Ljust & fräscht med fantastisk utemiljö
Välkommen till detta totalrenoverade, vinterbonade fritidshus om 62 kvm med en fantastisk utemiljö på en vackert anlagd trädgårdstomt om 2002 kvm nära bad, båthamn och SLbuss.
Huset som genomgripande renoverats 2018 har genomgående ljusa moderna ytskikt, kök och vardagsrum i öppen planlösning med taket öppet till nock, badrum med WC och tre bra sovrum. Huset omges på tre sidor av en 170 kvm stor altan med soligt och insynsskyddat läge med flera fina uteplatser, utespa samt gästhus och snickarbod om 15 kvm.
Den stora och soliga tomten har plana fina gräsytor för lek och spel, ett vackert slätt berg i dagen som ansluter mot altanen, äppelträd, blommande buskar, lättskötta rabatter och en härlig köksträdgård. Här finns även en carport med förråd och ordnad uppfart.
Norra Rörvik ligger vid Ramviken med flera fina och populära badplatser, promenadvägar, naturreservat samt en välordnad båthamn där det finns möjlighet till båtplats. Skärgården utanför bjuder på fint fiske, soliga badholmar, och kanske en tur i Väddö kanal. Ca 250m till SLbuss 645 mot Norrtälje/Stockholm och ca 600 m till bad- och båtplats. Till Älmsta är det cirka 10 km , Till Älmsta är det cirka 10 km som bjuder på välsorterad ICA supermarket, apotek, vårdcentral, restauranger och butiker. Ca 9 km till Väddö golfklubb för den sportintresserade.
Välkommen på visning
3 250 000 kr
62 kvm
27 205 kr/år
2 002 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Välkommen till detta totalrenoverade, vinterbonade fritidshus om 80 kvm med en fantastisk utemiljö på en vackert anlagd trädgårdstomt om 2002 kvm nära bad, båthamn och SLbuss.
Välkommen till detta totalrenoverade, vinterbonade fritidshus om 80 kvm med en fantastisk utemiljö på en vackert anlagd trädgårdstomt om 2002 kvm nära bad, båthamn och SLbuss.
Huset som genomgripande renoverats 2018 har genomgående ljusa moderna ytskikt, kök och vardagsrum i öppen planlösning med taket öppet till nock, badrum med WC och tre bra sovrum. Huset omges på tre sidor av en 170 kvm stor altan med soligt och insynsskyddat läge med flera fina uteplatser.
Den stora och soliga tomten har plana fina gräsytor för lek och spel, ett vackert slätt berg i dagen som ansluter mot altanen, blommande buskar, lättskötta rabatter och en härlig köksträdgård. Här finns även en carport med förråd och ordnad uppfart.
-
![Hus och tomt]()
Hus och tomt
![Hus och tomt]()
Hus och tomt
![Vardagsrum och kök i öppen planlösning]()
Vardagsrum och kök i öppen planlösning
![Vardagsrum och kök i öppen planlösning]()
Vardagsrum och kök i öppen planlösning
![Vardagsrum och kök i öppen planlösning]()
Vardagsrum och kök i öppen planlösning
![Detalj vardagsrum]()
Detalj vardagsrum
![Braskamin]()
Braskamin
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Fasad från gatan]()
Fasad från gatan
![Tomten från gatan]()
Tomten från gatan
![Hus och altandäck]()
Hus och altandäck
![Altan i väster]()
Altan i väster
![Altan i väster]()
Altan i väster
![Altan i väster]()
Altan i väster
![Härliga uteplatser]()
Härliga uteplatser
![Altanen i söder]()
Altanen i söder
![Detalj altan]()
Detalj altan
![Altanen i söder]()
Altanen i söder
![Prunkande rabatter]()
Prunkande rabatter
![Altan i öster]()
Altan i öster
![Vackra berg i dagen]()
Vackra berg i dagen
![Vedeldat utespa]()
Vedeldat utespa
![mysiga uteplatser]()
mysiga uteplatser
![Köksträdgård]()
Köksträdgård
![Gästhus]()
Gästhus
![]()
![]()
![Badbrygga i Ramviken]()
Badbrygga i Ramviken
![Båtbrygga i Ramviken]()
Båtbrygga i Ramviken
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkommen in i hallen med parkettgolv, vit liggande panel och plats för avhängning.
02
Badrum
Badrum renoverat 2018 med våtrumsmatta (golvvärme), våtrumstapet, WC, dusch, handfat och tvättmaskin.
03
Kök och Vardagsrum
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med taket öppet till nock och stora glaspartier och utgång till altan. Här är det parkettgolv, ljusa väggar, vit panel i tak och en modern braskamin som värmer skönt. Köket har vita köksskåp, inbyggd ugn, micro, diskmaskin, häll och kyl/frys.
04
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv, vita väggar och ett fönster.
05
Sovrum 3
Stort sovrum med parkettgolv, vita väggar och en glasad altandörr mot väster.
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 002 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE RÖRVIK 6:81
02
Byggnadssätt
Enplans fritidshus
1975
Boro-hus
2018
23
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Samfällt åretruntvatten
Enskilt avlopp
Luft/luft värmepump, ved samt dir el.
Vi började renovera efter köp 2014 och gjorde en totalrenovering år 2018.
Det innebar att vi gjorde om all el, med nytt elskåp och säkringar samt all rördragning för vatten. Vad gäller rördragningen är den gjord med s k rör-i-rör-installation. Alla vitvaror och elprodukter byttes ut. Det är en ny varmvattenberedare och tvättmaskin 7kg i badrummet. I köket är alla vitvaror från 2018, dvs kyl- och frys, diskmaskin, mikro, spis och fläkt. Luftvärmepumpen och Contura braskaminen är även de från 2018, liksom alla element.
2017 bytte vi septiktank till en 3kbm sluten cementtank och målade då även husen. Taken fick sig en översyn 2022 och 2023.
Altanen är byggd 2017-2019. Altantrappan på berget slutfördes 2024.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Bredband via fiber
05
Uteplats
Mycket stor (170kvm) altan i öster, söder och väster, med perfekt solläge och helt insynsskyddad. Här finns flera uteplatser, vedeldad bastutunna (som även går på eldrift) och mysig utebelysning. Trädgården har två olika köksträdgårdar med bland annat jordgubbsland, rabarber, björnbär, hallon, vinbär och sparris. Här finns även två äppelträd och ett körsbärsträd liksom vackra blommande buskar såsom bland annat schersmin, forsythia, syren och rosenflockel. Gräsmattan sköts löpande av en Husqvarna Automower.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus (renoverat 2016) och förråd om totalt ca 15 kvm.
Carport med förråd, samt ett separat vedförråd. Stora huset har ett källarutrymme samt två vindsutrymmen varav ett vindsutrymme tillgängligt inifrån.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje rörvik ga:1
08
Tomt/Servitut
2002 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa - se beskrivning
Rörvik 1:2, 1:6, 1:8, 1:10 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-07, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut villa
01
1 876 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 118 000 kr
758 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
4 455 kr/år
1 420 kr/år
2 680 kr/år
450 kr/år
13 700 kr/år
4670 kWh/år
4 500 kr/år
27 205 kr/år
8 310 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 515 kr/år)
Vi är i vårt fritidshus i princip varje helg, året runt samt tillbringar storhelger och semestrar här, vilket bidrar till elkostnaderna.
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 722 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 876 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 118 000 krMarkvärde
758 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
4 455 kr/årVatten och avlopp
1 420 kr/årRenhållning
2 680 kr/årSotning
450 kr/årElkostnad
13 700 kr/årÅrlig elförbrukning
4670 kWh/årSamfällighet
4 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 205 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 310 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 515 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vi är i vårt fritidshus i princip varje helg, året runt samt tillbringar storhelger och semestrar här, vilket bidrar till elkostnaderna.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 722 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Väddö Kursgård
3,97 km
Skäret
4,43 km
Gasvik
4,71 km
Massum Café - Toftingevägen 6
8,54 km
Ankaret Restaurang & Bistro
8,56 km
Sjukstugan (Granhill), Barnens Ö
2,74 km
Väddö skjutfält
4,37 km
Elmsta skola
8,33 km
Elmsta förskola
8,37 km
Norrsundsskolan
8,6 km
Tempo
11,2 km
Arholma Handel
13,9 km
Lidl
18,47 km
Tempo Vreta Handel
19,64 km
Stora Coop Norrteljeporten
20,96 km
Faringe station Lennakatten
42,88 km
Moga station Lennakatten
45,8 km
Almunge station Lennakatten
46,89 km
Ekskogen station
47,08 km
Rörvik norra
506 m
Barnens ö centralbryggan
2,59 km
Vretarnas koloni
2,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,72 km6 min10 min39 min
-
Hav649 m2 min2 min8 min
-
HållplatsRörvik norra506 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
