Till salu

Stenbrottsstigen 9

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Nothamn— Väddö— Norrtälje

Stenbrottsstigen 9


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Norrtälje - Väddö - Nothamn

Trivsamt fritidshus med milsvid havsutsikt

Unikt belägen med milsvid havsutsikt ligger detta fina vinterbonade fritidshus om 55 kvm och två gästhus på en havsnära tomt om 1965 kvm med ca 100m till stenstranden nedanför huset.

Huset som renoverats och byggdes till för ca 10 år sedan bjuder på två bra sovrum, badrum med dusch och förbränningstoalett, kök och vardagsrum med öppen spis och en magiskt vacker havsutsikt. Huset har de senaste åren fått nya ljusa ytskikt invändigt. Från vardagsrummet når man den stora altanen som också bjuder på en spektakulär havsutsikt mot sten stranden.

Den stora fina tomten sluttar svagt mot sydost och har en fin havsnära känsla då man ser horisonten. Här finns en gräsmatta, fina stensättningar och några vackra tallar samt berg i dagen. På tomten finns även två fina gästhus.

Nere vid vattnet har man del i Måsgrundets samfällighet som delar en liten udde med strand, bryggor, klippor. I närheten finns även en fin grillplats, den stora sandstranden vid Skottviken och den vackra fiskehamnen Nothamn.

Från Nothamn är det ca 3,5 km till SLbuss 637 mot Stockholm/Norrtälje, ca 8 km till Älmsta som erbjuder flera restauranger och caféer, välsorterad ICA supermarket, vårdcentral, apotek m.m. Sommaridyllen Grisslehamn ligger ca 8 km åt andra hållet och där finns fiskaffär, gästhamn, Ålandsbåt, SPA hotell m.m.

Välkommen till havet, välkommen till Nothamn!


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
55 kvm
Driftkostnad
14 050 kr/år
Tomtarea
1 965 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 30 mars 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Stenbrottsstigen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Vardagsrum med murad öppen spis fönster i tre väderstreck samt stora fönster partier med en fantastisk havsutsikt, furugolv, ljusa tapeter.


02
Kök

Kök med furugolv, ljusa väggar. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskbänk och kyl/frys.


03
Sovrum 1

Sovrum med furugolv, ljusa väggar, ett fönster samt plats för våningssäng.


04
Sovrum 2

Stort sovrum med stora fönster med en magisk utsikt över havet. Rummet har en härlig rymd ljusa väggar samt ekparkettgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum med plastmatta på golvet. Badrummet är utrustat med förbränningstoalett, handfat samt dusch med vikväggar. Här är även varmvattenberedaren placerad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt lantmäteriet är boarean 48kvm enligt bygglovsritning 55kvm.(61,12kvm byggyta väggar minus 10%=55kvm)

Tomtarea

1 965 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE EDEBY 19:54


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1964

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

20

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Äldre BDT-avlopp till stenkista. Förbränningstoalett.

Uppvärmning

Direktverkande el, öppenspis

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget på fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor uteplats som vetter mot havet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns två fina gästhus som håller gott skick. Den främre har en fantastisk utsikt över havet.

Beskrivning, parkering

På tomten finns plats för 1-2 bilar samt mitt i mot infarten finns en plats som tillhör området.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje edeby ga:25 - Gångväg, Norrtälje edeby ga:8 - väg, Norrtälje edeby ga:2 - vägar


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1965 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Edeby 19:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-10, Senast ändrad: 2023-02-24)

Samfällighet

Norrtälje edeby s:32


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 847 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

386 000 kr

Markvärde

1 461 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Renhållning

2 150 kr/år

Sotning

650 kr/år

Hushållsström

10 000 kr/år

Samfällighet

1 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 124 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 847 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
386 000 kr
Markvärde
1 461 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Renhållning
2 150 kr/år
Sotning
650 kr/år
Hushållsström
10 000 kr/år
Samfällighet
1 250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 124 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Nothamn  i norrtälje

Nothamn

Förr i tiden utgjorde platsen det största fiskeläget på Väddökusten, idag är Nothamn ett populärt fritidsområde. Under 1850- talet pågick brytning av sten som såldes till de norra delarna av Sverige eftersom området har en mångfald av bergarter. Här bor du granne med havet i vacker natur!


01
Fördelar med området
Lugnt Båtliv Landsbygd Restauranger Barnvänligt Tryggt Badstrand Spa Hundvänligt Sport och friluftsliv

02
Omgivning

Här finns massvis att upptäcka! Bland annat slingrar sig Roslagsledens sista etapp genom området, denna etapp erbjuder ett småkuperat landskap, delvis över stenfält. Räkna med vackra vyer över stränder, klippor och hav!

Du finner dessutom flera badplatser kring Nothamn bland annat en vacker sandstrand vid Skottviken!


03
Älmsta

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål ligger endast en kort resa med bil från Nothamn. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.

Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.


04
Grisslehamn

I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.

Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!


05
Avstånd

- Älmsta cirka 10 minuter.
- Grisslehamn cirka 12 minuter.
- Norrtälje cirka 40 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Kröns Trädgård

6,07 km


Trädgård Butik Restaurang

6,08 km


Bergby Gård & Logi

6,12 km


Bonden & Burgaren

6,21 km


Matsgården mat&logi

6,41 km


Förskolan Lotsen AB

5,63 km


Elmsta fritidshem

5,63 km


Norrsundsskolan

6,66 km


Elmsta skola

7,27 km


Elmsta förskola

7,27 km


Tempo Hallstavik

14,59 km


Arholma Handel

24,76 km


Tempo

25,36 km


Lidl

30,68 km


Stora Coop Norrteljeporten

33,15 km


Faringe station Lennakatten

42,69 km


Moga station Lennakatten

46,31 km


Almunge station Lennakatten

48,02 km


Steneborg

3,19 km


Nothamns vägskäl

3,31 km


Norrbyle södra

3,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Steneborg
    3,19 km
    -
    -
  • Hav
    160 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    2,35 km
    11 min
    20 min
    1 tim 26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.