Kommande försäljning

Kungsgatan 5

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr



Centrala Vaxholm— Vaxholm

Kungsgatan 5


Kommande försäljning
Utgångspris
4 195 000 kr

Vaxholm - Centrala Vaxholm

Hemtrevlig trea med huskänsla i centrala Vaxholm

Välkommen till denna charmiga och rymliga trea som erbjuder en unik huskänsla, mitt i hjärtat av Vaxholm. Här bor du med en stor balkong, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller middagar i kvällssolen, och med sjöglimt som ger en känsla av närhet till vattnet.

Lägenheten har ett stort, inbjudande kök som ligger i öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet. Här skapas en härlig social yta med gott om plats för både familj och vänner.

Den genomtänkta planlösningen och ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna skapar en luftig och hemtrevlig atmosfär. Med en parkeringsplats bekvämt belägen på gården – endast ett stenkast från ytterdörren – är vardagen enkel och smidig.

Läget är svårslaget, med närhet till butiker, restauranger och skärgårdsbåtarna som tar dig ut till öarna.
Här får du det bästa av Vaxholm – en härlig mix av småstadscharm och skärgårdsliv.


Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
91 kvm
Avgift
5 976 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Ann-Christine för mer information kring Kungsgatan 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Hemtrevlig trea med huskänsla!
Centralt i Vaxholm

Hemtrevlig trea med huskänsla!

Här finns gott om plats för att laga mat och umgås med familj och vänner!
Centralt i Vaxholm

Hemtrevlig trea med huskänsla!

Rymligt kök med köksö

Här finns gott om plats för att laga mat och umgås med familj och vänner!

Vardagsrum och matplats i burspråk
Öppen planlösning mot kök

Vardagsrum och matplats i burspråk



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré till hall med plats för avhängning och stor graderob med skjutdörrar, fönster i sydväst.

Stort sovrum med gott om garderober och fint ljusinsläpp genom fönster i både söder och väster. Mindre sovrum med en garderob och charmigt burspråk i väster.

Rymligt badrum med plats även för tvättavdelning samt värmepanna. Här finns bubbelbadkar, separat dusch samt wc och handfat. Tvättmaskin (2024), torktumlare (äldre) Siemens. Värmepanna IVT.

Härligt vardagsrum med rymd och öppen planlösning mot kök. Här finns plats för både sittgrupp och matplats i burspråk.

Bra planerat kök i vitt med bra arbetsytor och köksö samt utgång till balkong i sydväst. Spishäll (äldre) Husqvarna, ugn (äldre) Electrolux, microugn (äldre) Electrolux, fläkt (äldre) Termex . Kyl (2018) Samsung och Frys (2018) Samsung.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1996

Kommentar, byggnad

Ett tvåplanshus med sutterängvåning innefattande sex lägenheter, varav 4 st om 3 rok, 91 kvm och 2 st om 2 rok, 68 kvm samt ett 1,5 plan hus innefattande två lägenheter om 4 rok, 114 kvm.

Värme och ventilationsanl.

Varje lägenhet har en egen värmepump med frånluftsventilation.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Winther Bredband


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

8 st parkeringsplatser på gården samt 5 st övriga parkeringplatser i området.


Ekonomi

01
Avgift

5 976 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband, parkeringsplats, vatten och förråd

Försäkring

250 kr/mån

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Hushållsström

1 100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 350 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

12,53

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inför 2025 så höjdes hyran med 5 % och inga övriga höjningar är planerade under året.


Föreningen

01
Benämning

Brf. Rådhuset i Vaxholm. I föreningen finns 8 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Avgiftsförändringar

Hyreshöjning 1/1 2025 , 5 %

Övriga utrymmen i föreningen

Två förrådsbyggnader och ett soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

590 892 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Indirekt nettoskuld är beräknad utifrån föreningens årsredovisning 2023


Området

01

VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.

Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.

Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.

Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.

Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 976 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband, parkeringsplats, vatten och förråd
Försäkring
250 kr/mån
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Hushållsström
1 100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
12,53
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inför 2025 så höjdes hyran med 5 % och inga övriga höjningar är planerade under året.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Restauranger Barnvänligt Båthamn Butiksgata/köpcentrum Färja Båtliv Caféer Sport och friluftsliv Gym Bio Badstrand Ishall Parker/Grönområden Fiske Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. I centrala Vaxholm finns även en biograf.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

105 m


Restaurant Best Of India

142 m


La Casa Vaxholm

207 m


Hamnkrogen

214 m


Waxholms Gästhamn & Rent Under Båtbotten tvätt

226 m


Förskolan Freja Vaxholm

314 m


Vaxö skola

365 m


Förskolan Lägerhöjden

387 m


Förskolan Flora

521 m


Öppna förskolan

524 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,97 km


Lidl

9,29 km


Norrgård Närlivs & Café

9,48 km


Nya Pulsen

9,65 km


Stora Coop Orminge

9,93 km


Västerhamnsplan

95 m


Vaxholms kyrka

148 m


Österskär station

6,8 km


Tunagård station

7,77 km


Åkers Runö station

9,8 km


Täljö station

10,13 km


Neglinge station

13,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Grönområde
    35 m
    1 min
    2 min
    2 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,8 km
    -
    -
  • Hållplats
    Västerhamnsplan
    95 m
    -
    -
  • Hav
    210 m
    3 min
    3 min
    5 min
  • Sjö
    2,1 km
    1 tim 35 min
    51 min
    1 tim 7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.