Familjevilla med optimalt läge på eftertraktade Resarö!
Välkommen till denna tegelvilla på eftertraktade Resarö! Denna charmiga bostad är perfekt belägen med närhet till både busshållplats, ICA-butik och skolor, vilket gör vardagen både bekväm och smidig. Vid entrén blir du genast förälskad i den luftiga hallen med sin takhöjd som sträcker sig upp till nock, vilket skapar en öppen och välkomnande atmosfär.
Villans vardagsrum är hjärtat av hemmet, där stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder en fantastisk utsikt över den inbjudande altanen och den välskötta trädgården. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och matplatsen gör det enkelt att både underhålla gäster och njuta av familjemåltider. Det praktiska köket, med plats för matbord, är utrustat för att möta dagens krav och underlätta både vardagliga måltider och festliga tillfällen.
På övre plan finner du privata och rymliga sovrum, ett av dem med direkt tillgång till en förberedd takterrass, vilket erbjuder en framtida möjlighet för extra utomhusytor. Här finns också ett elegant badrum och ett allrum som kan användas som ett extra utrymme för familjesammankomster eller avkoppling. Villan är noggrant renoverad med fokus på kvalitet och funktionalitet, där alla uppgraderingar är genomförda med omsorg och förfining. En omfattande renovering har förvandlat villan med nya tak, fönster, golv och interiöra detaljer som tillsammans ger ett fräscht och modernt intryck.
Resarö, som ligger inom den attraktiva Vaxholms kommun, är en ö som kombinerar skärgårdsidyll med praktiska fördelar för familjer. Den natursköna miljön erbjuder inte bara vackra badplatser och en nära närhet till havet, utan också en välutvecklad infrastruktur med skolor, förskolor och sportanläggningar. För familjer med barn är Resarö en trygg och stimulerande plats, med ett aktivt samhälle som främjar både fysisk aktivitet och sociala möten.
Kommunikationerna till Stockholm är både smidiga och vackra, med regelbundna bussförbindelser och en charmig båttur som erbjuder en unik pendlarupplevelse. Resarö är också känt för sin vänliga atmosfär och sitt engagerade samhälle, vilket gör det till en idealisk plats för den som söker en balans mellan naturnära liv och bekvämligheter nära staden. Här hittar du en plats där skärgårdsromantik möter modern livsstil och skapar en harmonisk miljö för hela familjen.
Välkommen på visning!
7 995 000 kr
165/60 kvm
53 282 kr/år
1 055 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Villans vardagsrum är hjärtat av hemmet, där stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder en fin utsikt över den privata trädgården.
Villans vardagsrum är hjärtat av hemmet, där stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder en fin utsikt över den privata trädgården.
Praktiskt allrum som kan användas för familjesammankomster eller avkoppling.
Stilrent och modernt.
-
Vill du ha en fri värdering av Wictoria?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Om boarean är av väsentlig betydelse rekommenderas en boarea mätning
60 kvm
1 055 kvm
6 (4 sovrum)
VAXHOLM YTTERBY 4:185
02
Byggnadssätt
1971
Fasader: Tegel och träpanel.
2018
29
Sten
Betong
Betong
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Tegel
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (Som ny)
Ålder: mindre än 1 år
Märke på värmeanläggning: ComfortZone
Vissa delningar är bytta vid renovering 2018, men inte alla
20 A
Ledningar bytta
Delvis jordat
03
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:2
04
Tomt/Servitut
1055 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: va, Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning
Vaxholm ytterby s:1
Vaxholm ytterby s:2
Vaxholm ytterby s:9
Vaxholm ytterby s:10
Vaxholm ytterby fs:14
01
4 887 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 407 000 kr
2 480 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
23 476 kr/år
11 633 kr/år
3 315 kr/år
3 500 kr/år
17173 kWh/år
11 358 kr/år
53 282 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 807 kr/år)
Kostnader baseras på 2023 samt 4 personer i hushållet. All elkostnad är redovisad som uppvärmning och hushållsel.
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 080 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
RESARÖ – PERFEKT FÖR FAMILJELIV!
Välkommen till Resarö, en fantastisk ö i Vaxholms kommun som erbjuder den perfekta miljön för familjelivet. Med sina 4 kilometer av naturskön skärgård och en blandning av moderna bekvämligheter är Resarö den ideala platsen för dig och din familj att slå rot.
Här finns något för hela familjen! För barnens fritid och aktiviteter finns en fotbollsplan, en tennisbana och en hockeyrink, så att de alltid har något att se fram emot. Det finns även träningspass och yoga-grupper för hela familjen att delta i och hålla sig aktiva tillsammans. Efter en aktiv dag kan ni njuta av en mysig måltid på den charmiga restaurangen och caféet i paviljongen – en perfekt plats för familjemiddagar och helgutflykter. (Öppet vår till höst.)
Resarö erbjuder också ett stort utbud av utomhusaktiviteter. Killingen skogsområde är ett populärt område för promenader, bär- och svampplockning, och familjer kan njuta av långa och rogivande promenader tillsammans. Badplatserna på ön är utmärkta för familjebad, och de välutvecklade vägnäten gör det enkelt att cykla eller promenera med barnvagn.
Kommunikationerna är både smidiga och effektiva, med bussförbindelser till Stockholm och en pittoresk båttur med Vaxholmsbåten för en unik och avkopplande transportupplevelse.
För familjer med barn finns flera bra utbildningsmöjligheter. Resarö skola erbjuder en trygg och lärorik miljö för yngre barn, medan Kronängsskolan högstadium ligger på Vaxön, vilket ger en bra övergång till högstadiet när det är dags. Förskolor såsom Överby förskola, Appelängens förskola och Skärgårdsholken förskola erbjuder även bra alternativ för de allra yngsta.
Välkommen till Resarö, där familjelivet blomstrar och varje dag erbjuder nya äventyr!
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Taxeringsvärde
4 887 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 407 000 krMarkvärde
2 480 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Uppvärmning
23 476 kr/årVatten och avlopp
11 633 kr/årRenhållning
3 315 kr/årVägav/Snö
3 500 kr/årÅrlig elförbrukning
17173 kWh/årHushållsström
11 358 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 282 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 807 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnader baseras på 2023 samt 4 personer i hushållet. All elkostnad är redovisad som uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 080 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bluefin sushi and Poke
247 m
Café Paviljongen
619 m
Resarö Paviljong
621 m
Husmor Lisa AB
796 m
Sushi Thai Wok
3,03 km
Resarö Skola
292 m
Förskolan Äppelängen
310 m
Äppelängen ek för
325 m
Förskolan Skärgårdsholken
363 m
Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
2,55 km
ICA Nära
240 m
ICA Resarö
240 m
Lidl
6,04 km
Norrgård Närlivs & Café
6,2 km
Nya Pulsen
6,42 km
Stora Coop Åkersberga
7,14 km
Stora Coop Täby/Arninge C
11,52 km
Ytterby
269 m
Löjvik
637 m
Överby bollplan
720 m
Österskär station
3,53 km
Tunagård station
4,5 km
Åkers Runö station
6,64 km
Täljö station
7,29 km
Arninge station
11,31 km
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.