Unik villa med generösa ytor och terrasserad parktomt
Ring och boka privat visning, 070-720 71 00
Välkommen till denna på många sätt unika villa, belägen i bästa läge längst in på återvändsgränd i Trädgårdstaden/Täby Kyrkby. Här bor ni i ett högt, lugnt och skyddat läge med utsikt från uteplats, balkong eller det egna utsiktstornet där man njuter av de bästa solnedgångarna. Villan erbjuder en modern och öppen planlösning med kök, vardagsrum och matsal med stora fönsterpartier mot uterum och altan i bästa söder/västerläge på nedre plan och mer privata ytor en trappa upp. Huset innehåller idag två bra sovrum varav ett Master med eget dressing room. Offert finns på att bygga ett eller två ytterligare sovrum om så önskas/behövs. Mellan vardagsrum och matsal är braskaminen från Contura placerad. Det triangulära huset är designat av arkitekt Jonny Andersson. Huset värms av energieffektiv bergvärme och golvvärme på båda planen.
För bilarna finns en rymlig dubbelcarport med förråd samt en rejäl gårdsplan med plats för flera bilar och egen boulebana.
Tomten i sig är också helt unik, lättskött men magnifik i all sin prakt. Här ryms både anlagd damm, fontän, flertalet grusade gångar och som krona på verket ett eget utsiktstorn där man som sagt kan njuta av solnedgången.
Hela fastigheten är genomtänkt och påkostad både när det gäller materialval och funktion och måste upplevas på plats.
I kyrkbyn finns det mesta som är viktigt inom bekvämt avstånd, som goda kommunikationer, närcentrum med restauranger och butiker, flera bra skolor och förskolor samt naturen och mängder av idrottsaktiviteter inpå knuten.
Välkommen på privat visning!
11 250 000 kr
182 kvm
39 000 kr/år
1 932 kvm
5 rum (2-4 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Guy eller Johan för mer information kring Njords gränd 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Nedre plan har öppen planlösning med stora fönsterpartier och utgång till uterum och altan vilket inbjuder till sociala sammanhang med hög trivselfaktor.
Nedre plan har öppen planlösning med stora fönsterpartier och utgång till uterum och altan vilket inbjuder till sociala sammanhang med hög trivselfaktor.
Med altan i högt söder/västerläge kan ni njuta av solen ända tills den går ner borta i horisonten.
Fastigheten har en terrasserad, lättskött parktomt med egen damm, fontän och utsiktstorn.
-
Boka en fri värdering med Guy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Rymlig hall med fria siktlinjer rakt igenom huset ut mot altanen och utsikten över Trädgårdsstaden i Kyrkbyn. På golvet ligger fina klinkerplattor och in till höger finns en bra klädkammare för praktisk och undanskymd avhängning.
02
Vardagsrum
Vardagsrummet på nedre plan inbjuder till socialt umgänge, oavsett om det handlar om familjen eller med vänner. Stora fönsterpartier mot uterum och altan bidrar till den luftiga känslan som i övrigt skapas av den öppna planlösningen. Mitt emellan vardagsrummet och matsalen finns en braskamin i täljsten som kan värma huset men framförallt bjuder på hög mysfaktor.
03
Kök
Det moderna köket innehåller vitvaror av högsta kvalitet och har gott om arbetsytor. Här finns ett lagom frukost/lunchbord och planlösningen är öppen mot vardagsrum/matsal.
04
Matsal
Ovanför vardagsrummet, i samma öppna planlösning, ligger matsalen med samma fina utsikt genom de stora fönsterpartierna och med en exklusiv tapet på väggen.
05
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Hög finnish på materialval och detaljer.
06
Groventré
Separat ingång med access från carporten på utsidan. Här finns gott om förvaringsutrymmen i garderober med skjutdörrar och här är även mycket av husets tekniska utrustning placerad.
07
Allrum
Ovanför trappan till övre plan finns ett allrum/tv-rum med utgång till balkongen i perfekt söder/västerläge. Offert finns för att bygga in delar av balkongen till ett fjärde sovrum.
08
Sovrum
Stort och ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Utgång till balkongen. I anslutning till Master bedroom ligger ett eget dressing room med genomgång till badrummet.
09
Dressing Room
Dressing room i anslutning till Master bedroom med access till badrummet. Offert finns på att bygga om rummet till ett tredje sovrum om så önskas.
10
Sovrum
Sovrum på övre plan. Gott om plats för säng och exempelvis skrivbord.
11
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns både badkar och massagedusch, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Precis som nedre plans badrum så är kvaliteten på både materialval och design av högsta kvalitet.
01
Beskrivning
182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 932 kvm
5 (2-4 sovrum)
TÄBY PAPAYAN 8
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
2011
29
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Valmat sadeltak med takpannor
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radon är mätt 2024-02-15 -- 2024-04-23. Mätvärde <20 Bq/m3
Bergvärme med vattenburen golvvärme båda planen
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Stor altan i syd - sydvästläge.
Uterum.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelcarport med förråd.
Utkikstorn.
Carport med plats för två bilar. Flera p-platser på uppfarten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Täby papayan ga:3
07
Tomt/Servitut
1932 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: för ledningarna upplåtes områden med 5 meters bredd samt områden för förbindelsepunkter. ledningsområdena har angetts på förrättningskarta, aktbilaga ka med beteckningarna lr 1-11. - vatten-och avloppsledningar
Sydöstra delen av byleområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-16, Registreringsdatum: 2006-09-11, Senast ändrad: 2024-04-18), Papayan, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2008-02-19, Registreringsdatum: 2008-04-07, Senast ändrad: 2023-10-31)
Täby papayan s:1
01
6 725 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 365 000 kr
3 360 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2011
32 000 kr/år
5 000 kr/år
2 000 kr/år
17200 kWh/år
39 000 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 525 kr/år)
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Försäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och nivå. Nuvarande försäkring har en premie om 9000 kr/år.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 725 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 365 000 krMarkvärde
3 360 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2011Uppvärmning
32 000 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 525 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Försäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och nivå. Nuvarande försäkring har en premie om 9000 kr/år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Täby kyrkby
Täby Kyrkby är ett charmigt och historiskt område beläget i Täby kommun. Det är känt för sin pittoreska atmosfär och sina kulturella sevärdheter. En av de främsta kännetecknen i Täby Kyrkby är dess närhet till Täby kyrka, en vacker medeltida kyrka som är en av de äldsta i Stockholmsområdet. Kyrkan utgör en imponerande och historisk landmärke i området och lockar besökare som är intresserade av arkitektur och historia.
Området erbjuder också en trivsam och naturskön miljö med grönområden och parker. Det finns möjligheter till promenader och rekreation, vilket ger invånarna en nära anslutning till naturen och en möjlighet att njuta av lugnet och frisk luft.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
Täby Kyrkby har även ett antal lokala butiker och restauranger som ger invånarna möjlighet att handla och äta på bekvämt avstånd. Detta skapar en bekväm och nära till hands-livsstil där man kan uppfylla sina dagliga behov inom området. I centrum hittar man både matbutik, apotek, restauranger, bageri och goda kommunikationer.
03
Sport och fritid runt hörnet
Täby Kyrkby är en plats som rikligt är försedd med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Invånarna har förmånen att kunna njuta av naturen genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Dessa strövområden ger möjligheter till avkoppling och rekreation i en lugn och fridfull atmosfär. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, som är en naturskön sjö. Här kan man njuta av vacker natur, fiska eller ta en avkopplande promenad längs stranden. Sjön erbjuder en avkopplande och naturnära miljö för dem som söker en paus från stadens liv och rörelse.
För sportentusiaster finns Täby IP i närheten av Täby Kyrkby. Här finns fotbollsplaner, tennisbanor och löparbanor tillgängliga för både motion och organiserade sportevenemang. Detta ger invånarna möjlighet att utöva olika sportaktiviteter och hålla sig aktiva i sin näromgivning. Under vintertid erbjuder Täby Kyrkby också en rad vinteraktiviteter. Det finns en isbana där man kan åka skridskor och njuta av vinterlandskapet. Dessutom finns fina skidspår som ger möjlighet till längdskidåkning och njutning av vinterns naturliga skönhet.
04
Kommunikationer
I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra (restid ca 20 min) och mot Kårsta, samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum. Under rusningstrafik på vardagar finns även buss 608 som på bara en halvtimme tar dig direkt från Jarlabankes väg till Humlegården. Med buss 687 kan du dessutom ta dig snabbt och bekvämt hela vägen till Kista.
05
Familjeliv
Flera skolor F-6, Kyrkskolan och Byleskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.
Sammanfattningsvis är Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en unik kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Med sin närhet till Täby kyrka, grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö för de som väljer att bo här.
FREDRIK PÅ LANDET
1,46 km
Pizzeria Il Forno
1,6 km
Bageri & Konditori Kardemumma Täby Kyrkby
1,94 km
Lilla Hantverkaren
1,97 km
Kyrkby Sushi
1,97 km
Odens förskola
484 m
Lilla Balder
706 m
Trädgårdsstadens förskola
915 m
Byleskolan
954 m
Olympica
1,07 km
Lidl
3,5 km
MatcenterEA
3,98 km
Vallentuna Grossen AB
4,25 km
Stora Coop Täby/Arninge C
5,3 km
Jarlabankes väg
472 m
Östra Byle
488 m
Nannavägen
731 m
Kragstalund station
1,44 km
Täby Kyrkby station
1,9 km
Bällsta station
2,8 km
Vallentuna station
3,68 km
Visinge station
4,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,84 km8 min6 min31 min
-
Grönområde648 m3 min6 min26 min
-
TågstationKragstalund station1,44 km--
-
HållplatsJarlabankes väg472 m--
-
Hav5,94 km11 min25 min-
-
Sjö901 m4 min5 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy eller Johan!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.