Till salu

Kallbodavägen 15

Utgångspris

3 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 700 000 kr



Gåsvik Väddö— Väddö— Norrtälje

Kallbodavägen 15


Till salu
Utgångspris
3 700 000 kr

Norrtälje - Väddö - Gåsvik Väddö

Privat läge med badrocksavstånd till badsjö

Välkommen till detta exklusiva vinterbonade fritidshus om 70 kvm på en plan och fin trädgårdstomt om 2219 kvm längst in på återvändsgata med en stig om 190 m ner till områdets badplats i Gåsvikssjön.

Huset som genomgripande renoverats och byggts ut 2018-2022 har ljusa och moderna ytskikt som tex vita marmorgolv och vit pigmenterade furugolv, stora öppningsbara glaspartier till altanen och modernt och välutrustat kök. Här bjuds på vardagsrum och kök i öppen planlösning, tre bra sovrum och ett påkostat badrum med vattentoalett. På husets baksida i ett helt insynsskyddat och soligt västerläge ligger den stora altanen om 140 kvm med inbyggd köksträdgård.

Den härliga tomten ligger lugnt och privat belägen längst in på en återvändsgata med ett fint badrocksavstånd till områdets badplats. Här är det en välordnad uppfart med laddstolpe och gårdsbelysning och plats för 3-4 bilar. Stora plana gräsytor, en del naturtomt med berg i dagen och ett uthus/förråd om ca 10 kvm.

Från huset är det ca 190m till Gåsvikssjön med bad och brygga, 1km till SLbuss 645 mot Stockholm/Norrtälje, ca 1.5 km till destination Gåsvik, restaurang och klädesbutik samt ca 1,4 km till Väddö kanal med vackra promenadvägar, fiske och bad. Till sommarstaden Älmsta är det ca 5 km där det erbjuds välsorterad ICA supermarket, restauranger, butiker, apotek, vårdcentral mm.

Välkommen på visning


Utgångspris
3 700 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
18 420 kr/år
Tomtarea
2 219 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 06 april 12:00 — 12:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 07 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Kallbodavägen 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välkommen till detta exklusiva vinterbonade fritidshus om 70 kvm på en plan och fin trädgårdstomt om 2219 kvm längst in på återvändsgata med en stig om 190 m ner till områdets badplats i Gåsvikssjön.
Vinterbonat och modernt

Välkommen till detta exklusiva vinterbonade fritidshus om 70 kvm på en plan och fin trädgårdstomt om 2219 kvm längst in på återvändsgata med en stig om 190 m ner till områdets badplats i Gåsvikssjön.

På husets baksida i ett helt insynsskyddat och soligt västerläge ligger den stora altanen om 140 kvm med inbyggd köksträdgård.
Vinterbonat och modernt

Välkommen till detta exklusiva vinterbonade fritidshus om 70 kvm på en plan och fin trädgårdstomt om 2219 kvm längst in på återvändsgata med en stig om 190 m ner till områdets badplats i Gåsvikssjön.

Insynsskyddad altan i väster

På husets baksida i ett helt insynsskyddat och soligt västerläge ligger den stora altanen om 140 kvm med inbyggd köksträdgård.

Huset som genomgripande renoverats och byggts ut 2018-2022 har genomgående ljusa fina och moderna ytskikt som tex vita marmorgolv och vit pigmenterade furugolv, stora öppningsbara glaspartier till altanen och modernt och välutrustat kök.
Nyrenoverat med vattentoalett

Huset som genomgripande renoverats och byggts ut 2018-2022 har genomgående ljusa fina och moderna ytskikt som tex vita marmorgolv och vit pigmenterade furugolv, stora öppningsbara glaspartier till altanen och modernt och välutrustat kök.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i den ljusa välkomnande hallen med marmorgolv, ljusa väggar och plats för avhängning.


02
Vardagsrum

Vardagsrum i öppen plan mot köket med stora öppningsbara glas partier mot altanen i väster. Här är det vit pigmenterade furugolv, ljusa väggar och en braskamin som värmer skönt.


03
Kök

Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med matplats för 6-8 personer, fönster och utgång till altanen i väster. Här är det vit pigmenterat furugolv, ljusa väggar, grå köksskåp med inbyggd kyl/frys, ugn, micro, häll, diskmaskin och stora arbetsytor.


04
Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, vit pigmenterat furugolv, ljusa väggar, platsbyggda garderober och ett fönster.


05
Sovrum 2

Sovrum med vit pigmenterade furugolv, ljusa väggar och ett fönster.


06
Sovrum 3

Sovrum med vit pigmenterade furugolv, ljusa väggar och ett fönster.


07
Badrum

Stort och påkostat badrum med vitt marmorgolv, vitt kakel, dusch, handfat vattentoalett, tvättmaskin (med tork) och förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

2 219 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GÅSVIK 1:53


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

23

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Åretruntvatten från egen borrad brunn

Avlopp

WC till sluten tank, BDT till 2-kammarbrunn

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, ved samt dir el.

Renovering omarbetning etc

Huset totalrenoverat och utbyggt 2018-2022


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan om ca 140 kvm i helt insynsskyddat och soligt västerläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus om ca 10 kvm


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Väddö-Boda Ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2219 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Väddö-boda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1982-06-08, Senast ändrad: 2022-08-08)

Planbestämmelser

Delar av boda, brevik, kallboda, gåsvik och kåpan., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-02-15, Senast ändrad: 2023-02-24), Trädfällningsförbud enl 110 § byggnadslagen, Förbud mot schaktning, trädfällning mm (Beslutsdatum: 1980-02-15, Senast ändrad: 2001-11-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 753 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

712 000 kr

Markvärde

1 041 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 420 kr/år

Renhållning

2 900 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 420 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 850 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 270 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 508 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 753 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
712 000 kr
Markvärde
1 041 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 420 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
18 420 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 850 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 270 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 508 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gasvik

416 m


Ankaret Restaurang & Bistro

4,3 km


Massum Café - Toftingevägen 6

4,32 km


Thai Take Away

4,39 km


Restaurang Zorbas

4,39 km


Elmsta skola

4,05 km


Elmsta förskola

4,08 km


Norrsundsskolan

4,44 km


Väddö skjutfält

4,58 km


Sjukstugan (Granhill), Barnens Ö

5,38 km


Tempo

15,47 km


Arholma Handel

17,94 km


Tempo Hallstavik

18,79 km


Lidl

20,21 km


Tempo Vreta Handel

22,53 km


Faringe station Lennakatten

40,11 km


Moga station Lennakatten

43,24 km


Almunge station Lennakatten

44,51 km


Ekskogen station

47,28 km


Gåsviks handel

379 m


Gåsvikssjön

462 m


Bagghus vägskäl

660 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    126 m
    4 min
    6 min
    24 min
  • Hav
    1,12 km
    4 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Gåsviks handel
    379 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.