Varvsvägen 32
Till salu

Varvsvägen 32

Sparad
Anmäl intresse
Vaxholm

Varvsvägen 32

Till salu
Anmäl intresse
Vaxholm

Topprenoverad Skärgårdsdröm på trivsamma och lugna Ramsö!

Kontakta ansvarig mäklare via mail och lämna även ditt mobilnummer så blir du kontaktad för mer information och visningsbokning.

Varvsvägen 32 på Ramsö är din drömdestination för en harmonisk livsstil vid havet. Beläget på den vackra, lugna och bilfria ön Ramsö, erbjuder denna exklusiva fastighet en oslagbar kombination av modern komfort och naturskön skönhet. Du tar dig hit med Vaxholmsbåt året runt. Via egen båt som du bekvämt placerar på bryggan som ingår endast ett stenkast från fastigheten. Eller via taxibåt.

Med sitt privilegierade läge vid vattnet kan du vakna varje morgon till ljudet av vågorna och den friska havsbrisen. Den magnifika utsikten över skärgården skiftar med årstiderna och bjuder på en ständigt föränderlig och fängslande vy.

Denna imponerande bostad är designad med fokus på stil, komfort och funktion. De generösa och ljusa rummen ger gott om plats för familjen att trivas och växa. Moderna bekvämligheter och högkvalitativa materialval bidrar till en lyxig atmosfär där varje detalj är noggrant övervägd.

Trädgården är en fridfull oas där du kan njuta av långa sommardagar med grillkvällar, avkopplande promenader eller bara stillsam meditation medan solen går ner över horisonten.

Varvsvägen 32 på Ramsö är inte bara ett hem, det är en livsstil. Ge dig själv förmånen att uppleva den harmoni och lugn som endast en kustnära tillvaro kan erbjuda. Välkommen till ditt nya paradis vid havet.

Boarea/biarea
260/10 kvm
Driftkostnad
53 100 kr/år
Tomtarea
4 618 kvm
Rum
7 rum (6 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Angelica för mer information kring Varvsvägen 32.

Anmäl intresse

Angelica Brehmer, ansvarig mäklare i Vaxholm

Angelica Brehmer
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl nordea-theme
Räkna och ansök sbab-theme

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Skicka
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

maklarhuset sbab mobile
maklarhuset sbab desktop
Vackra och smakfulla materialval i varje rum ger en mycket trivsam och lugn känsla. Den mysiga uteplatsen med havsutsikt nås via vackra pardörrar
Vardagsrum och utgång till uteplats

Vackra och smakfulla materialval i varje rum ger en mycket trivsam och lugn känsla. Den mysiga uteplatsen med havsutsikt nås via vackra pardörrar

Fungerande vedspis och vackra siktlinjer mot kök och matplats
Vardagsrum och utgång till uteplats

Vackra och smakfulla materialval i varje rum ger en mycket trivsam och lugn känsla. Den mysiga uteplatsen med havsutsikt nås via vackra pardörrar

Karaktär

Fungerande vedspis och vackra siktlinjer mot kök och matplats

Vakna upp och kliv in ditt lyxiga badrum ensuite
Sovrum med badrum ensuite

Vakna upp och kliv in ditt lyxiga badrum ensuite

Object image

54 bilder
Object image

54 bilder
Object image

54 bilder
Object image

54 bilder
Object image

54 bilder

54 bilder
Fakta
01
Beskrivning
Boarea

260 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

4 618 kvm

Rum

7 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM RAMSÖ 1:353

02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1911

Standardpoäng

29

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt gemensamt avlopp med 5 fastigheter

Uppvärmning

Bergvärme

03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Trådlöst 5G. Fiber kommer grävas på ön i höst.

04
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ramsö ga:2, Vaxholm ramsö ga:5

05
Tomt/Servitut
Tomtarea

4618 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledningsrör - se beskrivning

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:4

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:3

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:6

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:15

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:5

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:14

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:17

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:11

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:13

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:12

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:16

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:18

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:19

Ekonomi
01
Taxeringsvärde

4 201 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 394 000 kr

Markvärde

1 807 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

3 600 kr/år

Vägav/Snö

800 kr/år

Elkostnad

39 700 kr/år

Årlig elförbrukning

14150 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 387 kr/år)

Underhåll

15 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Bergvärme i huset all el förbrukning är inkl hushållsel mm.. vatten och avlopp inkluderar gemensamtägt reningsverk

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument
Energiedeklaration
Undersökningsplikt fastighet
Tilläggstjänster
Digital objektbeskrivning
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 201 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
2 394 000 kr
Markvärde
1 807 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Elkostnad
39 700 kr/år
Årlig elförbrukning
14150 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 387 kr/år)
Underhåll
15 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Bergvärme i huset all el förbrukning är inkl hushållsel mm.. vatten och avlopp inkluderar gemensamtägt reningsverk
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
Använd kartan
X
Platser

Grogg och Toast

839 m

Restaurang Kalaset

2,08 km

Getfoten Sjökrog

2,32 km

Restaurang & Vedugnspizza,Grill

2,44 km

Syrran & Jag

2,6 km

Rindö förskola

789 m

Rindö skola

2,46 km

Swedemarine Production AB

2,51 km

Förskolan Freja Vaxholm

3,38 km

Förskolan Lägerhöjden

3,43 km

Hemköp Gustavsberg Hamnen

7,13 km

EKO:- Värmdö

8,47 km

Kalong Asian Market

8,51 km

Mt Kakel & Design

8,6 km

Lidl

8,62 km

Ramsö

341 m

Ramsö brygga

355 m

Norehill

463 m

Vegabacken

747 m

Österskär station

9,37 km

Tunagård station

10,31 km

Åkersberga station

11,55 km

Neglinge station

12,53 km

Åkers Runö station

12,55 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap
Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
  • Vatten
    71 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    850 m
    5 min
    4 min
    11 min
  • Tågstation
    Österskär station
    9,37 km
    1 tim 35 min
    -
    -
  • Hållplats
    Ramsö
    341 m
    4 min
    -
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!

Anmäl intresse
Angelica Brehmer, ansvarig mäklare i Vaxholm

Angelica Brehmer
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Boka möte
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem
Generationsskiftet – nu byter 90- och 50-talisterna boende
Generationsskiftet – nu byter 90- och 50-talisterna boende
Nu riktar 90-talisterna blicken mot villor. Samtidigt söker 50-talisterna efter lägenheter. Det här behöver du som går i köp- respektive säljtankar ha koll på.
Guider & Tips
Fem vårtips för att kickstarta trädgården
Fem vårtips för att kickstarta trädgården
Det bubblar och brusar under den vintertrötta jordytan och det är dags att rivstarta trädgården inför vår- och sommarsäsongen. Så vad ska man börja med?
Nytt hem
Fast och lös egendom
Fast och lös egendom
Vad är egentligen fast och lös egendom? Vad måste jag lämna kvar när jag flyttar? Vi hjälper dig att reda ut vad som är fast respektive lös egendom.
Nytt hem
Guide: Så väljer du rätt mäklare inför försäljningen
Guide: Så väljer du rätt mäklare inför försäljningen
Att sälja din bostad kan vara ditt livs affär. Valet av mäklare viktigt – och beslutet kan vara nyckeln till en lyckad försäljning.
Alla artiklar
Tillbaka till
Varvsvägen 32
Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tillbaka till
Varvsvägen 32
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Min sida
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?

0102007664

Ring upp direkt

Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
 Vi kontaktar dig inom kort.