Drömmer du om ett harmoniskt boende i skärgården men ändå med närhet till stadens puls? Välkommen till detta charmiga fritidshus eller permanentboende på Tynningö, bara 25 minuters bilresa från Stockholm! Här bor du på en vacker naturtomt med bilväg fram till dörren och omgiven av lummiga grönområden, där du har både Marsviken och Soluddens badstrand inom bekvämt badrocksavstånd.
Huset som tidigare varit ett permanentboende för en familj med två barn, bjuder in till gemenskap och trivsel i varje hörn. De generösa sociala ytorna och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig atmosfär där hela familjen kan samlas och njuta av tiden tillsammans. I köket står en inbjudande köksö, perfekt för morgonens frukostar, kvällens middagsprepp eller bara härliga samtal över en kopp kaffe. När hösten smyger sig på och kvällarna blir svalare, sprider den värmande brasan en mysig känsla genom huset. Här kan ni skapa minnen för livet i ett hem som verkligen har plats för både små och stora stunder.
Tomten är en lugn och lättskött oas med flera uteplatser, perfekt för att följa solen hela dagen. På tomten finns dessutom ett rymligt gästhus och en extra bod, vilket ger generöst med sovplatser för vänner och familj. Detta boende har allt för dig som vill njuta av skärgårdens stillhet och Stockholms bekvämlighet – ett perfekt tillfälle att skapa ett hem i en avkopplande, naturskön miljö!
78 kvm
4 703 kvm
3 rum (1-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
På vacker naturtomt där solen kommer in från morgon till kväll ligger detta hus som kan användas året runt.
På vacker naturtomt där solen kommer in från morgon till kväll ligger detta hus som kan användas året runt.
Underbart kök med köksön som central punkt. Här kan familj och vänner samlas utan att det blir trångt. Den tillbyggda matplatsen kompletterar de sociala ytorna.
På badrocksavstånd finns möjlighet att bada från brygga i Marsviken. Badstrand finns även åt andra hållet. På Tynningö finns även insjön Maren som erbjuder badtemperatur från maj till september.
-
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med praktisk klädkammare för förvaring intill. I klädkammaren finns även tvättmaskinen i egen del. Till höger om hallen finns kaklat badrum med dusch, wc och handfat. Badrummet har fönster. Rakt fram från hallen kommer man in i det öppna vardagsrummet och köket som sträcker sig längs hela huset. Vardagsrummet har värmande eldstad och utgång till terrassen. Köket som renoverades för några år sedan har gott om bänkytor och en köksö som kan samla hela familjen. Köket avslutas med matrummet med utgång till lite frukostveranda. Från köket är det öppet in till allrum och från vardagsrummet kommer man in i sovrummet. Allrummet kan delas av till två mindre sovrum om så önskas.
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
4 703 kvm
3 (1-3 sovrum)
VAXHOLM TYNNINGÖ 1:753
02
Byggnadssätt
1-plan
1978
28
Sten
Murar till berg
Krypgrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Takpannor
2-glasfönster isoler, 3-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om
Avloppsbrunn med infiltration
El - luftburen värme
03
Energideklaration
Huset har tidigare varit ett permanentboende men används idag som fritidshus.
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i huset. Telia öppen fiber.
05
Uteplats
Altan vid entrén och stor terrass åt söder/väster. En del av terrassen är under tak och är perfekt för soliga dagar eller om det kommer lite regn.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bod bestående av två rum som idag används som förvaring. Kan med fördel bli en liten gäststuga för extra sängplatser. Nytt gästhus bestående av ett öppet rum och en liten altan utanför.
Plats på tomten för flertal bilar. På parkering intill huset ryms 4 bilar.
07
Tomt/Servitut
4703 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning
Tynningö 1:605 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-06-13, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut väg mm
01
2 967 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 187 000 kr
1 780 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
9 525 kr/år
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 967 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 187 000 krMarkvärde
1 780 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tynningö – ca 30 minuter från stan finns denna oas med underbara insjöar, kuperade vandringsleder och aktivt föreningsliv
Mellan Värmdö och Vaxholm finns Tynningö, en långsträckt ö med innerskärgårdens högsta punkt, Tynningö Klack, varifrån man har en fantastisk utsikt över inloppet mot Stockholm samt ut över Skärgården. Tynningö utmärks av mycket vacker natur, cykel- och promenadvänliga vägar och fina vandringsleder och havet är påtagligt var du än befinner dig på ön. Här kan du bo och leva nära havet och pendla med båt, buss eller bil till jobbet.
01
Fördelar med området
02
Historia
Namnet Tynningö kan ha uppstått redan på vikingatiden men blev mer känt när ön blev kungsladugård en kort period under Gustav Vasas tid. Kungsladugården blev under 1600-talet ett säteri och en flygel av Tynningö säterigård finns idag kvar på ön. På 1800-talet styckades ön i mindre jordbruk och ängarna används än idag på vissa ställen av betande djur. I början av 1900-talet styckades delar av Tynningö i mindre tomter. Fastigheterna såldes till sommargäster som tog sig till Tynningö med ångbåt. Främst låg bebyggelsen kring ångbåtsbryggorna vilket syns på de fina sekelskiftesvillor som än idag pryder ön. På ön har det funnits sommarkollon för barn och synskadade, ett flertal affärer och restauranger, bl. a det mytomspunna Värdshuset Vita hästen som var välbesökt av dåtidens etablissemang.
03
Tynningö idag
Idag bor det ca 400 personer permanent på ön, en befolkning som mer än fördubblas under sommartid. Kommunen äger ingen mark på Tynningö utan grönområdena ägs av TGEF som består av fastighetsägare på Tynningö. Syftet med TGEF är att bevara grönområdena på ön. På markerna finns förutom vandringsleder och badplatser även utarrenderade hagar där det går betande djur såsom får, hästar, grisar och ibland kor. Det finns flera båtvarv på ön, en obemannad affär där du kan handla dygnet runt, en glasskiosk och blomförsäljning samt en bygdegård som används flitigt.
04
Att göra på Tynningö
Ön kännetecknas av engagemang och aktiva föreningar såsom Tynningö IF, TRBB och TGEF. På ön anordnas bl.a en mycket uppskattad simskola, motionslopp, triathlon, midsommarfirande, julmarknad, biokvällar, pubkvällar mm. Det finns en bygdegård, 3 fotbollsplaner, tennisplan, pulkabacke, en mindre lekpark och ett utegym. Vill du bada i havet finns flera fina badplatser runt om på ön. Den största badplatsen finns vid insjön Myrholmsmaren, av de boende kallad Maren. Här kryper temperaturen ofta upp till över 20 grader redan 3:e vecka i maj för att sedan hålla i sig till början av september. Ett perfekt ställe att motionsimma på eller bara njuta av ett varmt bad eller kvällssolen på den varma klippan vid badplatsen. På vintern så brukar frivilliga ploga skridskobana och skidspår på insjön.
05
Kommunikation
Tynningö trafikeras med reguljär skärgårdstrafik. SL:s pendlarbåt angör både Norra Tynningö Brygga och Höganäs Brygga och tar dig snabbt in till Strömkajen eller Vaxholm. På öns östra sida finns bilfärja i Trafikverkets regi, Tynningöleden, som angör Norra Lagnö på Värmdö. Från Norra Lagnö är du snabbt inne i Gustavsberg eller Stockholm med bil eller buss.
På ön går SL buss som trafikerar bryggorna.
Getfoten Sjökrog
2,07 km
Grogg och Toast
2,27 km
Skeviks Gård Restaurant
3 km
Restaurang Kalaset
3,1 km
Syrran & Jag
3,32 km
Rindö förskola
2,13 km
Antistilla förskola och skola
2,55 km
Swedemarine Production AB
3,24 km
Rindö skola
3,32 km
Förskolan Freja Vaxholm
4,21 km
Tynningö Lifvs
605 m
Hemköp Gustavsberg Hamnen
5,68 km
EKO:- Värmdö
7,12 km
City Gross Värmdö
7,23 km
Lidl
7,24 km
Stora Coop Värmdö
7,36 km
Norehill
982 m
Ramsö
1,72 km
Ramsö brygga
1,74 km
Risberga
1,79 km
Österskär station
10,58 km
Neglinge station
11,22 km
Ringvägen station
11,46 km
Tunagård station
11,54 km
Igelboda station
11,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m--
-
HållplatsNorehill982 m--
-
Hav283 m2 min2 min7 min
-
Sjö655 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.