Kommande försäljning

Tvärvägen 8

Sparad

Centrala Vallentuna— Vallentuna

Tvärvägen 8


Kommande försäljning

Vallentuna - Centrala Vallentuna

Påkostad lägenhet med hiss och modern standard!

+Hiss
+Inglasad balkong
+God ekonomi i föreningen
+Påkostade materialval
+Större badrum
+Kommunikationer
+Närhet till allt du behöver

Välkommen till denna stilfullt totalrenoverade lägenhet på Tvärvägen 8 – en av de få lägenheterna i centrala Vallentuna som har hiss. Lägenheten erbjuder en modern och komfortabel boendemiljö med genomgående hög standard och genomtänkt planlösning, vilket gör den till ett utmärkt val för både små hushåll och familjer.

Föreningen är välskött med en god ekonomi och en skuldsättning om 3852 kronor per kvadratmeter, vilket ger ett tryggt boende.

Interiör
Lägenheten är nyligen totalrenoverad och har fått en fräsch och modern känsla genom hela bostaden. Plejd-system i kök och vardagsrum som gör att du kan styra belysningen via telefonen. Ny och ljus parkett pryder samtliga rum och ger ett enhetligt och stilrent intryck. Det nyrenoverade badrummet har fått en betydande uppgradering där storleken har ökats, och det är nu utrustat med golvvärme, handdukstork, spottar och en smidig kombimaskin för tvätt och torkning. De stiliga materialvalen skapar en lyxig känsla.

Köket har också renoverats med nya, eleganta ek färgade luckor och en vacker stenbänkskiva, ett påkostat materialval som ger köket både funktion och stil. Alla vitvaror är nyinköpta. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig känsla och ljusflöde, och för att skapa en avskild men social yta har en bardisk byggts mellan dessa rum.

Ett stort plus för denna lägenhet är det praktiska walk-in closet som ger generös förvaring. Utöver detta finns även fyra garderober och ett rymligt källarförråd för ytterligare förvaring – perfekt för dig som kanske har samlat på dig en del saker under åren, exempelvis som tidigare husägare.

Uteplats
Lägenheten har en inglasad balkong, vilket är ett mycket uppskattat tillskott för de som vill njuta av utemiljö året runt. Tidigare fanns ett öppet bygglovsbeslut för inglasning, som nu är borttaget, men denna balkong är redan inglasad och utgör en trevlig och funktionell del av bostaden.

Läget
Denna lägenhet ligger optimalt placerad i Vallentuna med endast 5-10 minuters gångavstånd till Vallentuna centrum. Här finner du två matbutiker, flertalet restauranger, Systembolaget, Fitness24Seven, frisörer, klädbutiker, apotek och en bowlinghall – allt du behöver finns på nära håll. För pendlaren är läget perfekt med Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på endast 26 minuter, vilket gör det lätt att ta sig till och från Stockholm både för jobb och nöje.

Med andra ord har du här en nyrenoverad, funktionell och ljus lägenhet med ett optimalt läge och bekvämt avstånd till både stadens puls och naturen runt Vallentuna. Ett boende som passar för dig som söker hög standard, god förvaring och ett perfekt läge i Vallentuna.


Boarea
77 kvm
Avgift
5 625 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 05 februari

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob för mer information kring Tvärvägen 8.

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1985-87

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Köksfläktarna är inte bara nyttiga vid matlagning utan är också lägenheternas ventilationssystem. Under hösten 2006 byttes samtliga fläktar ut till mycket moderna sådana med värmeåtervinning och effektiv luftväxling för lägenheten. Föreningen svarar helt för justering av och underhåll av fläktarna.

Kommentar, hiss

Hiss finns i lägenhetshuset


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har bredband framdraget till samtliga lägenheter. För närvarande kostar detta 250 kr/mån. Inom styrelsen finns en kontaktman som har alla upplysningar om bredbandet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 72 p-platser samt 68 garageplatser.
Garage av olika typer finns att hyra, dock ej varmgarage. Elanslutning finns i carport-garagen.
Carport 192kr utepark. 96kr


Ekonomi

01
Avgift

5 625 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, varmvatten, grundutbud TV, Förråd, Tvättstuga

Kommentar, månadsavgift

Bredand för 250kr valfritt

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Elavgift

200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

580 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Vet inte om det här är rimligt? Dragit ett snitt på elen och så men är

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,72319

Andel av årsavg.

0,0072319

Andelstal insats

0,72319

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2025-01-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen beslutat om höja årsavgiften med 3,0 % från och med 2023-12-01
Styrelsen har höjt månadsavgiften med 10% 2024-11-01 pga rådande ränteläge


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Eken i Vallentuna. I föreningen finns 136 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Eken är mycket centralt belägen i Vallentuna, som har ca 34 090 invånare och ligger ca 2,8 mil norr om Stockholm. Vallentuna växer snabbt, men har ändå kvar mycket av sin gamla karaktär av lummig förort med närhet till lantliga omgivningar.

Alla hus har hiss och är 4 eller 5 våningar höga. Området är lummigt och grönt genom att man sparade mycket av befintliga träd och buskar vid bygget.

Föreningen har 136 lägenheter i storlekar från 1 - 5 rum och kök
Lägenheterna är fördelade i sex stycken fyravåningshus, variationsrikt placerade
Inflyttningen startade år 1987
18 av 5-rumslägenheterna har s k additionsrum med egen ingång. Det kan användas för uthyrning, besökande eller för en familjemedlem.
Föreningen har ordnad och god ekonomi

Kommande renoveringar

Finns inga större renoveringar att upplysa om

Avgiftsförändringar

Styrelsen beslutat om höja årsavgiften med 3,0 % från och med 2023-12-01
Styrelsen har höjt månadsavgiften med 10% 2024-11-01 pga rådande ränteläge

Gjorda renoveringar

I förskolans, av kommunen, uppsagda lokaler, port 27, har föreningen gjort ett ombyggnadsförslag till fyra lägenheter
fördelat på tre stycken 3 rok och en (1) stycken 4 rok. Inlämnat bygglovsförslag godkändes av kommunen i december
2022. Projektkostnaderna uppgick till drygt 3 mkr 2023. För tillfället ligger planen på paus och detta på grund av hur
det ekonomiska läget ser ut i dagsläget.

Övriga utrymmen i föreningen

I varje hus finns tvättstuga och i två av husen finns också grovtvättstuga. Samtliga tvättstugor har totalrenoverats under 2015 och fått ny modern och effektiv maskinutrustning. De bokas med ett enkelt system.
Blir det för kallt och ruskigt utomhus så går det bra att värma upp sig i vår bastu, som är helt nyrenoverad 2007 och mycket fräsch!

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

278 843 kr


Området

01

Samhället har mycket god service med affärscentrum, systembolag, vårdcentraler, simhall, ishall, tempererat utomhusbad mm. Vallentuna Centrum ligger 5 minuters gångväg från vårt kvarter och där finns 2 stora livsmedelsaffärer och många specialaffärer, kommunens förvaltningar, kulturhus/bibliotek mm. Vallentuna kommuns hemsida är utförlig och uppdateras dagligen.

Kommunikationer

Med ca 10 min gång är du vid roslagsbanan, på endast 26 min är du framme i Stockholms östra, perfekt för pendlare in till stan.

Vallentuna har väl utvecklade kommunikationer med Stockholm och en busslinje mellan Åkersberga och Upplands Väsby passerar också Vallentuna. Bussar går var 10:e minut i rusningstid och från Mörby eller Danderyd kan man fortsätta med tunnelbana till Stockholm.

Buss 610 går med täta turer till Mörby, varifrin man kan fortsätta med tunnelbanan.

Buss 608 är en snabbuss till Stockholm. Den går under rusningstid på vardagar.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 625 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, varmvatten, grundutbud TV, Förråd, Tvättstuga
Kommentar, månadsavgift
Bredand för 250kr valfritt
Försäkring
180 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Elavgift
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
580 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Vet inte om det här är rimligt? Dragit ett snitt på elen och så men är
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,72319
Andel av årsavg.
0,0072319
Andelstal insats
0,72319
Pantsättning
Uppgiften är kontrollerad 2025-01-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beslutat om höja årsavgiften med 3,0 % från och med 2023-12-01
Styrelsen har höjt månadsavgiften med 10% 2024-11-01 pga rådande ränteläge

Området
Använd kartan
X

Platser

Vallentuna Sushibar

335 m


Vallentuna Stenugnsbageri

349 m


Sörgårdens pizzeria

350 m


Picadeli

363 m


Misora Sushi Vallentuna

371 m


Förskolan Junibacken

221 m


Optimus

299 m


Medvetet liv - Eleonor Sandström

332 m


Rosendalsskolan södra

379 m


Förskolan Videgården

394 m


MatcenterEA

280 m


Vallentuna Grossen AB

550 m


Lidl

726 m


Vallentuna station

501 m


Ormsta station

1,2 km


Bällsta station

1,37 km


Kragstalund station

2,92 km


Täby Kyrkby station

4,83 km


Mörbyvägen

419 m


Norrgården

432 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    577 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    9,98 km
    14 min
    44 min
    -
  • Tågstation
    Vallentuna station
    501 m
    -
    -
  • Hållplats
    Mörbyvägen
    419 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.