Poolhuset på kullen - bättre än så kan huset inte beskrivas!
Tycker du om sociala tillställningar eller en bostad där hela familjen kan umgås? Här finns pool både inne och ute samt stort trädäck med en bubbelpool med relaxdel och bar. Hur underbart är det inte att en varm sommarmorgon kliva ut på trädäcket och ta ett dopp i poolen innan man äter frukost - här behöver man inte åka utomlands på sommaren!
Huset ligger på en liten höjd så både hus och tomt är bekvämt insynsskyddade. När man kliver in i huset når man först ett litet bostadsplan med hall, wc, duschrum med bastu samt tvättstuga - och så inomhuspoolen förstås. En trappa upp kommer man till ett stort bostadsplan med härliga sällskapsytor i form av stort kök i anslutning till vardagsrummet samt upp till 6 sovrum! Här får den stora familjen plats med alla barnen eller så har man gott om hemmakontor och gästrum. Från vardagsrummet har man direktaccess till trädäcket och poolen.
Till huset har man även garage och gott om parkeringsytor. Här saknas inget! Tomten om hela 1600 kvm är en yta med potential - idag finns parkeringsytor men kan här finns möjlighet att skapa en drömträdgård och plats för studsmatta och bollspel.
I närområdet har man Fornuddens rika utbud med parkmiljö, lekplats, badplatser, förskolor och skolor, butiker och restauranger. Här saknar man inget men om man vill byta miljö tar bussen till Gullmarsplan endast 25 minuter! Vill man stoppa fötterna i vattnet och slappna av för ett ögonblick ligger Drevviken endast ett par minuters promenad nära!
Omgivningar!
Underbar närmiljö för barnen, här kan de bada, bygga kojor eller leka bland träden.
Busstation Oxelvägen ligger 4 minuters promenad från huset. Härifrån går 822 som tar 25 minuter till Gullmarsplan och 819 som går via Trollbäckens centrum, Tyresö centrum vidare ut mot Tyresö Strand och Brevik.
Fornuddens förskola och Stenkulan samt Montesoriförskolan Klinten som är föräldrakooperativ.
Fornudden skola med klass f-9
Fornuddensparken vid Drevvikens strand kopplar samman det välbesökta, centrala parkrummet med Fornuddens järnåldersgravar. Här finns mötesplatser, lekplats och artrika miljöer för djur och växter. I området finns dessutom Hästhags- och Kumlabadet. Här kommer du inte sakna något.
Trollbäckens centrum har matbutik, restauranger, apotek, färgaffär och mycket mer.
154/32 kvm
53 073 kr/år
1 661 kvm
7 rum (6 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Taxerad area är 160 kvm boa samt 25 kvm bia.
32 kvm
1 661 kvm
7 (6 sovrum)
TYRESÖ NÄSET 1:64
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla i souteräng
1963
1974
39
Berg
Lecablock
Platta på mark/krypgrund
Trä
Trä/betong
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft
2012-10-01
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten-värmepump
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: CTC
3 faser ute i elskåp, elcentral - proppskåp i förråd under trappen inne i hallen
20 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
Tak omlagd 2010, samt nya fönster 2010.
Ny mekanisk ventilation, 2011
Hall, gästtoa, duschrum, bastu renoverat 2012
Insättning av altandörr i poolrum, 2012
Insättning av altandörr i v-rum 2012
Ny entrétrappa i trall + altandäck, 2013
Kök renoverat 2015
Inomhuspoolens liner från 2010, ny cirkulationsump och värmare från 2019.
Ny luftvärmepump i poolrummet 2015
Pergola + utekök på altan 2015
Garageuppfart + väg upp på baksidan – asfalterat 2016
Garage ny panel+ ny bandteckning 2017 + installerade luftvärmepump
Nya altandäck + utomhus pool, pump och värmare + glasräcken / skärmvägg mot granne 2020
Ny jacuzzi 2022
03
Energideklaration

68 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-13
04
TV/Internet
Fiber finns installerat på fastigheten.
05
Uteplats
Stort altandäck som omgärdar huset. Här finns pool, spabad, matplats och bar under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och förråd.
Stora parkeringsytor samt garage
07
Tomt/Servitut
1661 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Ledningsrätt: starkström
Del av näset 1:1, kumla 3:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-21, Senast ändrad: 2024-11-26)
Avtalsservitut villa
01
6 787 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 570 000 kr
3 217 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
9 073 kr/år
10 000 kr/år
1 000 kr/år
33 000 kr/år
27298 kWh/år
53 073 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 147 kr/år)
Kostnaden för renhållning inkluderar även vatten och avlopp.
2
Äganderätt
Det finns 26 pantbrev om totalt 4 468 790 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 787 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 570 000 krMarkvärde
3 217 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
9 073 kr/årRenhållning
10 000 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
33 000 kr/årÅrlig elförbrukning
27298 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 073 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 147 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för renhållning inkluderar även vatten och avlopp.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 26 pantbrev om totalt 4 468 790 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.2 get Thai
1,1 km
Kumla Herrgård
1,15 km
Delin på torget
1,16 km
Picadeli
1,17 km
Alléplans Pizzeria
1,18 km
Fornuddsparken
944 m
Fornuddensskola
983 m
Förskolan Paletten
1,02 km
Montessoriförskolan Klinten
1,07 km
Förskolan Stenkulan
1,12 km
Hemköp
1,17 km
Sigma-Aldrich Sweden AB
1,58 km
ICA Supermarket Skogås
1,74 km
Lidl
2,22 km
Hemköp Vendelsö
2,87 km
Skogås station
1,66 km
Skogås
1,66 km
Trångsund station
2,85 km
Farsta strand
4,65 km
Vega
5,03 km
Oxelvägen
72 m
Persuddevägen
196 m
Näckstigen
336 m
Stupvägen
399 m
Konvaljevägen
461 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö228 m2 min2 min7 min
-
Hav6,26 km22 min35 min-
-
TågstationSkogås station1,66 km--
-
HållplatsOxelvägen72 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.