Välkomna till denna fina och välskötta hästgård på Björkullavägen 10!

Denna fastighet består av ca 3 hektar betesmark, ca 3 hektar åkermark och ca 22 hektar skog. Här kan ni förverkliga drömmen om en egen gård med tillgång till mycket mark, paddock och häststall. Utöver gårdsplanen når du inom ett par meter stallet med fyra boxar för stora hästar och sadelkammare. Vidare igenom stallet finns det gott om utrymme på logen för förvaring, foder osv. Hagarna strax utanför når man direkt ifrån stallet om så önskas, och här finns många varianter av olika hag-lösningar. Ridbanan är grusad med ordentlig belysning och ligger öppet och vackert precis intill gården. Utöver stallet med stor tillhörande loge finns ytterligare ett herbre, en liten stuga med renoveringsbehov och förråd. Även ett mindre bostadshus med 3 sovrum. Fina omgivningar med böljande ängar och hagar.

Bostaden fördelar sig på två plan och källare. Genom entrédörren möts man av den stora hallen där en Roslagskamin pryder ena väggen och ger fantastisk värme. Vidare in i bostaden finns det stora köket med gott om plats för stora middagar. Fint ljust kök med kökssoffa och lantliga tapeter. Exklusiva vitvaror som Ilve spis och ugn och fläkt från Fjällkåpan. Ekbänkskivor och vitt kakel ovanför som pryder väggen och är lätt att torka av. Två skafferi och utgång till altan i österläge. Mindre toalett med wc och handfat. Vidare på nedervåningen finns ett stort vardagsrum med kakelugn och matsal med plats för stort middagsbord, utgång till altan.
På det övre planet finns två stora sovrum med klädkammare. Dessa rum kan man lätt göra om till två extra rum. Stort ljust badrum med kakel och klinker. Bubbelbad, wc, handfat spegel och dusch. Golvvärme.

Källarplanet består av pannrum, tvättstuga, extra dusch och mycket plats för förvaring.

Det mindre huset som smälter fint in i gårdsbilden och består av rymlig hall, kök med vedspis, luftvärmepump och utgång till den härliga altanen med utsikt över hästhagarna, sovrum med Roslagskamin. På övre våningen finns ytterligare två sovrum, båda rummen har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Detta hus har permanentstandard och kan mycket väl lämpa sig för året runt boende.

Med en kort promenad på ca 500 meter finns servitut för brygga i Väddöviken. Härifrån kan ni ta båten till de charmiga hamnkrogarna i Grisslehamn eller uppleva den fina kanalen som tar er ut till Björköfjärden.


Här får man det bästa av två världar med möjlighet till såväl hästhållning som skogsbruk med tillhörande jakträtt i jaktlag eller jakt i egen regi.

Ca 5 km till Älmsta med stor Ica Supermarket, apotek, Systembolagsutlämning, restauranger, förskolor och grundskola mm. Åker ni 10 minuter norr över så nås sommaridyllen Grisslehamn. Busshållplats ca 250 m från huset.


Orterna Hallstavik, och Grisslehamn når du på ca 10-15 minuters bilfärd, flertalet aktiviteter för både barn och vuxna. För att nämna några så har du barnvänligt och populärt utomhusbad i Hallstavik, omtyckta Eckerö linjen i Grisslehamn med båtturer till Åland, men mer finns där till!
Distans:
- Grisslehamn ca 10 km
- Hallstavik ca 15 km

Kommunen har för övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här är en kommun att leva, bo och njuta i!

Varmt välkomna att anmäla erat intresse hos mäklaren!