sig till Sundbybergs stadsnät. För dig som medlem betyder det att priserna hålls nere och att det sker en ständig produktutveckling i nätet.

Kabel-TV: Genom Sundbybergs Stadsnät. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Se pris för övrigt utbud på leverantörens hemsida.
Bredband: Genom Sundbybergs Stadsnät. Tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren. Se pris på leverantörens hemsida.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På föreningens fastighet finns 28 parkeringsplatser och 4 garageplatser varav alla hyrs ut till medlemmar och hyresgäster.

Parkering: Priset ligger på ca 639 kr/mån. Kö förekommer oftast. 6 st av platserna har tillgång till laddstolpe för elbilar.
Garage: Det finns 4 st garageplatser. 2 st i hus 74, samt 2 st i hus 78. Kö förekommer oftast. Priset ligger på ca 1500 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

4 368 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Uppvärmning

200 kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,76973060%

Andel av årsavg.

0,0276973

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat via hemsidan 2024-10-08.

Föreningen

01

Benämning

Brf Svanen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Svanen bildades 2004 och upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt.

Kommande renoveringar

2023/2024 – Radonmätning.

Föreningen har en aktuell underhållsplan. Nuvarande plan är upprättad 2018 och gäller fram till 2028. Underhållsplanens efterlevnad följs regelbundet upp av styrelsen samt dess kalkyldel beaktas i ekonomisk budget och uppföljning.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat via hemsidan 2024-10-08.

Gjorda renoveringar

2023 – Kompletterande åtgärder från OVK 2020 i samband med installationen av ny ventilation.
2023 – Installation av ny ventilation på bottenvåningar i hus 74 och 78
2023 – Renovering av trappuppgångar – reperation av trappor, golvslipning samt installation av entrématta
2022 – Byte av garagedörrar
2022 – Justeratering av radonsug
2021 – Fasadputs på samtliga huskroppar efter fönsterbyte 2020
2021 – Installation av laddstolpar till elbilar
2021 – Asfalterning på parkering och gårdsplan
2021 – Uppgradering av låssystem till portar och gemensamma utrymmen
2020 – Byte till 3-glasfönster
2020 – Återinstallation av Sundbybergs Stadsnät
2020 – Radonmätning
2020 – OVK – Obligatorisk ventilationskontroll
2020 – Stamspolning
2019 – Dränering runt Tulegatan 74-78
2017 – Renovering av tvättstuga
2017 – Renovering av liggande stammar Tulegatan 74-78
2014/2015 – Mätning av Radon & Installation av radonsug
2014 – Byte av undercentral
2010 – En utökning med två parkeringsplatser
2010 – Gjutning av slitsbottnar efter nersalg på besiktning av stambyte
2009 – Installation av fastighetsnät för Sundbybergs Stadsnät
2008 – Renovering av skyddsrum enligt föreläggande av Räddningsverket
2007 – Stambyte Tulegatan 76
2006 – Stambyte Tulegatan 78
2005 – Stambyte Tulegatan 74
2005 – Renovering av trappuppgångar – målning, akustik samt belysning
2005 – Nytt låssystem till entré och ytterdörrar
2005 – Nya entré -och ytterdörrar
2005 – Nya ytterfönster
2005 – Nya balkonger
2004/2005 – Ny takbeläggning

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Föreningen har 1 st tvättstuga belägen i 76:an på bottenplan. Där finns: 4 st tvättmaskiner (en grovtvättmaskin), 2st torktumlare, 1 st elektrisk mangel, 2 st torkskåp.
- Cykelförråd: Ja.
- Övrigt: Varje lägenhet har ett tillhörande förrådsutrymme i samma huskropp på markplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

534 883 kr

Dokument

arsredovisning_2023

stadgar

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 368 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Uppvärmning

200 kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,76973060%

Andel av årsavg.

0,0276973

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat via hemsidan 2024-10-08.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.

01 Fördelar med området

Lokal spårtrafik Restauranger Caféer Gym Stadspuls Tryggt Bussar Nära flygplats Parker/Grönområden Cykelbanor Motionsspår Tågstation Utegym Tunnelbana Sportbar

02 Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.

03 Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.

04 Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.