Till salu

Skördevägen 21

Utgångspris

18 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

18 500 000 kr



Näsby park - Sjösidan— Täby

Skördevägen 21


Till salu
Utgångspris
18 500 000 kr

Täby - Näsby park - Sjösidan

Företagarvilla totalyta 508 kvm med stort garage i Täby!

Välkommen till denna eleganta företagarvilla, som på 186 kvm boarea erbjuder gott om utrymme för hela familjen. Därtill kommer 322 kvm garage/förråd/lager med plats för exempelvis entusiastbilar, lager för ditt företag eller varför inte inrätta ett gym? Här kan du njuta av en bekväm livsstil. med gångavstånd till Viggbyholms båthamn och trevliga promenadstråk längs Stora Värtan. Bara ett stenkast från huset finns även stall och ridhus.
Här finns fem rum, varav tre sovrum, stort vardagsrum i vinkel med mysig öppen spis och stora fönster vilket ger härligt ljus i huset.
Stor altan med plats för flera sittgrupper.

Villan ligger på Skördevägen 21 i Täby, en av de mest eftertraktade områdena i Täby. Här bor du i ett lugnt och fridfullt område nära naturen, samtidigt som du har närhet till allt som behövs för en modern livsstil. Täbys stora köpcentrum, skolor, idrottsanläggningar och andra faciliteter ligger bara en kort bilresa bort. Området är också känt för sin goda infrastruktur och utmärkta möjligheter att pendla.

Denna företagarvilla är verkligen något alldeles extra för dig som söker stora utrymmen. Stor trädgårdstomt om 1.811 kvm med utmärkta solförhållanden.


Utgångspris
18 500 000 kr
Boarea/biarea
186/322 kvm
Driftkostnad
73 795 kr/år
Tomtarea
1 811 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 09 februari 13:00 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning Välkomna !

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Guy för mer information kring Skördevägen 21.

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

186 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

322 kvm

Tomtarea

1 811 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY NÄSBYPARK 18:4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

37

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong samt träregelstomme

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk från och till luft FTX samt självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd med ett årsmedelvärde om 40 Bq/m3

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2017


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-20

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbelgarage samt stora utrymmen i bottenplan för exempelvis entusiastbilar eller för att köra in båttrailern. Gott om parkeringsplatser.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1811 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1935-07-16, Senast ändrad: 2023-02-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

10 647 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 447 000 kr

Markvärde

6 200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

44 301 kr/år

Försäkring

14 170 kr/år

Vatten och avlopp

1 910 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Årlig elförbrukning

25553 kWh/år

Hushållsström

10 614 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

73 795 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 320 kr/år)

Underhåll

0 kr/år

Beskrivning av kostnader

Larmkostnad 16.649kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 625 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
10 647 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 447 000 kr
Markvärde
6 200 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
44 301 kr/år
Försäkring
14 170 kr/år
Vatten och avlopp
1 910 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Årlig elförbrukning
25553 kWh/år
Hushållsström
10 614 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
73 795 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 320 kr/år)
Underhåll
0 kr/år
Beskrivning av kostnader
Larmkostnad 16.649kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 625 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gastroteket Täby

358 m


KFC

396 m


Hangiri sushi Täby park

760 m


Berga Sushi - Täby Park

775 m


Tito's Sushi

789 m


Förskolan Lärkan

354 m


Montessoriförskolan Lupinen

357 m


Drakskeppsskolan

495 m


Täby Förskola Pilfinken

646 m


Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)

792 m


Lidl

457 m


Hemköp Täby Näsbypark

1,04 km


Tempo

2,36 km


Stora Coop Täby/Arninge C

3,13 km


Viggbyholms gård

373 m


Viggbyholms trafikplats

452 m


Vallarevägen

588 m


Näsbypark station

1,03 km


Viggbyholm station

1,14 km


Galoppfältet

1,2 km


Täby Centrum

1,47 km


Näsby allé station

1,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    330 m
    4 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    747 m
    2 min
    3 min
    14 min
  • Tågstation
    Näsbypark station
    1,03 km
    -
    -
  • Hållplats
    Viggbyholms gård
    373 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy!

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.