Hemtrevlig trea med huskänsla i centrala Vaxholm
Välkommen till denna charmiga och rymliga trea som erbjuder en unik huskänsla, mitt i hjärtat av Vaxholm. Här bor du med en stor balkong, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller middagar i kvällssolen, och med sjöglimt som ger en känsla av närhet till vattnet.
Lägenheten har ett stort, inbjudande kök som ligger i öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet. Här skapas en härlig social yta med gott om plats för både familj och vänner.
Den genomtänkta planlösningen och ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna skapar en luftig och hemtrevlig atmosfär. Med en parkeringsplats bekvämt belägen på gården – endast ett stenkast från ytterdörren – är vardagen enkel och smidig.
Läget är svårslaget, med närhet till butiker, restauranger och skärgårdsbåtarna som tar dig ut till öarna.
Här får du det bästa av Vaxholm – en härlig mix av småstadscharm och skärgårdsliv.
4 195 000 kr
91 kvm
5 976 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 3
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Ann-Christine för mer information kring Kungsgatan 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Hemtrevlig trea med huskänsla!
Hemtrevlig trea med huskänsla!
Här finns gott om plats för att laga mat och umgås med familj och vänner!
Vardagsrum och matplats i burspråk
-
Entré och förråd på gården.
Rymlig hall med ljusinsläpp.
Stort sovrum
Sovrum
Mindre sovrum.
Vy från det mindre sovrummet.
Vardagsrum mot hall.
Matplats med vy med sjöglimt.
Rymlig matplats.
Öppen planlösning mot vardagsrum
Köksö.
Gott om förvaringsytor.
Stor balkong med sjöglimt.
En balkong med sol från mitt på dagen
Badrum med tvättavdelning.
Badkar och separat dusch.
Boka en fri värdering med Ann-Christine
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré till hall med plats för avhängning och stor graderob med skjutdörrar, fönster i sydväst.
Stort sovrum med gott om garderober och fint ljusinsläpp genom fönster i både söder och väster. Mindre sovrum med en garderob och charmigt burspråk i väster.
Rymligt badrum med plats även för tvättavdelning samt värmepanna. Här finns bubbelbadkar, separat dusch samt wc och handfat. Tvättmaskin (2024), torktumlare (äldre) Siemens. Värmepanna IVT.
Härligt vardagsrum med rymd och öppen planlösning mot kök. Här finns plats för både sittgrupp och matplats i burspråk.
Bra planerat kök i vitt med bra arbetsytor och köksö samt utgång till balkong i sydväst. Spishäll (äldre) Husqvarna, ugn (äldre) Electrolux, microugn (äldre) Electrolux, fläkt (äldre) Termex . Kyl (2018) Samsung och Frys (2018) Samsung.
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1996
Ett tvåplanshus med sutterängvåning innefattande sex lägenheter, varav 4 st om 3 rok, 91 kvm och 2 st om 2 rok, 68 kvm samt ett 1,5 plan hus innefattande två lägenheter om 4 rok, 114 kvm.
Varje lägenhet har en egen värmepump med frånluftsventilation.
03
TV/Internet
Winther Bredband
04
Bilplats/Övriga byggnader
8 st parkeringsplatser på gården samt 5 st övriga parkeringplatser i området.
01
5 976 kr/mån
Bredband, parkeringsplats, vatten och förråd
250 kr/mån
6000 kWh/år
1 100 kr/mån
1 350 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
12,53
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inför 2025 så höjdes hyran med 5 % och inga övriga höjningar är planerade under året.
01
Brf. Rådhuset i Vaxholm. I föreningen finns 8 lägenheter.
Föreningen äger marken
Hyreshöjning 1/1 2025 , 5 %
Två förrådsbyggnader och ett soprum.
Privatbostadsföretag (äkta)
590 892 kr
Indirekt nettoskuld är beräknad utifrån föreningens årsredovisning 2023
01
VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.
Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.
Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.
Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.
Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Avgift
5 976 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband, parkeringsplats, vatten och förrådFörsäkring
250 kr/månÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årHushållsström
1 100 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 350 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
12,53Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inför 2025 så höjdes hyran med 5 % och inga övriga höjningar är planerade under året.Centrala Vaxholm
Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
I centrala Vaxholm finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. I centrala Vaxholm finns även en biograf.
03
Sport och fritid
Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Picadeli
105 m
Restaurant Best Of India
142 m
La Casa Vaxholm
207 m
Hamnkrogen
214 m
Waxholms Gästhamn & Rent Under Båtbotten tvätt
226 m
Förskolan Freja Vaxholm
314 m
Vaxö skola
365 m
Förskolan Lägerhöjden
387 m
Förskolan Flora
521 m
Öppna förskolan
524 m
Hemköp Gustavsberg Hamnen
8,97 km
Lidl
9,29 km
Norrgård Närlivs & Café
9,48 km
Nya Pulsen
9,65 km
Stora Coop Orminge
9,93 km
Västerhamnsplan
95 m
Vaxholms kyrka
148 m
Österskär station
6,8 km
Tunagård station
7,77 km
Åkers Runö station
9,8 km
Täljö station
10,13 km
Neglinge station
13,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m0 min0 min0 min
-
Grönområde35 m1 min2 min2 min
-
TågstationÖsterskär station6,8 km--
-
HållplatsVästerhamnsplan95 m--
-
Hav210 m3 min3 min5 min
-
Sjö2,1 km1 tim 35 min51 min1 tim 7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christine!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.