Kommande försäljning

Solbergaslingan 27

Sparad

Tynningö— Vaxholm

Solbergaslingan 27


Kommande försäljning

Vaxholm - Tynningö

Drömmer du om ett harmoniskt boende i skärgården men ändå med närhet till stadens puls? Välkommen till detta charmiga fritidshus eller permanentboende på Tynningö, bara 25 minuters bilresa från Stockholm! Här bor du på en vacker naturtomt med bilväg fram till dörren och omgiven av lummiga grönområden, där du har både Marsviken och Soluddens badstrand inom bekvämt badrocksavstånd.

Huset som tidigare varit ett permanentboende för en familj med två barn, bjuder in till gemenskap och trivsel i varje hörn. De generösa sociala ytorna och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig atmosfär där hela familjen kan samlas och njuta av tiden tillsammans. I köket står en inbjudande köksö, perfekt för morgonens frukostar, kvällens middagsprepp eller bara härliga samtal över en kopp kaffe. När hösten smyger sig på och kvällarna blir svalare, sprider den värmande brasan en mysig känsla genom huset. Här kan ni skapa minnen för livet i ett hem som verkligen har plats för både små och stora stunder.

Tomten är en lugn och lättskött oas med flera uteplatser, perfekt för att följa solen hela dagen. På tomten finns dessutom ett rymligt gästhus och en extra bod, vilket ger generöst med sovplatser för vänner och familj. Detta boende har allt för dig som vill njuta av skärgårdens stillhet och Stockholms bekvämlighet – ett perfekt tillfälle att skapa ett hem i en avkopplande, naturskön miljö!


Boarea
78 kvm
Tomtarea
4 703 kvm
Rum
3 rum (1-3 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Michelle för mer information kring Solbergaslingan 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

På vacker naturtomt där solen kommer in från morgon till kväll ligger detta hus som kan användas året runt.
Fritidshus eller permanentboende

På vacker naturtomt där solen kommer in från morgon till kväll ligger detta hus som kan användas året runt.

Underbart kök med köksön som central punkt. Här kan familj och vänner samlas utan att det blir trångt. Den tillbyggda matplatsen kompletterar de sociala ytorna.
Fritidshus eller permanentboende

På vacker naturtomt där solen kommer in från morgon till kväll ligger detta hus som kan användas året runt.

Husets hjärta

Underbart kök med köksön som central punkt. Här kan familj och vänner samlas utan att det blir trångt. Den tillbyggda matplatsen kompletterar de sociala ytorna.

På badrocksavstånd finns möjlighet att bada från brygga i Marsviken. Badstrand finns även åt andra hållet. På Tynningö finns även insjön Maren som erbjuder badtemperatur från maj till september.
Bad och natur

På badrocksavstånd finns möjlighet att bada från brygga i Marsviken. Badstrand finns även åt andra hållet. På Tynningö finns även insjön Maren som erbjuder badtemperatur från maj till september.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med praktisk klädkammare för förvaring intill. I klädkammaren finns även tvättmaskinen i egen del. Till höger om hallen finns kaklat badrum med dusch, wc och handfat. Badrummet har fönster. Rakt fram från hallen kommer man in i det öppna vardagsrummet och köket som sträcker sig längs hela huset. Vardagsrummet har värmande eldstad och utgång till terrassen. Köket som renoverades för några år sedan har gott om bänkytor och en köksö som kan samla hela familjen. Köket avslutas med matrummet med utgång till lite frukostveranda. Från köket är det öppet in till allrum och från vardagsrummet kommer man in i sovrummet. Allrummet kan delas av till två mindre sovrum om så önskas.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

4 703 kvm

Rum

3 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM TYNNINGÖ 1:753


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

28

Mark

Sten

Grundmur

Murar till berg

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster isoler, 3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration

Uppvärmning

El - luftburen värme


03
Energideklaration
Beskrivning

Huset har tidigare varit ett permanentboende men används idag som fritidshus.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset. Telia öppen fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan vid entrén och stor terrass åt söder/väster. En del av terrassen är under tak och är perfekt för soliga dagar eller om det kommer lite regn.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bod bestående av två rum som idag används som förvaring. Kan med fördel bli en liten gäststuga för extra sängplatser. Nytt gästhus bestående av ett öppet rum och en liten altan utanför.

Beskrivning, parkering

Plats på tomten för flertal bilar. På parkering intill huset ryms 4 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4703 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Tynningö 1:605 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-06-13, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 967 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 187 000 kr

Markvärde

1 780 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 967 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 187 000 kr
Markvärde
1 780 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Tynningö – ca 30 minuter från stan finns denna oas med underbara insjöar, kuperade vandringsleder och aktivt föreningsliv  i vaxholm

Tynningö – ca 30 minuter från stan finns denna oas med underbara insjöar, kuperade vandringsleder och aktivt föreningsliv

Mellan Värmdö och Vaxholm finns Tynningö, en långsträckt ö med innerskärgårdens högsta punkt, Tynningö Klack, varifrån man har en fantastisk utsikt över inloppet mot Stockholm samt ut över Skärgården. Tynningö utmärks av mycket vacker natur, cykel- och promenadvänliga vägar och fina vandringsleder och havet är påtagligt var du än befinner dig på ön. Här kan du bo och leva nära havet och pendla med båt, buss eller bil till jobbet.


01
Fördelar med området
Tryggt Sport och friluftsliv Båtliv Barnvänligt Landsbygd Utegym Badstrand Sportevenemang Lugnt Motionsspår Tennis Fiske Bussar Färja

02
Historia

Namnet Tynningö kan ha uppstått redan på vikingatiden men blev mer känt när ön blev kungsladugård en kort period under Gustav Vasas tid. Kungsladugården blev under 1600-talet ett säteri och en flygel av Tynningö säterigård finns idag kvar på ön. På 1800-talet styckades ön i mindre jordbruk och ängarna används än idag på vissa ställen av betande djur. I början av 1900-talet styckades delar av Tynningö i mindre tomter. Fastigheterna såldes till sommargäster som tog sig till Tynningö med ångbåt. Främst låg bebyggelsen kring ångbåtsbryggorna vilket syns på de fina sekelskiftesvillor som än idag pryder ön. På ön har det funnits sommarkollon för barn och synskadade, ett flertal affärer och restauranger, bl. a det mytomspunna Värdshuset Vita hästen som var välbesökt av dåtidens etablissemang.


03
Tynningö idag

Idag bor det ca 400 personer permanent på ön, en befolkning som mer än fördubblas under sommartid. Kommunen äger ingen mark på Tynningö utan grönområdena ägs av TGEF som består av fastighetsägare på Tynningö. Syftet med TGEF är att bevara grönområdena på ön. På markerna finns förutom vandringsleder och badplatser även utarrenderade hagar där det går betande djur såsom får, hästar, grisar och ibland kor. Det finns flera båtvarv på ön, en obemannad affär där du kan handla dygnet runt, en glasskiosk och blomförsäljning samt en bygdegård som används flitigt.


04
Att göra på Tynningö

Ön kännetecknas av engagemang och aktiva föreningar såsom Tynningö IF, TRBB och TGEF. På ön anordnas bl.a en mycket uppskattad simskola, motionslopp, triathlon, midsommarfirande, julmarknad, biokvällar, pubkvällar mm. Det finns en bygdegård, 3 fotbollsplaner, tennisplan, pulkabacke, en mindre lekpark och ett utegym. Vill du bada i havet finns flera fina badplatser runt om på ön. Den största badplatsen finns vid insjön Myrholmsmaren, av de boende kallad Maren. Här kryper temperaturen ofta upp till över 20 grader redan 3:e vecka i maj för att sedan hålla i sig till början av september. Ett perfekt ställe att motionsimma på eller bara njuta av ett varmt bad eller kvällssolen på den varma klippan vid badplatsen. På vintern så brukar frivilliga ploga skridskobana och skidspår på insjön.


05
Kommunikation

Tynningö trafikeras med reguljär skärgårdstrafik. SL:s pendlarbåt angör både Norra Tynningö Brygga och Höganäs Brygga och tar dig snabbt in till Strömkajen eller Vaxholm. På öns östra sida finns bilfärja i Trafikverkets regi, Tynningöleden, som angör Norra Lagnö på Värmdö. Från Norra Lagnö är du snabbt inne i Gustavsberg eller Stockholm med bil eller buss.
På ön går SL buss som trafikerar bryggorna.


Använd kartan
X

Platser

Getfoten Sjökrog

2,07 km


Grogg och Toast

2,27 km


Skeviks Gård Restaurant

3 km


Restaurang Kalaset

3,1 km


Syrran & Jag

3,32 km


Rindö förskola

2,13 km


Antistilla förskola och skola

2,55 km


Swedemarine Production AB

3,24 km


Rindö skola

3,32 km


Förskolan Freja Vaxholm

4,21 km


Tynningö Lifvs

605 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

5,68 km


EKO:- Värmdö

7,12 km


City Gross Värmdö

7,23 km


Lidl

7,24 km


Stora Coop Värmdö

7,36 km


Norehill

982 m


Ramsö

1,72 km


Ramsö brygga

1,74 km


Risberga

1,79 km


Österskär station

10,58 km


Neglinge station

11,22 km


Ringvägen station

11,46 km


Tunagård station

11,54 km


Igelboda station

11,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Hållplats
    Norehill
    982 m
    -
    -
  • Hav
    283 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    655 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.