Till salu

Parkallén 46 - vån 5 av 6

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Täby Park— Täby

Parkallén 46 - vån 5 av 6


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Täby - Täby Park

🏡 Ljus och modern tvåa på 49 kvm med stor balkong och öppen planlösning!

+ Ljus och luftig planlösning med stora fönsterpartier och öppen anslutning mellan kök och vardagsrum.
+ Ingen insyn! Högt upp i huset med fri utsikt.
+ Låg månadsavgift – endast 3 333 kr!
+ Robust och stabil BRF
+ Nära tågstationen och goda kommunikationer – perfekt för pendlare 22 min till Tekniska högskolan!
+ Trevlig innergård och takterrass för föreningens medlemmar
+ Fullt utrustat kök med moderna vitvaror, inklusive induktionshäll, inbyggd diskmaskin, varmluftsugn och mikro.

Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvårummare om 49 kvm i hjärtat av Täby Park! Bostaden ligger högt upp i huset på våning 5 av 6 och erbjuder en genomtänkt planlösning med öppna ytor, generöst ljusinsläpp och en rymlig balkong. Här bor du med en modern och tidlös interiör, insynsfritt läge och närhet till allt du kan behöva i vardagen.

Redan i hallen möts du av en luftig känsla med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar som både ger smart förvaring och skapar en rymligare känsla. Vidare in i bostaden öppnar köket upp sig mot vardagsrummet i en öppen planlösning som skapar en social och inbjudande atmosfär. Köket är både funktionellt och stilrent med ljusa skåpluckor, gott om arbetsyta och moderna vitvaror som kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, varmluftsugn och mikro. Här har du allt du behöver för både vardag och fest.
Vardagsrummet är lättmöblerat och har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Härifrån når du den rymliga balkongen med morgonsol. Balkongen erbjuder plats för både en sittgrupp och växter, vilket gör den till en perfekt förlängning av boendet under årets varmare månader.
Sovrummet är avskilt och rofyllt med ett stort fönster som bidrar till ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större säng och kompletterande möbler, och en direkt anslutning till den rymliga klädkammaren som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Klädkammaren kan även användas som ett mindre hemmakontor för den som behöver en flexibel lösning.
Badrummet är modernt och smakfullt inrett med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns ett badkar, handfat med kommod, spegel med belysning samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin med arbetsbänk ovanför och överskåp för extra förvaring.
Utöver bostadens alla bekvämligheter har föreningen en trivsam innergård och en takterrass för de boende. Läget är svårslaget med restauranger, mataffär (Coop öppet dygnet runt) och tågstationen precis i närheten. Garage finns i huset och parkeringsplatser precis utanför byggnaden.
En perfekt kombination av stil, komfort och ett oslagbart läge – här kan du flytta in och trivas direkt!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
49 kvm
Avgift
3 333 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 23 mars 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Kais för mer information kring Parkallén 46 - vån 5 av 6.

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Frånluft med värmeåtervining


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv & Bredband via Telia Triple Play.


04
Balkong

Från vardagsrummet når du bostadens trevliga balkong som du enkelt kan möblera med lounge möblemang.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 68 parkeringsplatser i garage som nås snabbt med hiss från samtliga trapphus. Av dessa p-platser är sju p-platser försedda med laddstolpar för elbilar varav två garageplatser för bilpool.

Kostnaden för en garageplats är förnärvarande 1339kr ,och för el-plats 1875kr.


Ekonomi

01
Avgift

3 333 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ingår värme, vatten, internet, tv och förråd

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

190 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Nor i Täby Park. I föreningen finns 132 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Nor i Täby Park består av 132 lägenheter med allt från yteffektiva ettor och tvåor till en paradlägenhet om fem rum och kök i etage. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats.

Kvarteret Nor kommer att ligga i hörnet av boulevarden och den planerade stadsparken. 200 meter från stationen och 800 meter från Täby Centrum.

Svanenmärkt hus - Entreprenören arbetar för ett hållbart boende. Från och med 2018 började entreprenören arbetet att miljömärka sina egenutvecklade bostäder med den nordiska märkningen Svanen. Detta betyder att Svanens organisation granskar och verifierar att entreprenören uppfyller högt ställda miljökrav.

Kommande renoveringar

Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom de närmaste fem till tio åren.

Övriga utrymmen i föreningen

I fastigheten finns en gemensam takterass som nås från både trapphus 1 och 2, och blir en exklusiv tillgång för medlemmarna.
Vidare finns odlingslådor, sittgrupper samt utrymme för källsortering av sopor.
I fastigheten finns också cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsförråd, städrum samt cykelverkstad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 333 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Ingår värme, vatten, internet, tv och förråd
Försäkring
90 kr/mån
Hushållsström
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
190 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Täby Park  i täby

Täby Park

Naturligt beläget i hjärtat av Täby, är Täby Park en pärla som förtrollar besökare med sin natursköna skönhet och sin fridfulla atmosfär. Det är en plats där modernitet och natur förenas på ett enastående sätt, och där människor kan njuta av allt det bästa som området har att erbjuda. Arkitekturen i Täby Park är också enastående. De moderna byggnaderna smälter samman med omgivningen och skapar en unik och stilren miljö. Det är som att vara omgiven av tidlös skönhet och samtidigt vara en del av en framåtsträvande och progressiv atmosfär. Byggnadernas elegans och genomtänkta design bidrar till en känsla av exklusivitet och ger området sin karaktär. Täby park är ett nyetablerat stadsbyggnadsprojekt med planering för bostäder i flera olika utformande. När projektet är färdigbyggt planeras det för ca 20 000 invånare samt ca 5000 jobb.


01
Fördelar med området
Tågstation Tryggt Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Liv i rörelse Lokal spårtrafik Simhall Växande område Utegym Sportevenemang

02
Närheten till allt

I Täby Park kommer inte bara bostäder att finnas, tanken med området är att även knyta samman småföretagare som ska bedriva sin verksamhet i lokaler runtom i området. I närheten ligger även idag den nybyggda simhallen. I den gamla läktarbyggnaden finns bl.a. Re:unik, butiken som säljer återbruk som renoverats, Crafoord auktioner - där du kan få dina saker värderade eller köpa något gammalt du tycker är fint. Här finns även restaurangen Taverna Una som serverar både lunch och middag med kulinariska smaker från medelhavsköket. Under 2022 öppnade Musikstil Academy upp sina musik- och danskurser. En annan charmig aspekt av Täby Park är dess närhet till Stockholm. Detta gör det till ett idealiskt val för dem som söker den perfekta balansen mellan stadsliv och lugn. Man kan enkelt ta sig in till stadens pulserande centrum och sedan återvända till den avkopplande atmosfären i Täby Park.


03
Fritid

Utöver bostäder kan du självklart promenera runt i området och de fina skogsdungarna, gå till lekplatser, utegym, eller boulebanan och för hundägarna finns en populär hundlekplats på fältet. Utanför på fältet finns även proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet, samt Cykelcrossbanan och populära padel-banor.

En kort promenad bort mot Viggbyholms station ligger mysiga Rönningesjön med vackra promenadstråk, möjlighet för fiske, och skridskoåkning på vintern.
Även finns fina Rönninge by vid andra sidan sjön som erbjuder aktiviteter för de minsta, med allt i från djurläger till våffelstugor.


04
Kommunikationer

Kommunikationerna i Täby Park är väl utvecklade och ger invånarna enkel tillgång till resten av regionen. Oavsett om man reser med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det flera alternativ att välja mellan.

För bilburna invånare erbjuder Täby Park enkel tillgång till vägar och motorvägar som leder till centrala Stockholm och andra närliggande områden. Genom att ansluta till stora vägar som E18 och E4 kan man snabbt och smidigt ta sig runt i regionen. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter i området, vilket gör det bekvämt för de som väljer att köra.

När det gäller kollektivtrafik finns det också bra alternativ för att resa till och från Täby Park. Bussförbindelser är väl etablerade och det finns flera hållplatser i närheten som ger direkt tillgång till Täby centrum och andra viktiga destinationer. Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.

För de som föredrar att cykla finns det också cykelvägar som kopplar samman Täby Park med omkringliggande områden. Detta gör det möjligt att njuta av en hälsosam och miljövänlig transportmetod samtidigt som man upplever den vackra naturen och det omgivande landskapet.

Sammanfattningsvis är kommunikationerna i Täby Park väl utvecklade och erbjuder invånarna flera alternativ att välja mellan. Oavsett om man föredrar att resa med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det bekväma och pålitliga alternativ för att ta sig runt i området och ansluta till resten av regionen.
Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.


05
Familjeliv

I Täby Park finns det ett brett utbud av förskolor och skolor som tillgodoser behoven hos de boende i området. Täby kommun lägger stor vikt vid utbildning och erbjuder högkvalitativa utbildningsmöjligheter för barn i olika åldrar. I närområdet finns förskolan Galoppen, och över järnvägsspåret vid Marknadsvägen finns Pilgårdens förskola. I samma område finner du även F-9 Byängsskolan, och en promenad bort mot Viggbyholms station finns bergtorpsskolan (6-9) samt viggbyskolan, (F-5).


Använd kartan
X

Platser

Brödernas

58 m


Smakbaren Bistro & Bakery

120 m


Tito's Sushi

153 m


Caliente Täby

168 m


Restaurang Livello

180 m


Wong Piano Studio

133 m


Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)

280 m


Täby Enskilda Gymnasium

371 m


Medlearn Täby - Utbildning Hälsa, Vård & Omsorg

448 m


Dibber Pilgården förskola

593 m


Coop Mini Täby Park

67 m


Lidl

705 m


Hemköp Täby Näsbypark

1,71 km


Tempo

1,98 km


Kemistvägen

274 m


Galoppfältet

272 m


Täby Centrum

687 m


Viggbyholm station

1,1 km


Tibble

1,39 km


Ensta

1,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    153 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Storstadscentrum
    735 m
    6 min
    5 min
    18 min
  • Tågstation
    Galoppfältet
    272 m
    6 min
    1 min
    7 min
  • Hållplats
    Galoppfältet
    230 m
    6 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    1,64 km
    6 min
    8 min
    31 min
  • Sjö
    1,15 km
    5 min
    6 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.