Kommande försäljning

Flottskärsvägen 198

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Flottskär— Väddö— Norrtälje

Flottskärsvägen 198


Kommande försäljning
Utgångspris
4 995 000 kr

Norrtälje - Väddö - Flottskär

Två hus på vacker strandtomt

Välkommen till dessa två fina hus om 75 respektive 40 kvm på en stor och fin strandtomt om 4 472 kvm med stora plana gräsytor för lek och spel vackert belägen precis vid inloppet till Väddö kanal.

Det större huset är ursprungligen uppfört 1935 och har genomgående en äldre standard och rymmer ett stort vardagsrum med vacker havsutsikt, kök, matsal, 2 sovrum, glasveranda och badrum med förbrännings toalett. Från glasverandan når man en altan i öster med strålande sjöutsikt. Det mindre huset är uppfört 1987 och bjuder på ett stort vardagsrum med pentry och utgång till altanen som omsluter huset på tre sidor. Här finns även ett badrum med dusch och handfat samt två sovrum. I anslutning till det mindre huset finns även en friggebod med ytterligare ett sovrum.

Den stora parkliknande tomten har plana fina gräsytor för lek och spel, strålande sjöutsikt och ligger helt ostört som näst sista hus på en charmig enskild väg. Här bjuds på en uppvuxen trädgård med stora rosor, syrener (som är över 100 år gamla), pioner, stora hallonbuskar och rhododendron. Från tomten når man enkelt strandlinjen och stranden ca 15 meter från tomten.

Flottskär ligger vid inloppet till Väddö kanal och är ett populärt område för fritidsfiske och många njuter av turen genom Väddö kanal både med fritdsbåtar och kajak. Från huset är det 500m till SLbuss 645 mot Norrtälje/Stockholm, 3 km till Gåsvik med restaurang och outlet samt 7 km till Älmsta med stort utbud av restauranger, välsorterad ICA supermarket, butiker, apotek, vårdcentral, skolor mm. Väddö Golfklubb med fina banor kan nås både med båt och bil ca 6 km.

Välkommen på visning


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
75 kvm
Driftkostnad
14 775 kr/år
Tomtarea
4 472 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 april 10:30 — 11:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Flottskärsvägen 198.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till dessa två fina hus om 75 respektive 40 kvm på en stor och fin strandtomt om 4 472 kvm med stora plana gräsytor för lek och spel vackert belägen precis vid inloppet till Väddö kanal.
Två hus på strandtomt

Välkommen till dessa två fina hus om 75 respektive 40 kvm på en stor och fin strandtomt om 4 472 kvm med stora plana gräsytor för lek och spel vackert belägen precis vid inloppet till Väddö kanal.

Den stora parkliknande tomten har plana fina gräsytor för lek och spel, strålande sjöutsikt och ligger helt ostört som näst sista hus på en charmig enskild väg. Här bjuds på en uppvuxen trädgård med stora rosor, syrener (som är över 100 år gamla), pioner, stora hallonbuskar och rhododendron.
Två hus på strandtomt

Välkommen till dessa två fina hus om 75 respektive 40 kvm på en stor och fin strandtomt om 4 472 kvm med stora plana gräsytor för lek och spel vackert belägen precis vid inloppet till Väddö kanal.

Stor parkliknande tomt

Den stora parkliknande tomten har plana fina gräsytor för lek och spel, strålande sjöutsikt och ligger helt ostört som näst sista hus på en charmig enskild väg. Här bjuds på en uppvuxen trädgård med stora rosor, syrener (som är över 100 år gamla), pioner, stora hallonbuskar och rhododendron.

Det större huset är ursprungligen uppfört 1935 och har genomgående en äldre standard och rymmer ett stort vardagsrum med vacker havsutsikt, kök, matsal, 2 sovrum, glasveranda och badrum med förbrännings toalett. Från glasverandan når man en altan i öster med strålande sjöutsikt.
Sjöutsikt från båda husen

Det större huset är ursprungligen uppfört 1935 och har genomgående en äldre standard och rymmer ett stort vardagsrum med vacker havsutsikt, kök, matsal, 2 sovrum, glasveranda och badrum med förbrännings toalett. Från glasverandan når man en altan i öster med strålande sjöutsikt.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plastmatta, bröstpanel och plats för avhängning.


02
Kök

Kök med plastmatta, vit panel och ett fönster. Här finns platsbyggda köksskåp, spis, vedspis, kyl, frys och diskbänk.


03
Matsal

Matsal med furugolv, ljus somrig tapet och ett fönster.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med vacker utsikt över vattnet vid flottskär. Hör är det furugolv, bröstpanel, öppen spis och stora fönster.


05
Glasveranda

Glasveranda med furugolv, vit panel, två fönster mot vattnet och utgång till altanen.


06
Sovrum 1

Sovrum med plats för två sängar alternativt dubbelsäng. Här är det furugolv, ljusa tapeter och ett fönster.


07
Sovrum 2

Sovrum med plats för två sängar alternativt dubbelsäng. Här är det furugolv, ljusa tapeter och ett fönster.


08
Badrum

Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, handfat, dusch och Cinderella förbränningstoalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

4 472 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE STUDSBODA 2:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1935

Standardpoäng

21

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Sommarvatten från grävd brunn

Avlopp

BDT till 2-kammarbrunn

Uppvärmning

Direktverkande el, ved


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV antenn
Bredband via fiber finns i området


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Hus 1 har två fina altaner i öster och väster
Hus 2 har stora altandäck som omsluter huset i öster, väster och norr med vacker sjöutsikt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus om ca 40 kvm (byggt 1987) med vardagsrum med pentry, 2 sovrum och badrum.
Gästhus om ca 10 kvm i anslutning till gästhuset med ett sovrum
Uthus/förråd om ca 10 kvm


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4472 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 161 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

856 000 kr

Markvärde

1 305 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Försäkring

2 800 kr/år

Vatten och avlopp

1 250 kr/år

Renhållning

1 950 kr/år

Sotning

775 kr/år

Elkostnad

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 775 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 250 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 025 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 161 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
856 000 kr
Markvärde
1 305 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Försäkring
2 800 kr/år
Vatten och avlopp
1 250 kr/år
Renhållning
1 950 kr/år
Sotning
775 kr/år
Elkostnad
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 775 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 250 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 025 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Destination Gåsvik

2,85 km


Restaurang Zorbas

6,41 km


Za'atar Café

6,42 km


Elmsta förskola

6,23 km


Elmsta skola

6,24 km


Norrsundsskolan

6,43 km


Flottskär SL645

360 m


ICA Väddö

6,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    15 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Flottskär SL645
    360 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.