Till salu

Brännuddsvägen 7

Utgångspris

4 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 795 000 kr

Anmäl intresse

Rindö— Vaxholm

Brännuddsvägen 7

Till salu

Utgångspris

4 795 000 kr

Anmäl intresse

Vaxholm - Rindö

Charmig lägenhet med underbar havsutsikt!

Kontakta Ann-Christine Bruér 0708-365 100 för privat visning, Varmt välkommen!
Denna lägenhet på Brännuddsvägen 7 erbjuder allt du behöver för att uppleva en bekväm och önskvärd livsstil. Modernt sekelskifte med vackra pardörrar, fiskbensparkett, breda fönsternischer i gammaldags stil och genomgående en takhöjd om 3,20 som ger lägenheten en attraktion och charm, medan den fantastiska havsutsikten bidrar med en känsla av ro och avkoppling. Med tre ljusa och rymliga rum, modernt kök och två badrum med dusch varav ett med tvättmaskin och bra förvaring, så är tipset enkelt, boka en visning idag!

Utgångspris

4 795 000 kr

Boarea

108 kvm

Avgift

10 340 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

Entréplan (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Ann-Christine för mer information kring Brännuddsvägen 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ann-Christine Bruér

Ansvarig mäklare

Tel:

070-836 51 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Utsikt över Oxdjupet och Solöfjärden

Charmig lägenhet med underbar havsutsikt!

Utsikt över Oxdjupet och Solöfjärden

Charmig lägenhet med underbar havsutsikt!

Utblick från sovrum

Vacker vy från sovrum!

Kök och matplats!

Det moderna köket i kombination med en matplats är perfekt för familjemiddagar!

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÉ (Entréplan)

Entré till bra disponerad hall med ett flertal garderober och avhängning för ytterkläder. Ljust målade väggar och parkettgolv.

02 HALL (Entréplan)

Hall som löper genom hela lägenheten och förbinder samtliga rum. Här finns förvaring och den bortre delen mot badrummet har fiskbensparkett på golvet och den andra delen mot kök och gästtoalett har parkettgolv, i hallen är det och genomgående ljusa väggar.

03 BADRUM (Entréplan)

Rymligt badrum kakel på väggar och klinker på golvet med golvvärme. Här finns plats för både dusch med glasväggar, handfat och toalett samt tvättmaskin.

04 VARDAGSRUM (Entréplan)

Ett ljust, härligt rum som du gör entré till genom vackra pardörrar och på golvet kan du njuta av den genuina fiskbenskparketten, Det första du slås av är den omedelbara havsutsikten över Oxdjupet där både stora fartyg och mindre båtar passerar dagligen vilket skapar en intressant vy i ständig förändring.

05 SOVRUM/GÄSTRUM (Entréplan)

Från vardagsrummet kommer du vidare till gästrummet/sovrum inrett i ljusa färger och som också har vackra pardörrar och fiskbensparkett på golvet och samma stålade havsutsikt.

06 SOVRUM (Entréplan)

Även i sovrummet njuter du av den underbara havsutsikten som är det första du ser när du vaknar. Här är det också ljus inredning med fiskbenskparkett, plats för dubbelsäng och lite övrig förvaring samt två garderober.

07 KÖK (Entréplan)

Ljust, modernt och bra planerat kök med sekelskifteskänsla. Trivsam matplats med en fondvägg i härliga varma färger som ger en ombonad känsla, parkettgolv. Här får du en lugn och grönskade vy över gården.

08 BADRUM (Entréplan)

Helkaklat badrum med klinker på golv, dusch med glasdörrar, handfat och toalett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Entréplan

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1901

Kommentar, byggnad

Putsad fasad. Kommer målas om inom en framtid.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme installerades i december 2017.
Förstärkt självdragsventilation med lokala frånluftsfläktar.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Winther bredband
TV via antenn, basutbudet ingår i avgiften.
Trådlöst fiber finns, ingår men läggs på avgiften med en obligatorisk avgift om 269kr/månad . Winther- wireless.

05 Balkong

Trivsam balkong med utsikt över Oxdjupet och Solöfjärden. Här finns plats för mindre sittgrupp och kanske balkonglådor eller mindre planteringar.

06 Uteplats i markplan

Möjlighet att ha en mindre sittgrupp i markplan, direkt anslutning till entré.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd ca 10 kvm

08 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats:

Beskrivning, parkering

Föreningen har en gemensam parkering om 20-30 st parkeringsplatser som ingår i månadsavgiften. Inga fasta platser.

Ekonomi

01

Avgift

10 340 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats.
(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)

Kommentar, månadsavgift

Erläggs månadsvis

Försäkring

400 kr/mån

Årlig elförbrukning

5000 kWh/år

Hushållsström

650 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 050 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,059481

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar 2024-08-13. Föreningen jobbar aktivt med att på sikt sänka avgiften

Föreningen

01

Benämning

BRF Oscar Fredriksborg 1-7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en privatbostadsförening (äkta) som bildades 2008 och består av två stycken hus med 27 lägenheter.
Bostadsrättsföreningen har även 1 st uthyrningsrum som du som medlem kan hyra förmånligt för 150kr/natt. Här finns både pentry och toalett. Detta rum nyttjas även som styrelsemötesrum.

Bostadsrättsföreningen förvaltas av Fastum AB.

Kommande renoveringar

Pågående brandskyddsarbete

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar 2024-08-13

Gjorda renoveringar

Tilläggsisolerat taket.
Ordnat med snörasskydd.
Sålt/bildat 5 bostadsrätter på vinden.
Byggnation av balkonger 2021.
Trapphus renoverats 2021.
Fönster renoverats 2020.
Radonmätning utförd 2020.
Renoverat och målat om alla fönster utvändigt 2019.
Nya entré dörrar med portkod 2019.
Installation av Bergvärme 2017.
Stambyte 2017.
Installation av trådlöst nätverk Whinter.
Nya armaturer i alla trapphus invändigt och utvändigt.
Tak renoverat 2016.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källaren, port nr 3.
Förråd finns i källaren och på vinden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Rindö hamn är en levande skärgårds hamn med den omtycka restaurangen Syrran & Jag.
"En skärgårdskrog nära Stockholm som har öppet året runt! Vår filosofi är vällagad mat på hållbara råvaror och varm atmosfär utan konstigheter. Hos oss är du som Rindö-bo varmt välkommen att hänga med dina grannar eller du som turist precis lika välkommen att ta del av den familjära känsla som bara Rindö kan erbjuda. Ostmakeriet

Här finns även Rindö Hamn Bed & Breakfast.
" Högst upp i det gamla militärsjukhuset ligger Rindö Hamn bed and breakfast som nu har renoverats och rustats upp. Hiss finns. Vi har 8 ljusa rum med en takhöjd på 4 meter som ger en härlig känsla av rymd. Några rum har WC och samtliga rum delar fina, fräscha duschrum i korridoren.

På ön finns gott om badplatser och möjlighet till båtplats, flera mysiga promenadstråk som ger en härlig mix av "på landet liv", villakvarter, skog och skärgårdsliv!

För din bekvämlighet finns både förskola och skola, fysio+, utegym samt mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt postservice.

Kommunikationer

Förbindelse med bilfärja från Vaxholm och Värmdö. I Rindö Hamn kan du bo med havet som granne och du är bara en båttur bort från Stockholms puls. SL Pendelbåt avgår från Grenadjärbryggan och trafikerar regelbundet till Slussen och Strömkajen via bland annat Vaxholm, Gåshaga och Nacka Strand året om. Väljer du att åka buss så går linje 688 från Rindö till Vaxholm och ett ytterligare alternativ är att ta busslinje 439 från Stenslätten på Värmdö. Se länkar om tidtabeller och karta.

Dokument

stadgar_version_1_2017_3

arsredovisning_2022_5

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

10 340 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats.
(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)

Kommentar, månadsavgift

Erläggs månadsvis

Försäkring

400 kr/mån

Årlig elförbrukning

5000 kWh/år

Hushållsström

650 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 050 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,059481

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar 2024-08-13. Föreningen jobbar aktivt med att på sikt sänka avgiften

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.

01 Fördelar med området

Växande område Badstrand Barnvänligt Utegym Fiske Lugnt Motionsspår Gym Båthamn Restauranger Bussar Båtliv Färja Sport och friluftsliv Uteliv

02 Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.

03 Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.

04 Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.

05 Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.