Till salu

Forskningsringen 84, högst upp!

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Ursvik— Sundbyberg

Forskningsringen 84, högst upp!

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Sundbyberg - Ursvik

Högst upp i huset med balkong i västerläge!

Högst upp! Välkomna till en av Ursviks bästa tvåor! Här bor ni högst upp i huset, med balkong i västerläge (sol från mitt på dagen till solnedgång) och i en förening med låg avgift för området. Mycket fräscha ytskikt i diskreta färger och materialval som tagits väl om hand och känns snudd på oanvända. Genomgående neutrala och varma färgval då väggfärg och köket går i samma toner vilket skapar en fin och homogen känsla genom hela lägenheten. På golvet ligger vitpigmenterad ekparkett som förstärker den varma och moderna känslan.

Rymligt vardagsrum med utrymme för matplats och stor soffa - och tvgrupp i halvöppen planlösning mot köket. Mycket snyggt kök med grå/beiga, släta köksluckor, vit bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt kylfrys i rostfritt. Rymligt sovrum med fönster i norr (svalt och skönt på sommaren), tre inbyggda garderober och utrymme för ytterligare förvaringsmöblemang. Helkaklat badrum med dusch och kombimaskin (tvättmaskin och torktumare i ett).

Till lägenheten hör ett förråd.

I Ursvik bor ni naturnära men också med storstadens puls runt hörnet! Tvärbanan håller på att dras till Ursvik i skrivande stund. Via den kommer man snabbt ta sig till till Bromma Blocks eller vidare till tunnelbanans gröna linje i Alvik. I dagsläget går buss till Sundbyberg eller Rissne för att där hoppa på tunnelbanan in mot stan.

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

53.5 kvm

Avgift

3 550 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

8 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 12 januari 12:45 — 13:30

Öppen visning

Boka

Välkommen på öppen visning!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Forskningsringen 84, högst upp!.

Anmäl intresse

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-763 04 35

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

8 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband finns anslutet till det lokala fibernätet via Sundbybergs Stad. För bredband har föreningen anslutit sig med Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 68 st garageplatser à 1100 kr/mån, 6 st garageplatser med el-laddning à 1700 kr/mån - alla är uthyrda och kön är lång, troligtvis några års väntetid.
Kontrollerat 2024-12-11

Ekonomi

01

Avgift

3 550 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och el debiteras individuellt baserat på förbrukning. En obligatorisk avgift på 220 kr /mån tillkommer och avser TV och Bredband.

Kommentar, månadsavgift

OB på 220 kr som avser bredband och tv. Elen och varmvatten faktureras efter faktiskt förbrukning. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,81409%

Andel av årsavg.

0,0089659

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns en beslutad avgiftshöjning på 5 % fr.om februari 2025.
Kontrollerat 2024-12-11

Föreningen

01

Benämning

Brf Vaktstugan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Vaktstugan är en s.k äkta bostadsrättsförening som bildades 2017 och som består av 106 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2024-12-11

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns en beslutad avgiftshöjning på 5 % fr.om februari 2025.
Kontrollerat 2024-12-11

Gjorda renoveringar

1980 Byggdes elstigar

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma cykelrum finns på källarplan i respektive trapphus. Det finns även gemensamt barnvagns - rullstolsförråd. Samtliga lägenheter har ett källarförråd.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga finns ej. Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare eller kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

AVFALLSHANTERING:
Källsorteringsrum. Sopsug för hushållsopor, matavfall och tidningar.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:
Fastigheten Sundbyberg Vaktstugan 2 ingår i gemensamhetsanläggningen Sundbyberg Lektorn GA:1 som förvaltas genom delägarförvaltning och avser garage i två plan på fastigheten Sundbyberg Lektorn 1. Deltagande fastigheter är Sundbyberg Lektorn 1 och Sundbyberg Vaktstugan 2.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

736 037 kr

Dokument

stadgar_brf_vaktstugan

brf_vaktstugan_769633-8354_-_arsredovisning_2023

energideklaration-1329291

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 550 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och el debiteras individuellt baserat på förbrukning. En obligatorisk avgift på 220 kr /mån tillkommer och avser TV och Bredband.

Kommentar, månadsavgift

OB på 220 kr som avser bredband och tv. Elen och varmvatten faktureras efter faktiskt förbrukning. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,81409%

Andel av årsavg.

0,0089659

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns en beslutad avgiftshöjning på 5 % fr.om februari 2025.
Kontrollerat 2024-12-11

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ursvik

Här bor du i ett växande område med naturen som granne och närhet till bra kommunikationer.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Bussar Hundvänligt Motionsspår Cykelbanor Gym Växande område Tryggt Utegym Barnvänligt Skidspår

02 Kommunikationer

Idag trafikeras Ursviks kollektivtrafik av bussar och i grannområdena Rissne och Hallonbergen når du lätt tunnelbanans blå linje med ca 13 minuter in till Stockholm City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Arlanda och Uppsala. Från Ursvik är det även endast ca 3 km till Sundbyberg centrum där tvärbanan mellan Sickla och Solna går samt pendeltåg mellan Bålsta och Nynäshamn.

Färdas du med bil är det här mycket smidigt att ta sig ut på Kymlingelänken och E4/E18. Vill du hellre cykla går även det mycket bra då cykelbanenätet är väl utbrett genom Ursvik och hela Sundbyberg.

Det har planerats att bygga ut en Kistagren av tvärbanan som kommer att gå genom Ursvik och detta förslag trädde kraft i början på 2018. Tvärbanan kommer även att gå till Bromma flygplats och Helenelund, något som kommer underlätta pendlingen oerhört. För mer information om projektet, vänligen besök https://www.sll.se/verksamhet/kollektivtrafik/aktuella-projekt/Tvarbanan-Kista-Helenelund/.

03 Natur och fritid

I Ursvik bor du med naturen som granne och goda möjligheter till att ha en aktiv vardag. Här finner du Igelbäckens Naturreservat med upplysta motionsspår i varierande längd där du sedan under vintern kan åka längdskidor. Här finns även flera utegym och vanliga gym samt Sveriges största parkourhall på hela 900 kvm. För mer information om denna, vänligen besök http://streetmentality.se/sundbyberg/. I norra Ursvik finns dessutom planer på ridskola, fotbollsplaner och kolonilotter mm.

04 Barnomsorg och skolor

Här i Ursvik finns det gott om förskolor och skolor, allt för att du ska kunna välja det som passar just ditt barn bäst. Exempel på Förskolor är Granatäpplet, Kymlinge förskola och Lilla Ursviks förskola. Om vi istället ser till grundskolor finns här Kymlingeskolan (F-6), Ursviksskolan (F-6) och Älvkvarnsskolan (F-9). Självklart finns det många fler förskolor och skolor både i Ursvik och i Sundbyberg och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

I närområdet hittar du gott om lokala restauranger så som sushi och pizzerior. I närområdet finns även bra med matbutiker så som Willys och Coop. Om du inte hittar det du behöver i Ursvik är det endast ca 7 minuter till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.