Brännuddsvägen 7
Brännuddsvägen 7
Sandra Rosenblom, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

Till salu

Brännuddsvägen 7

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Rindö— Vaxholm

Brännuddsvägen 7


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Rindö— Vaxholm

Unik Sekelskiftes-lägenhet på Brännuddsvägen

Drömmer du om ett hem med karaktär och charm? Denna vindsvåning, belägen på Brännuddsvägen 7, bjuder på allt och lite till. Här finner du inte mindre än 3 kakelugnar, snickerier och vackra golv . Sekelskiftesdetaljerna genomsyrar hela lägenheten och tillsammans med den öppna planlösningen skapar de en ljus och luftig atmosfär.

Lägenheten är 98 kvm stor och rymmer 3 rum. Det innebär att det finns gott om plats för både socialt umgänge och avkoppling i lugn och ro. Kanske du vill kröna kvällen med en bok i soffan framför en av kakelugnarna?

Dock behöver du inte vara orolig för att det endast är charm som gäller här. Lägenheten är nyligen renoverad och ger besökaren känslan av en bekväm och önskvärd livsstil. Här finns allt som behövs för att du ska trivas och må bra.
Nu erbjuds du chansen att uppleva äkta sekelskiftescharm och bekvämlighet. Boka in en visning idag och upptäck denna unika lägenhet.


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
98 kvm
Avgift
8 715 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 29 september 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Föranmäl dig gärna! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid frågor 070-845 06 35

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Brännuddsvägen 7.

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ett optimalt planerat kök med ordentliga ytor och välkomnar socialt umgänge.
Kök som in ger matgläjde

Ett optimalt planerat kök med ordentliga ytor och välkomnar socialt umgänge.

Jordnära färger och sekelskiftes detaljer såsom kakelugn och snickerier
Kök som in ger matgläjde

Ett optimalt planerat kök med ordentliga ytor och välkomnar socialt umgänge.

Hemtrevligt

Jordnära färger och sekelskiftes detaljer såsom kakelugn och snickerier

Magisk utsikt över Oxdjupet
Oxdjupet

Magisk utsikt över Oxdjupet



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring


02
WC

WC i anslutning till master bedroom, kommod med gott om förvaring


03
Sovrum 1

Master bedroom, kakelugn och vackert fiskbensparkett


04
Badrum

Fräscht badrum, dusch och kommod.


05
Städskåp

Stort utrymme för städartiklar och annan förvaring


06
Kök

Luftigt kök med gott om förvaring och köksö. Exklusiva material val så som fläkt ifrån fjäråskupan, spis/ugn i från Smeg med dubbelugn.
Handgjorda träluckor ifrån Finland.


07
Vardagsrum/matplats

Stort rum med gott om plats för matbord för 6-8 personer, samt TV-hörna med soffa och fåtölj.


08
Sovrum 2

Mysigt sovrum med bevarade orignial detaljer.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Lägenheten är uppmätt genom Areakorrekt och mättbevis finns.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1901

Kommentar, byggnad

Putsad fasad. Kommer målas om inom en framtid.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme installerades i december 2017.
Förstärkt självdragsventilation med lokala frånluftsfläktar.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Trådlöst fiber finns, ingår men läggs på avgiften med en obligatorisk avgift om 269kr/månad . Winther- wireless.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

Parkeringsplats:

Beskrivning, parkering

Föreningen har en gemensam parkering om 20-30 st parkeringsplatser som ingår i månadsavgiften. Inga fasta platser.
Laddning för elbil finns.


Ekonomi

01
Avgift

8 715 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats.
(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)

Kommentar, månadsavgift

Erläggs månadsvis

Försäkring

250 kr/mån

Årlig elförbrukning

1500 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Bredband

269 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 019 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,332000

Andel av årsavg.

0,050134

Kommentar, andelstal

ÅR 2022

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen jobbar aktivt med att på sikt sänka avgiften


Föreningen

01
Benämning

BRF Oscar Fredriksborg 1-7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en privatbostadsförening (äkta) som bildades 2008 och består av två stycken hus med 27 lägenheter.
25 st är bostadsrätter och 2 st är hyresrätter. Bostadsrättsföreningen har även 1 st uthyrningsrum som du som medlem kan hyra förmånligt för 150kr/natt. Här finns både pentry och toalett. Detta rum nyttjas även som styrelsemötesrum.

Bostadsrättsföreningen förvaltas av Fastum AB.

Kommande renoveringar

Pågående brandskyddsarbete

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar 2024-08-13

Gjorda renoveringar

Tilläggsisolerat taket.
Ordnat med snörasskydd.
Sålt/bildat 5 bostadsrätter på vinden.
Byggnation av balkonger 2021.
Trapphus renoverats 2021.
Fönster renoverats 2020.
Radonmätning utförd 2020.
Renoverat och målat om alla fönster utvändigt 2019.
Nya entré dörrar med portkod 2019.
Installation av Bergvärme 2017.
Stambyte 2017.
Installation av trådlöst nätverk Whinter.
Nya armaturer i alla trapphus invändigt och utvändigt.
Tak renoverat 2016.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källaren, port nr 3.
Förråd finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

465 246 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 715 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats.
(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)
Kommentar, månadsavgift
Erläggs månadsvis
Försäkring
250 kr/mån
Årlig elförbrukning
1500 kWh/år
Hushållsström
500 kr/mån
Bredband
269 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 019 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,332000
Andel av årsavg.
0,050134
Kommentar, andelstal
ÅR 2022
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen jobbar aktivt med att på sikt sänka avgiften

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rindö  i vaxholm

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.


01
Fördelar med området
Växande område Badstrand Barnvänligt Utegym Fiske Lugnt Motionsspår Gym Båthamn Restauranger Bussar Båtliv Färja Sport och friluftsliv Uteliv

02
Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.


03
Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.


04
Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.


05
Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.


Använd kartan
X

Platser

Syrran & Jag

137 m


Fredriksborg Hotell & Restaurang

720 m


Grogg och Toast

2,3 km


Restaurang Kalaset

4,26 km


Restaurang & Vedugnspizza,Grill

4,39 km


Swedemarine Production AB

175 m


Rindö skola

284 m


Rindö förskola

2,05 km


Antistilla förskola och skola

4,89 km


Nysveds Gård

5,23 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,38 km


EKO:- Värmdö

8,91 km


Kalong Asian Market

9,11 km


Lidl

9,19 km


City Gross Värmdö

9,86 km


Oskar Fredriksborg

177 m


Rindö hamn

312 m


Grenadjärbryggan

491 m


Grenadjärsvägen

546 m


Österskär station

10,39 km


Tunagård station

11,24 km


Åkersberga station

12,44 km


Åkers Runö station

13,69 km


Neglinge station

14,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,25 km
    6 min
    12 min
    37 min
  • Grönområde
    686 m
    5 min
    5 min
    14 min
  • Hav
    40 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    1,62 km
    40 min
    55 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.