Till salu

Svenonius väg 6

Utgångspris

9 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 500 000 kr



Vaxholm Resarö— Vaxholm

Svenonius väg 6


Till salu
Utgångspris
9 500 000 kr

Vaxholm - Vaxholm Resarö

Sekelskiftescharm och snickarglädje på Resarö!

Välkommen till Svenonius väg 6 – en riktig Resaröidyll där sekelskifteskaraktär, snickarglädje och glasveranda möter en lummig trädgård med äppelträd, gräsytor och insynsskyddat lugn. Här bor du centralt på ön med närhet till badplats, skola, ICA och buss – men ändå med en påtaglig känsla av lantlig skärgårdsro.

Det rödmålade huset byggdes ursprungligen 1911 och har sedan varsamt byggts ut och renoverats mellan 2005 och 2016. Resultatet är ett charmigt, rymligt och funktionellt boende där detaljer som spröjsade fönster, vedspis och snickarglädje bevarats med omsorg. Samtidigt får du moderna bekvämligheter som två badrum, tvättmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter.

Entréplanet bjuder på sällskapsytor i fil – från vardagsrum med högt i tak och braskamin till kök och en fantastisk glasveranda med pardörrar ut mot trädgården. Här flödar ljuset in från flera väderstreck och skapar en unik plats för middagar och umgänge. På samma plan finns även ett sovrum samt ett badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Det som på planlösningen benämns som tvättstuga används idag som ett förråd.

En målad trappa leder upp till det övre planet där du hittar ytterligare två sovrum och ett badrum med wc och dusch.

Den plana trädgårdstomten är lättskött och perfekt för både lek och avkoppling. Här växer äpplen, päron, hallon och vinbär – och det finns gott om plats för både sittgrupper och sommarens odlingar. I anslutning till huset finns även förråd.

Resarö är en eftertraktad del av Vaxholm – en barnvänlig och naturnära ö med närhet till allt. Här finns skola, förskola, sportfält och tennisklubb, samt välsorterad ICA-butik. Fina badplatser, båtplatser och naturstråk ligger på kort gångavstånd, och cykelväg tar dig hela vägen in till Vaxholm. Från ön går även buss direkt till Danderyds sjukhus och Roslagsbanan.

Det här är ett hem för dig som söker något personligt och varmt – där historia, natur och vardagsliv får mötas på bästa sätt.


Utgångspris
9 500 000 kr
Boarea/biarea
128/28 kvm
Tomtarea
1 430 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 06 april 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Svenonius väg 6.

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

28 kvm

Tomtarea

1 430 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM YTTERBY 4:46


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1911

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

46

Grundmur

Lecablock

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El, Värmepump luft-luft, vedspis (Luft-luft Okej Radiatorer med tillhörande app för att styra värme)
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Radiatorer: Nobo

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Sanering och ventilation i krypgrund 2019. Mars 2020 altan. Augusti 2020 takkupa. Maj 2021 trappa glasveranda. Juli 2021 dränering parkering. Juni 2023 målning foder och knutar, målning pardörrar glasveranda samt målning garage- och förrådsdörr. April 2024 större altan


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


04
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ytterby ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1430 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:2

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:9

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:1

Samfällighet

Vaxholm ytterby fs:14


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 461 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 535 000 kr

Markvärde

3 926 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

9 200 kr/år

Vatten och avlopp

21 000 kr/år

Renhållning

3 700 kr/år

Sotning

370 kr/år

Elkostnad

36 000 kr/år

Årlig elförbrukning

23300 kWh/år

Samfällighet

3 560 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Underhåll

1 000 kr/år

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 7 074 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

RESARÖ
Resarö, en förtrollande ö som sträcker sig över 4 kilometer i Vaxholms kommun, har undergått en imponerande förvandling från en traditionell sommarö till en plats med ett växande antal åretruntboende. Belägen i den norra delen av Vaxholms kommun är Resarö en av de största öarna och bjuder på en unik atmosfär och en rad möjligheter för boende och besökare.

Resarö erbjuder mer än bara en vacker natur – det är en plats för en aktiv och social livsstil. Här finner du tennisbanor för sportiga stunder, samt yoga- och träningsgrupper för den som söker avkoppling och gemenskap. För naturälskare finns Killingen skogsområde med cirka 100 hektar barrskog och varierad topografi, där du kan njuta av promenader, bär- och svampplockning eller en rogivande stund i skogen.

Ön erbjuder också flera badplatser där enskilda båtar kan ankra. De expansiva vägnäten gör det enkelt att cykla eller promenera med barnvagn, och för dem som söker en båtplats finns ytterligare information tillgänglig på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Resarö har blivit ett blomstrande samhälle med ett växande antal boende, och områdets utveckling fortsätter att attrahera människor som uppskattar naturens skönhet och den avslappnade atmosfären. Här möts den lummiga skogen och det klara vattnet, och ön erbjuder en lugn och harmonisk miljö för dem som söker en paus från stadslivets stress.

Kommunikationerna från Resarö är också bekväma och effektiva. Bussförbindelser till Tekniska Högskolan tar cirka 40 minuter via Danderyds sjukhus, vilket ger invånarna möjlighet att enkelt pendla till Stockholm. Dessutom erbjuds en pittoresk resa till Stockholm med Vaxholmsbåten, vilket ger en unik och avkopplande transport till och från huvudstaden.

För familjer med barn finns utbildningsmöjligheter tillgängliga, inklusive Kronängsskolan högstadium på Vaxön och Resarö skola, samt flera förskolor såsom Överby förskola, Appelängens förskola och Skärgårdsholken förskola. Dessa utbildningsinstitutioner skapar en trygg och lärorik miljö för barn i olika åldrar.

Resarö, med sin unika kombination av naturskönhet, tillgängliga bekvämligheter och utmärkta kommunikationer, fortsätter att vara en ö som lockar människor till en livsstil som förenar skärgårdsidyll med närhet till Stockholm. Välkommen till Resarö, där öns charm och möjligheterna till ett berikande liv väntar.

VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.

Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.

Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.

Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.

Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 461 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 535 000 kr
Markvärde
3 926 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
9 200 kr/år
Vatten och avlopp
21 000 kr/år
Renhållning
3 700 kr/år
Sotning
370 kr/år
Elkostnad
36 000 kr/år
Årlig elförbrukning
23300 kWh/år
Samfällighet
3 560 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Underhåll
1 000 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 7 074 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bluefin sushi and Poke

173 m


Café Paviljongen

522 m


Husmor Lisa AB

839 m


Parkgrillen Daisys Vaxholm

2,88 km


Restaurant Best Of India

2,96 km


Förskolan Äppelängen

109 m


Äppelängen ek för

216 m


Förskolan Skärgårdsholken

237 m


Resarö Skola

302 m


Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor

2,6 km


ICA Resarö

164 m


Lidl

6,26 km


Norrgård Närlivs & Café

6,39 km


Nya Pulsen

6,65 km


Stora Coop Åkersberga

7,37 km


Stora Coop Täby/Arninge C

11,79 km


Ytterby

156 m


Löjvik

643 m


Överby bollplan

992 m


Österskär station

3,74 km


Tunagård station

4,71 km


Åkers Runö station

6,89 km


Täljö station

7,56 km


Arninge station

11,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,43 km
    5 min
    10 min
    40 min
  • Hav
    536 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Österskär station
    3,74 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ytterby
    156 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.