Visas 2025 - Villadröm i Evlinge - Vackert hus i naturnära läge - Pool - Vacker & privat trädgård!
Under början av 2025 finns chansen att titta på denna trevliga villadröm på Värmdö. I Evlinge granne med skog och vackra naturpromenader och samtidigt gångavstånd till hav och bad- och båtlivet finns denna rejäla villa i mycket bra skick!
Hus byggt 1999 i två plan som rymmer tre till fyra sovrum, kök och vardagsrum samt stora sociala ytor och flera utgångar till den magiska trädgården. Två badrum plus mindre toalett. I soutterrängplanet finns dessutom ett garage. Nybyggt poolområde med trädäck, paviljonger och vackra grusgångar. Här är det inflyttningsklart för nästa familj.
Evlinge på Värmdö: Denna trevliga och lantliga del endast 10 minuter från Hemmesta. Här bor man verkligen med haren och rådjuret på tomten! Utanför området börjar Hinsaviken och från Skrävlafjärden når man skärgården med båt. Flera alternativ finns för den som vill ha egen båtplats. Bussarna går oftare mot Saltarö, men även till Evlinge har busstrafiken blivit bättre på senare år. Området håller på att uppgraderas och framöver kommer flera fritidshus byta karaktär mot permanenthus eller ersättas.
Flexibelt inflyttningsdatum. Kontakta mäklaren redan idag för mer information och att anmäla intresse. Välkommen till Värmdö och Evlinge!
7 995 000 kr
195 kvm
63 544 kr/år
2 303 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Underbart läge i Evlinge!
Bo granne med naturen!
Välkommen hem!
Stort hus i vinkel från 1999.
Välkommen in - grön framsida.
Välkommen in i värmen! Rymligt vardagsrum i entréplan med mycket ljusinsläpp.
Läshörna i vardagsrummet.
Spis med kasett i vardagsrummet.
Fönster i tre väderstreck gör att det blir bra ljusinsläpp.
Välkommen in i det vackra köket med dess matplats och avkopplingsytor.
Matbord för 6-7 personer och barbänk för sociala middagar.
Underbart glasparti - här går man enkelt ut till utemiljön.
Mycket fönster i köks- och matdelen.
Även i köket finns en braskamin. Plats för lata dagar i läsfåtöljen. Bursrpåk.
Köket anknyter till matplats och kaminen.
Helkaklade väggar ovan grå bänkskiva. Fläkt, extra bred gasspis, diskmaskin och kyl/frys.
Här vill man sätta igång matlagningen!
Detaljbild - inne och ute i ett!
Stort sovrum på entréplan med utgång till ett mindre trädäck och trädgården.
Ledigt plats för dubbelsäng och sovrumsmöbler.
Det lite mindre sovrummet på entréplan.
Badrummet har helkaklade väggar och golv, duschhörna samt tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
Fönster i badrum/tvättstuga.
Lilla toaletten på entréplan. Toalett och handfat. Kaklat i svart och vitt.
Rejält stor hall med bra med plats för förvaring och ytterkläder. Trappa till övre plan.
Platsbyggd förvaring och liten dagbädd.
Utgång till balkong ovan hallen.
Stort allrum på övre plan.
Ett av sovrummen har balkong.
Rymligt sovrum. Plats för dubbelsäng.
Balkongen på övre plan.
Utsikt mot tomten.
Det andra sovrummet är också rymligt med plats för dubbelsäng.
Övre plan har ett stort allrum.
Badrum övre plan. Toalett, handfat, dusch. Kakel och klinker i vitt och blått.
Utemiljö utöver det vanliga.
Kvällstid med upplyst pool
Stort trädäck inramar poolen.
Massor av vackra utemiljöer, här det fina växthuset med grusgångar utanför.
Trädäck för en fika intill ett av rummen på entréplan.
Från trädäcket mot pool och med skogen som fond.
Framsidan Hinsaringen 20 A. Här finns gott om plats för parkering och långväga gäster.
Hinsaringen 20 ligger i utkanten av Evlinge och gränsar till skogen och naturen.
Förrådsbyggnad på nedre delen av tomten.
Evlinge och Saltarö ligger med havet utanför - flera möjligheter till båtplats finns! Hinsaviken och Skrävlafjärden ligger utanför.
Drönarvy över fastigheten.
Framsidan och skogen på baksidan.
Sommarblom!
Här har säljaren haft en fin paviljong vid poolen.
Stenläggning, grusgångar och planteringar i vackra färger!
Grus, grönt och gulligt!
Växthuset när det är som grönast.
Duka upp för växthusfest!
Utekök och plats för veden som ska användas.
Detaljbild sommar.
Att få bo så här nära naturen och så privat...
Garage i soutterräng. Här får man plats med det man önskar fixa med. Finns möjlighet att öppna upp till entréplanet med trappa och dörr.
Tomtkarta Hinsaringen 20 A
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
-----------------
- HALL. Rejält stor hall med bra med plats för förvaring och ytterkläder. Trappa till övre plan.
- LITEN WC. Lilla toaletten på entréplan. Toalett och handfat. Kaklat i svart och vitt.
- KÖK. Helkaklade väggar ovan grå bänkskiva. Fläkt, extra bred gasspis, diskmaskin och kyl/frys. Matbord för 6-7 personer och barbänk för sociala middagar. Underbart glasparti - här går man enkelt ut till utemiljön. Här finns också en braskamin. Plats för lata dagar i läsfåtöljen. Bursrpåk.
- SOVRUM 1. Stort sovrum på entréplan med utgång till ett mindre trädäck och trädgården. Ledigt plats för dubbelsäng och sovrumsmöbler.
- SOVRUM 2. Det lite mindre sovrummet på entréplan används idag som ett arbetsrum.
- BADRUM / TVÄTTSTUGA. Badrummet har helkaklade väggar och golv, duschhörna samt tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Fönster i badrum/tvättstuga.
- VARDAGSRUM. Rymligt vardagsrum i entréplan med mycket ljusinsläpp. Läshörna i vardagsrummet. Spis med kasett i vardagsrummet. Fönster i tre väderstreck gör att det blir bra ljusinsläpp. Utgång till balkong ovan hallen.
ÖVRE PLAN
----------------
- ÖVRE ALLRUM. Övre plan har ett stort allrum. Platsbyggd förvaring och liten dagbädd.
- BALKONG. Ovan hallen har man en balkong. Plats för mindre utegrupp.
- SOVRUM. Ett stort sovrum med platsf för dubbelsäng. Stor balkong med utblick över tomten.
- SOVRUM. Det andra sovrummet är också rymligt med plats för dubbelsäng.
- BADRUM. Badrum övre plan har toalett, handfat, dusch. Kakel och klinker i vitt och blått.
GARAGE
------------
Huset är byggt i soutterräng och på nedersta delen finns idag ett separat garage. Bra med ytor för allt man behöver och om man önskar fixa och dona med sina fordon eller andra saker.
01
Beskrivning
195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 303 kvm
6 (4 sovrum)
VÄRMDÖ VÄRMDÖ-EVLINGE 9:2
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med garage i soutterräng.
1979
2005
29
Trä
Träfasad
Takpannor
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
El - luftburen värme samt braskaminer
Fastigheten uppfördes 1999. Bygglov finns.
Fastigheten, liksom övriga i området, har idag enskilt vatten och avlopp. Detta fungerar bra. Området kommer uppgraderas med väg och VA under 2025. Arbetet pågår.
Anslutningsavgifterna tillkommer köparen. För mer information kontakta Nacka Stadsbyggnadskontor.
2019 Anläggning av pool
2022 Fasad ommålad
2022 Ny vattenpump
2023 Ny kamin i kök installerad
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Bilplats/Övriga byggnader
Separat friggebod samt förråd.
På övre delen av tomten även ett växthus.
Finns många platser för bilar och större fordon på nedre delen av tomten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Värmdö värmdö-evlinge ga:2
06
Tomt/Servitut
2303 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Evlinge 9:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-10-04, Senast ändrad: 2023-02-23), Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2023-11-29)
Avtalsnyttjanderätt va-anläggning
01
5 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 467 000 kr
1 932 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1998
16 920 kr/år
9 084 kr/år
3 600 kr/år
850 kr/år
2 500 kr/år
29 090 kr/år
14325 kWh/år
450 kr/år
1 050 kr/år
63 544 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 069 kr/år)
Elkostnad om 29.090 kr avser uppvärmning med el såsom luftvärmepump, golvvärme, tvättstuga samt poolvärme. Säljaren har stödeldat i kaminerna.
4
Säljaren har en utökad försäkring med s. k. "drulletillägg".
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 510 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 467 000 krMarkvärde
1 932 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1998Försäkring
16 920 kr/årVatten och avlopp
9 084 kr/årRenhållning
3 600 kr/årSotning
850 kr/årVägav/Snö
2 500 kr/årElkostnad
29 090 kr/årÅrlig elförbrukning
14325 kWh/årSamfällighet
450 kr/årGas
1 050 kr/årSammanlagd driftskostnad
63 544 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 069 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad om 29.090 kr avser uppvärmning med el såsom luftvärmepump, golvvärme, tvättstuga samt poolvärme. Säljaren har stödeldat i kaminerna.Antal personer i hushållet
4Försäkring
Säljaren har en utökad försäkring med s. k. "drulletillägg".Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 510 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Plogen Restaurang & Pizzeria
1,51 km
Sakae V
2,85 km
Lillplogen
3,16 km
Bamba Gatukök / Bambabilen Foodtruck
3,18 km
Akira Sushi & Wok
3,19 km
Förskolan Kopparmora
2,47 km
Förskolan Dalstugan
2,49 km
Josefina Sanner Låtskrivare/Artist & Sång/pianopedagog & scencoach
2,74 km
Kyrkskolan Värmdö
2,87 km
RCV Entreprenad AB
2,9 km
Lidl
7,17 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
8,9 km
Ingaröhallen
8,92 km
City Gross Värmdö
9,34 km
Stora Coop Värmdö
9,4 km
Evlingevägen
1,04 km
Hinsavägen
1,15 km
Elvsby
1,23 km
Saltsjöbaden station
14,4 km
Ringvägen station
14,76 km
Neglinge station
15,09 km
Igelboda station
15,87 km
Tattby station
15,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö555 m4 min5 min21 min
-
Hav1,5 km4 min5 min24 min
-
HållplatsEvlingevägen1,04 km5 min5 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.